Poststraat 19

Namens haar opdrachtgevers biedt Delta Makelaardij u dit royale woon/winkel pand te koop aan.

Dit monumentale pand anno 1768 met garage, berging en patio is gelegen aan een van de mooiste monumentale straatjes van Zierikzee -tussen de Dikke Toren en het Havenplein- aan de loop- en fietsroute van de grote parkings naar het winkelcentrum. Door de dubbele bestemming van zowel wonen als detailhandel, biedt het pand zich aan voor een tal van mogelijkheden.

Begane grond
De winkelruimte op de begane grond heeft een fraaie frontbreedte en een VVO van ca. 125 m2. De winkelruimte is voorzien van een betonvloer, inbouwarmaturen en verwarming. Verder vindt u op de begane grond: portaal met zij entree, keuken, toiletruimte, inpandige garage/schuur. Daarnaast is er nog een kleine binnenplaats gesitueerd.
De begane grond vloer is uitermate geschikt voor het starten en of voortzetten uw eigen onderneming. De begane grond is dusdanig ingericht dat u met eenvoudige aanpassingen vrijwel direct aan de slag kunt.

Eerste etage:
Van de huidige verouderde bovenwoning is na verbouwing en modernisering een prachtige monumentale bovenwoning te realiseren. De indeling is momenteel als volgt: overloop, inloopberging; woonkamer, werkkamer, 2 slaapkamers, en een eenvoudige doucheruimte. Deze eerste etage biedt enorm veel potentie voor het creëren van het ultieme woongenot! Door bijv. de huidige tussenwanden te slopen, creëert u prachtige open ruimtes die zich uitlenen voor een tal van mogelijkheden. Een grotere woonkamer, badkamer of slaapkamer, alles is mogelijk!

Tweede etage:
Onder de mooie en hoge zolderdaken vindt u twee royale zolders die prima geschikt te maken zijn voor het creëren van extra (slaap)kamers.

Algemeen
Het pand verkeert aan de buitenzijde (de schil) in relatie tot de ouderdom in een goede conditie, aan de binnenzijde met name de bovenwoning dient u rekening te houden met modernisering mocht u deze ruimte willen gaan verbouwen. Verwarming en warm water worden aangestuurd door een gas cv ketel uit ca. 2019. Isolatievoorzieningen zijn beperkt aanwezig, de aanbouw uit de jaren '90 is geïsoleerd en het gehele dak is recentelijk onder handen genomen. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Wordt u ook enthousiast van het lezen van deze omschrijving? Maak dan nu een afspraak met een van onze makelaars!