Beschreibung
Luxuriöse Erholung an der zeeländischen Küste! In Top-Lage im exklusiven Ferienpark De Groote Duynen, nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt, bietet DELTA makelaardij im Auftrag des Eigentümers diese moderne freistehende Wellness-Villa an. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m², einem großzügigen Grundstück von 1.100 m² privatem Boden, einer eigenen Sauna, drei Schlafzimmern und ausgezeichneten touristischen Vermietungsmöglichkeiten ist dies die ideale Kombination aus Luxus, Ruhe und Rendite.
Luxuriöse Erholung an der zeeländischen Küste! In Top-Lage im exklusiven Ferienpark De Groote Duynen, nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt, bietet DELTA makelaardij im Auftrag des Eigentümers diese moderne freistehende Wellness-Villa an. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m², einem großzügigen Grundstück von 1.100 m² privatem Boden, einer eigenen Sauna, drei Schlafzimmern und ausgezeichneten touristischen Vermietungsmöglichkeiten ist dies die ideale Kombination aus Luxus, Ruhe und Rendite.
Willkommen an der Duinvallei 15 in Kamperland!
Enkele kenmerken van de woning:
- freistehende Wellnessvilla im Park De Groote Duynen;
- Baujahr 2019;
- Wohnfläche von ca. 154 m²;
- Grundstück von 1.100 m² Eigentum;
- drei geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer;
- private Sauna und königlicher Wellnessbereich;
- gemütliches Wohnzimmer mit Kamin;
- moderne offene Küche mit Einbaugeräten;
- überdachte Terrasse und Garten mit viel Privatsphäre;
- Fußbodenheizung, 12 Sonnenkollektoren und Energielabel A;
- Hervorragende Möglichkeiten für die Freizeitvermietung.
Einteilung
Erdgeschoss
Über den überdachten Eingang betreten Sie die großzügige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Das stimmungsvolle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und ist mit einem gemütlichen Kamin, großen Fensterfronten und Flügeltüren zur überdachten Terrasse ausgestattet. Dadurch gehen innen und außen nahtlos ineinander über. Die moderne L-förmige Küche ist komplett mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet reichlich Arbeits- und Stauraum. Vom Wohnzimmer und der Küche aus blicken Sie auf den grünen Garten, sodass Sie überall das Gefühl haben, mitten in der Natur zu sein.
Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer hat ein luxuriöses Badezimmer en suite mit begehbarer Dusche, Waschtisch, Toilette und Bidet. Angrenzend befindet sich ein herrlicher Wellnessbereich mit privater Sauna. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls modern eingerichtet und verfügt über eine begehbare Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette und ein Bidet. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Abstellraum im Innenbereich mit den Anschlüssen für weiße Ware, der Zentralheizungsanlage und zusätzlicher Abstellfläche.
Garten
Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² Eigenland und ist umgeben von der charakteristischen Dünenlandschaft von De Groote Duynen. Dank der natürlichen Bepflanzung genießen Sie hier optimale Ruhe und Privatsphäre. Die überdachte Terrasse bildet einen herrlichen Platz, um zu jeder Jahreszeit draußen zu sitzen. Auf dem eigenen Grundstück sind zudem reichlich Parkmöglichkeiten vorhanden.
Allgemein
Dieses moderne Ferienhaus wurde im Jahr 2019 erbaut, vollständig isoliert und ist mit Fußbodenheizung, 12 Solarzellen und dem Energielabel A ausgestattet. Dank der großzügigen Aufteilung, der luxuriösen Ausstattung und der ausgezeichneten Möglichkeiten zur Freizeitvermietung ist diese Villa sowohl für die Eigennutzung als Freizeitwohnsitz als auch als Kapitalanlage attraktiv.
