Benieuwd naar de corona-werkwijze van DELTA makelaardij? Klik hier

Dam 18

4301 JB Zierikzee

€ 645.000,- k.k.

Home
>
Aanbod
>
Object
Meer foto's

Omschrijving

Kenmerken

Media

Afspraak maken

Ik heb interesse in deze woning

Leuk dat je geïnteresseerd bent! We vertellen je graag meer. Laat hieronder je gegevens achter en je hoort van ons.

    Inschrijven e-mailnieuwsbrief

    Omschrijving

    Namens zijn opdrachtgever biedt Delta Makelaardij u dit beleggingspand te koop aan bestaande uit twee verhuurde stadslofts en een verhuurde winkelruimte op A-Locatie.

    Dit 17e eeuws rijksmonument verkeert in topconditie en is vanaf 2015 tot 2017 volledig gerenoveerd. Het pand is gelegen in het monumentale stadshart van Zierikzee met alle voorzieningen om de hoek.
    Parkeren kan met vergunning op ca. 100 meter afstand, laden en lossen kan voor de deur.

    Algemeen
    -centrale entree met video intercom en sleutelplan;
    -elk appartement en de winkel heeft een eigen afsluitbare, verlichte, verwarmde en geventileerde (fietsen)berging;
    -elk appartement en de winkel heeft een eigen HR gas cv ketel;
    -het pand is momenteel niet gesplitst in appartementsrechten;
    -elk appartement en de winkel heeft een eigen adres met eigen bag registratie;
    -het pand is verdeeld in brandcompartimenten;
    -totaal verhuurd voor 37.740,- per jaar kale huur;
    -aan de huurders worden servicekosten doorberekend;
    -er zijn drie huurovereenkomsten aanwezig;
    -het pand is professioneel verbouwd en conform voorschriften van de gemeente uitgevoerd;
    -brandwerende plafonds;
    -geschakelde rookmelders;
    -eigen meters voor nuts;

    Winkel:
    -ca. 37 m2 (exlusief magazijn in souterrain) met berging, toilet en keuken met boiler;
    -A Locatie nabij Hema, Kruidvat, Klein kleding;
    -huurovereenkomst ingegaan per 1 jan. 2018 voor 2 jaar, daarna jaar op jaar verlenging;
    -kale huurprijs 12.000,- exclusief btw per jaar;
    -indexatie per jaar steeds in januari;
    -servicekosten 165,- per maand voor: 125,- gas, water, elektra en 40,- voor 1x per maand schoonmaak algemene ruimten, schoonmaak goten en hwa, verwarming algemene ruimten;
    -betaalde waarborgsom: 1000,-.

    Appartement 1:
    -ca. 83 m2 wonen exclusief ca. 32 m2 dakterras;
    -schitterend gerenoveerd monumentaal 2 persoons stadsloft;
    -maisonnette appartement op 1e en 2e etage met afsluitbare berging op de begane grond;
    -1e woonniveau: entree, slaapkamer met badkamer en-suite v.v. inloop douche, wastafelmeubel en toilet;
    -2e woonniveau: woonkamer met open keuken (inbouwapparatuur) onder de monumentale kap en toegang naar ca. 32 m2 dakterras met fenomenaal uitzicht over de stad;
    -verhuurd voor onbepaalde tijd voor kale huur 995,- per maand+ servicekosten 225,- (185,- energie, 40,- voor 1x per maand schoonmaak algemene ruimten, schoonmaak goten en hwa, verwarming algemene ruimten);
    -betaalde borg 1000,-;
    -indexatie steeds per 1 juli.

    Appartement 2:
    -ca. 103 m2 wonen exclusief balkon;
    -volledig gerenoveerd appartement 1e etage;
    -slaapkamer met zicht op de Dam, keuken, woonkamer met balkon met schitterend zicht op Mol/Havenpark;
    -verhuurd voor bepaalde tijd 18 maanden per 1 jan. 2020, lopend tm 30 juni 2021;
    -huurprijs 1150,- per maand + servicekosten;
    -servicekosten 225,- voor: 185,- energie, 40,- voor 1x per maand schoonmaak algemene ruimten, schoonmaak goten en hwa, verwarming algemene ruimten;
    -indexering jaarlijks steeds per 1 juli
    -betaalde waarborgsom 1375,-

    Bezichtiging op afspraak. Oplevering in overleg.

    Kenmerken

    Perceel

    147 m2

    Media

    Plattegronden

    Meer foto's

    Locatie

    Interesse?

    Leuk dat je geïnteresseerd bent! We vertellen je graag meer. Laat hieronder je gegevens achter en je hoort van ons.

    Maak een afspraak
    Download brochure

    Meer weten over
    de mogelijkheden met financiering.

    Lees meer