Beschreibung
DELTA Makelaardij bietet im Namen seines Auftraggebers ein ehemaliges Gewerbeobjekt mit gemischter Zweckbestimmung an, das sich an der Kromme Elleboog mitten im Zentrum der historischen Stadt Zierikzee befindet.
DELTA Makelaardij bietet im Namen seines Auftraggebers ein ehemaliges Gewerbeobjekt mit gemischter Zweckbestimmung an, das sich an der Kromme Elleboog mitten im Zentrum der historischen Stadt Zierikzee befindet.
Das Objekt ist derzeit als ehemaliger Laden mit einem Raum darüber eingerichtet, der als Lager oder als Wohnraum fungieren kann. Dank der Aufteilung und des breiten Zugangs bietet das Gebäude Möglichkeiten für eine neue Nutzung im Rahmen der geltenden Mischnutzung, bei der auch Einzelhandel möglich ist, es aber auch mit einer kleinen Anpassung als Wohnung genutzt werden kann. So besteht an der Rückseite die Möglichkeit zur Schaffung eines Außenbereichs in Form eines Stadgartens oder einer Loggia (mit Baugenehmigung) und es lässt sich einfach eine integrierte Garage schaffen. Es gibt ein Dachgeschoss, das über eine Bodentreppe zugänglich ist und sich über die gesamte Breite des Objekts erstreckt, mit einer Stehhöhe in der Mitte.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² BGF. Das Ganze steht auf einem Grundstück von ca. 136 m² und wird im aktuellen Zustand verkauft. Den Katasterinformationen zufolge ist das Objekt als Ladenlokal registriert.
Enkele kenmerken:
- Fläche: ca. 160 m² BGF
- Bestimmung: Gemischt (dh)
- Übergabe im aktuellen Zustand
- Übernahme: nach Vereinbarung
- Energielabel D.
Ort:
Das Objekt befindet sich an der Kromme Elleboog, windgeschützt vom Einkaufszentrum von Zierikzee, wo Geschäfte, Gastronomie und sonstige Zentrumseinrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Zierikzee ist über die nahegelegene N59 und N256 gut erreichbar. Die N59 bietet eine Anbindung in Richtung Randstad. Über die N256 und die Zeelandbrücke sind Goes und Middelburg erreichbar.
Aufteilung und Ausstattungsniveau:
Das Objekt besteht aus einem offenen Ladenlokal mit einer Schaufensterfront zur Straßenseite und im Obergeschoss aus einem Raum mit 2 Lagerräumen sowie einem Raum mit Kochnische und Toilette.
Bestimmung und Verwendungsmöglichkeiten:
Das Objekt unterliegt dem Bebauungsplan ‘Bebouwde kom Zierikzee’ und hat die Zweckbestimmung ‘Gemischte Zwecke' und ist dadurch bestimmt für:
- Büros;
- Dienstleistung;
Einzelhandel;
- soziale Einrichtungen;
- wohnen;
- Gewerbeaktivitäten im Sinne von Kat. 1 der in der 'Liste der Gewerbeaktivitäten' enthaltenen Regeln.
Vorläufige Katasterdaten:
- Gemeinde: Zierikzee
- Sektion: L
- Nummer: 1601
- Katasterfläche: 215 m² (teilweise)
- Beschreibung Kataster: Geschäft
- Als geschütztes Stadtbild eingestuft
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an DELTA makelaardij.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Sachverhalte sowie deren Folgen übernommen. Generell weisen wir Sie auf Ihre Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung bzw. eine Bankbürgschaft in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