Besonderheiten
Die Immobilie wird zum Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten und exklusive Mehrwertsteuer angeboten. Der Verkäufer hat beim Kauf die fällige Mehrwertsteuer zurückgefordert. Bei Fortführung der Vermietung zu Erholungszwecken kann der Käufer unter den Bedingungen von Artikel 37d des Umsatzsteuergesetzes für den verbleibenden Berichtigungszeitraum in die Rechtsposition des Verkäufers eintreten. Wenn die Vermietung nicht fortgeführt wird, muss (ein Teil der) zurückgeforderten Mehrwertsteuer möglicherweise an das Finanzamt zurückgezahlt werden. Wir empfehlen Ihnen, diesbezüglich Kontakt mit Ihrem Finanz- oder Steuerberater aufzunehmen.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Sachverhalte sowie deren Folgen übernommen. Generell weisen wir Sie auf Ihre Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung bzw. eine Bankbürgschaft in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
Luxuriöses Urlaubsdomizil an der Küste Zeelands! In erstklassiger Lage im exklusiven Ferienpark De Groote Duynen, nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt, bietet DELTA makelaardij im Auftrag des Eigentümers diese moderne, freistehende Wellnessvilla zum Verkauf an. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m², einem großzügigen Grundstück von 1.100 m² in Privateigentum, einer privaten Sauna, drei Schlafzimmern und ausgezeichneten Möglichkeiten zur Ferienvermietung bietet diese Villa die ideale Kombination aus Luxus, Ruhe und Rendite.
Willkommen im Duinvallei 15 in Kamperland!
Einige Merkmale der Immobilie:
- freistehende Wellnessvilla im Ferienpark De Groote Duynen;
- Baujahr 2019;
- Wohnfläche von ca. 154 m²;
- Grundstück von 1.100 m² in Privateigentum;
- drei geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer;
- private Sauna und großzügiger Wellnessbereich;
- stimmungsvolles Wohnzimmer mit Kamin;
- moderne offene Küche mit Einbaugeräten;
- überdachte Terrasse und Garten mit viel Privatsphäre;
- Fußbodenheizung, 12 Solarmodule und Energieeffizienzklasse A;
- ausgezeichnete Möglichkeiten zur Ferienvermietung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das stimmungsvolle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Villa und verfügt über einen gemütlichen Kamin, große Fensterfronten und Flügeltüren zur überdachten Terrasse. Dadurch gehen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander über. Die moderne, L-förmige Küche ist vollständig mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet reichlich Arbeits- und Stauraum. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus genießen Sie den Blick auf den grünen Garten, sodass überall das Gefühl entsteht, sich mitten in der Natur zu befinden.
Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer besitzt ein luxuriöses Badezimmer en suite mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Bidet. Daran schließt sich ein herrlicher Wellnessbereich mit privater Sauna an. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch, ein WC und ein Bidet. Darüber hinaus gibt es einen praktischen, von innen zugänglichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen, Heizungsanlage und zusätzlichem Stauraum.
Garten
Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² in Privateigentum und ist von der charakteristischen Dünenlandschaft von De Groote Duynen umgeben. Dank der natürlichen Bepflanzung genießen Sie hier optimale Ruhe und Privatsphäre. Die überdachte Terrasse bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Platz zum Verweilen im Freien. Darüber hinaus stehen auf dem eigenen Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Allgemeines
Dieses moderne Ferienhaus wurde 2019 erbaut, ist vollständig isoliert und verfügt über Fußbodenheizung, 12 Solarmodule sowie die Energieeffizienzklasse A. Dank der großzügigen Raumaufteilung, der luxuriösen Ausstattung und der ausgezeichneten Möglichkeiten zur Ferienvermietung ist diese Villa sowohl für die eigene Nutzung als Feriendomizil als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.
Besonderheiten
Die Immobilie wird zuzüglich Erwerbsnebenkosten und exklusive Mehrwertsteuer angeboten. Der Verkäufer hat die beim Erwerb geschuldete Mehrwertsteuer zurückgefordert. Bei Fortsetzung der Ferienvermietung kann der Käufer unter den Voraussetzungen von Artikel 37d des niederländischen Umsatzsteuergesetzes für den verbleibenden Berichtigungszeitraum an die Stelle des Verkäufers treten. Wird die Vermietung nicht fortgesetzt, muss möglicherweise ein Teil der zurückgeforderten Mehrwertsteuer an die niederländische Steuerbehörde zurückgezahlt werden. Wir empfehlen Ihnen, hierzu Ihren Finanz- oder Steuerberater zu konsultieren.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Für etwaige Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Angaben sowie deren Folgen wird keine Haftung übernommen. Wir weisen Sie grundsätzlich auf Ihre eigene Prüfungspflicht hin. Sämtliche bereitgestellten Informationen sind als Einladung zu einer Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Wenn Sie durch die Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung beziehungsweise Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
