Beschreibung
Exklusive Wohnimmobilien am Veerse Meer! In einer der idyllischsten Lage der Niederlande, direkt am wunderschönen Veerse Meer, bietet DELTA makelaardij diese außergewöhnliche Designvilla ihren Auftraggebern. Ein architektonisches Design, das moderne Eleganz, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Erholungskompetenz vereint.
Exklusive Wohnimmobilien am Veerse Meer! In einer der idyllischsten Lage der Niederlande, direkt am wunderschönen Veerse Meer, bietet DELTA makelaardij diese außergewöhnliche Designvilla ihren Auftraggebern. Ein architektonisches Design, das moderne Eleganz, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Erholungskompetenz vereint.
Diese Villa, die 2025 fertiggestellt wird, wurde bis ins Detail gestaltet und mit Blick auf Ruhe, Licht und Raum konzipiert. Mit einer Wohnfläche von rund 286 m² und einer Nutzfläche von 176 m², vier geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem en-suite Badezimmer, einem Grundstück von insgesamt 15.550 m² eigener Grundfläche und einer eigenen Anlegestelle bildet dies eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die sich ausschließlich dem Besten widmen möchten – als zweites Zuhause, als Ferienhaus oder als festen Aufenthaltsort für ungestörte Erholung am Wasser.
Von fast jeder Ecke aus genießen Sie einen Panoramablick auf den Veerse Meer, während die geräumigen Terrassen, das umliegende Grün und die absolute Privatsphäre für eine Erholung von internationaler Ebene sorgen.
Willkommen auf der Wulpenburgseweg 4 in Veere!
Einige Merkmale dieser exklusiven Villa:
- freistehendes Design-Villa mit architektonischer Ausrichtung, realisiert im Jahr 2025;
- direkt am Meer gelegen mit Panoramablick;
- Nutzfläche von etwa 286 m²;
- Wohnfläche von etwa 176 m2;
- Grundstück von insgesamt 15.550 m² eigener Grundfläche;
- eigener Anlegesteg am Wasserweg;
- geräumige Wohnküche mit Design-Kamin und großen Fenstern;
- exklusive Wohnküche ausgestattet mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten;
- vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem luxuriösen en-suite Badezimmer;
- bereits vergebene Gastaufenthaltsgenehmigung im Rahmen der bestehenden Genehmigung;
- komplett mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Wärmepumpe ausgestattet;
- 28 Solarpaneele und ein hohes Niveau an nachhaltigem Komfort.
- Energieeffizienzklasse A++
- Parken in der eigenen Tiefgarage.
Leben
Über den geräumigen Eingang werden Sie direkt von einer beeindruckenden Empfangshalle begrüßt, in der das Tageslicht dank der breiten Glasflächen reichlich hereinfließt. Die strahlend gestaltete Treppe bildet ein stilvolles Element und führt ins Herz der Villa. Diese Etage beherbergt die exklusive Wohnküche, wo eine wunderschöne PVC-Fliesenbodenbeläge, geräumige Schiebetüren und eine stilvolle Design-Kaminöfe zusammen eine harmonische Einheit bilden. Hier fließen Innen- und Außenräume nahtlos ineinander. Die panoramaartige Aussicht auf den Veerse Meer bildet zweifellos das absolute Schmuckstück dieser Räumlichkeiten. Von jedem Sitzplatz aus genießen Sie eine kontinuierlich wechselnde Kulisse aus Wasser, Natur und vorbeifahrenden Booten.
Die geräumige Wohnküche ist für Liebhaber von Kochen und Gastlichkeit konzipiert. Das beeindruckende Kochinsel mit Bar bildet den zentralen Treffpunkt und ist mit einem exklusiven Marmorarbeitsplatten und hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine sechspfeilige Induktionskochplatte mit integrierter Abluft, eine geräumige Weinklimaanlage, eine XXL-Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine doppelte Kombi-Ofen, Quooker und viel Stauraum.
Die geräumige Essecke grenzt direkt an die Küche und wird durch eine großzügige Lichtleiste, die in das Dach hineinreicht, wunderschön beleuchtet. Zusammen mit der stilvollen Kaminwand entsteht eine warme und einladende Atmosphäre. Durch die geräumigen Schiebetüren gelangt man direkt auf den großzügigen Garten. Hier genießen Sie optimale Ruhe, Privatsphäre und einen phantastischen Blick auf den Veerse Meer; eine perfekte Umgebung für lange Abendessen, entspannte Abende und das ultimative Outdoor-Leben.
