Grevelingenhout 110

UNIEK in zijn soort! Vrijstaande villa gelegen op 1000 m2 eigen grond aan de golfbaan op een toplocatie!

Dit woonhuis is tot in de puntjes afgewerkt en altijd goed onderhouden, dat ziet u zowel binnen- als buitenhuis. De woning is voorzien van een grote eigen praktijkruimte met werkelijk alle voorzieningen, hier kunt u een salon aan huis of eigen kantoor beginnen. Uiteraard is deze royale ruimte zeer geschikt voor slaapkamer met badkamer op eigen grond!

Zowel permanente als recreatieve bewoning is hier toegestaan. M.u.v. recreatieve verhuur!

Enkele kenmerken van dit prachtige woonhuis:
- royale ruimtes op zowel begane grond als 1e verdieping;
- eigen praktijkruimte of kantoor aan huis is zeer goed mogelijk;
- royale woonkamer met uitbouw;
- 4-tal slaapkamers op de 1e verdieping;
- 2-tal badkamers in zowel de salonruimte als op 1e verdieping;
- volledig geïsoleerd met energielabel B.

Welkom aan het Grevelingenhout 110 te Bruinisse.

Indeling begane grond
U komt binnen in de ruim opgezette hal met vide. Vanuit de hal zijn diverse ruimtes te betreden waaronder de salonruimte in de voormalige garage, het toilet en de woonkeuken. De salonruimte aan uw linkerhand is werkelijk van alle gemakken voorzien en uitstekend afgewerkt. Diverse raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, openslaande tuindeuren, diverse elektrapunten, vloerverwarming en 2e toilet met doucheruimte. Ook is de salonruimte van buitenaf te betreden. Deze ruimte kunt u natuurlijk perfect gebruiken voor kantoor aan huis, een slaapkamer op begane grond of als grote hobbyruimte.

De woonkeuken is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd, een L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken ziet er verzorgd uit en is altijd netjes onderhouden. Vanuit de keuken is bijkeuken bereikbaar, hier is witgoedaansluiting aanwezig en een perfecte ruimte om overige spullen te plaatsen zoals extra koelkast e.d.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van het woonhuis en is zeer ruim van opzet en praktisch in te delen. Een gezellig zitgedeelte in het midden van het huis rondom de open haard en een heerlijk zitgedeelte in de serre welke is aangebouwd in 2016. Deze aanbouw is voorzien van een gashaard en veel natuurlijk lichtinval mede door de lichtstraat en openslaande tuindeuren. In de serre is ook vloerverwarming aanwezig.

Indeling 1e verdieping
Met de trapopgang in de hal van de woning bereikt u de 1e verdieping. Deze verdieping is ruim van opzet en voorzien van een 4-tal ruime slaapkamers waarvan enkele voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers aan de zijkant en achterzijde van de woning zijn voorzien van airconditioning. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van het huis en beschikt over vaste kasten en eigen balkon. De overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben een prachtig zicht op de achtergelegen tuin en golfbaan. De badkamer op deze verdieping is praktisch van opzet en voorzien van een douche, 3e toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

De vlizotrap op de overloop brengt u naar de opbergzolder. Hier is de mechanische ventilatie unit gesitueerd. Deze ruimte is perfect te gebruiken voor het opslaan van uw overige spullen.

Tuin
De tuin is ruim van opzet met een heel fijn zitgedeelte op het terras aan de achterzijde van de woning. Een diep en brede tuin zorgt voor veel privacy en heeft een weids uitzicht naar de achtergelegen golfbaan.

Locatie
Direct aan de 18 holes golfbaan ligt “Park Grevelingenhout"; bestaande uit 180 vrijstaande villa’s te midden van een prachtig stuk natuur met veel groen en rustieke waterpartijen. In de directe nabijheid is de jachthaven van Bruinisse gelegen. Jachthaven Bruinisse is een gezellige, moderne haven met luxe ligplaatsen, direct gelegen aan het grootste zoutwatermeer van Europa. De jachthaven is bovendien een van de vier fullservice thuishavens in Nederland. Bruinisse is centraal gelegen tussen de steden Rotterdam, Antwerpen, Middelburg en Breda.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling Nefit i.c.m. vloerverwarming begane grond; gehele staat van onderhoud is uitstekend te noemen; binnen- en buitenschilderwerk gedaan in 2021/2022; houten kozijnen v.v. dubbel glas en volledige isolatie; airconditioning in de slaapvertrekken; gedeeltelijk vloerverwarming in het woonhuis; oplevering in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk.

Is dit de woning die u zoekt? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging op maat.