Private Suiten
Die Erdgeschossetage sind komplett als privater Bereich eingerichtet und bieten Platz für vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen luxuriösen en-suite Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über offene Türen zur Außenwelt, einen geräumigen Ankleidezimmer und ein exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und WC.
Auch die anderen Schlafzimmer wurden mit den gleichen hochwertigen Materialien und einer raffinierten Ausführung realisiert. Große Fenster, luxuriöses Fliesenwerk, Design-Sanitär und subtile schwarze Akzente verleihen dem Raum eine stilvolle und zeitlose Ausstrahlung. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage eine praktische technische Raum mit unter anderem der Wärmepumpe, der Kaminheizung, der Fußbodenheizung, der Verteilerkasteneinrichtung und den Anschlussmöglichkeiten für die Haushaltsgeräte.
Outdoor Living
Die umliegende Landschaft bildet eine selbstverständliche Erweiterung der Villa. Auf einem Grundstück von insgesamt 15.550 m² eigener Grundfläche erleben Sie eine außergewöhnliche Kombination aus Raum, Ruhe und Privatsphäre. Es gibt reichlich Platz, um bequem auf dem eigenen Grundstück zu parken. Die eigene Anlegestelle bietet direkten Zugang zum Veerse Meer, sodass Wassersport buchstäblich vor Ihren Füßen liegt. Eine einzigartige Lage, in der Natur, Wasser und exklusives Erholungsleben nahtlos zusammenkommen.
Allgemein
Die Villa wurde nach den modernsten Komfortstandards des heutigen Zeitalters erbaut und verfügt über eine energieeffiziente Anlage mit einer Nefit-Kesselheizung, einer Wärmepumpe, vollständiger Fußbodenheizung, Klimaanlage in beiden Wohnebenen und 28 Solarpaneelen. Alle technischen Einrichtungen sind sorgfältig integriert, wodurch Design und Komfort perfekt miteinander in Einklang stehen.
Anlegesteg
Der Anlegesteg mit ausreichend Liegeplätzen ist Eigentum und gehört zu dem Gesamtobjekt. Das Oberflächenwasser wird vom Rijksvastgoedbedrijf gemietet und dafür muss jährlich eine Miete bezahlt werden.
Städtebauliches Planungsrecht
Die Bestimmung dient dem Erholungswert. Das Anwesen und die übrigen Bauten wurden von der Gemeinde genehmigt. Im Rahmen der bestehenden Genehmigung wurde zudem bereits Raum für die Realisierung eines Gästehauses genehmigt. Darüber hinaus scheint es innerhalb des im Bestandsplan vorgesehenen Baugrundstücks und der zulässigen Bebauungsfläche möglicherweise Raum für die Genehmigung einer zusätzlichen, großzügig angelegten Erholungsvilla zu geben. Diese Möglichkeit ist ausdrücklich nicht genehmigt und muss im Rahmen einer Abstimmung mit und nach der Genehmigung durch die Gemeinde näher geprüft und begründet werden. Keine Rechte können aus dieser Angabe abgeleitet werden. Die Erholungsbestimmung bietet außerdem die Möglichkeit einer Erholungseinnahme, wenn Sie das Anwesen selbst nicht nutzen.
Besonders interessant ist die mögliche Raumausweitung innerhalb des Baugebietes und die zulässige Bebauungsfläche aus dem Bebauungsplan scheint Platz für die Erteilung einer Genehmigung für eine zweite, großzügig angelegte Ferienvilla in Abstimmung mit der Gemeinde zu bieten. Diese Möglichkeit wurde nicht genehmigt; daraus können keine Rechte abgeleitet werden.
Der Kaufpreis ist in unbesetztem Namen, exklusive Mehrwertsteuer. Es besteht die Möglichkeit, die BV zu übernehmen, an die die Genehmigungen ausgestellt wurden.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Sachverhalte sowie deren Folgen übernommen. Generell weisen wir Sie auf Ihre Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung bzw. eine Bankbürgschaft in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
