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Groeneweg 1-107

4311 NG Bruinisse

€ 279.000,- k.k.

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      Omschrijving

      Recreanten opgelet! Bent u op zoek naar een luxe 6-persoons woning met sauna?

      Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan deze royale en luxe afgewerkt vrijstaande vakantiewoning met 2 ruime parkeerplaatsen aan de voorzijde en veranda, gelegen op een perceel eigen grond van 314 m2.

      Deze woning (type: "Springer") is gelegen op het Villapark Resort AquaStaete, direct aan het Grevelingenmeer en op steenworp afstand van de jachthaven. Door de inspirerende architectuur krijgt u hier direct het ultieme vakantiegevoel.

      Het park & omgeving
      Op Vakantiepark Aquadelta in Zeeland bent u er even helemaal tussenuit! Dankzij de bowling- en midgetgolfbaan, het enthousiaste animatieteam en het gezellige Grand Café hoeft u zich hier geen moment te vervelen. Vakantiepark Aquadelta ligt pal aan het Grevelingenmeer en de hoeveelheid watersportmogelijkheden is er dan ook ongekend. Duiken, zwemmen, zeilen, kanoën, surfen, vissen … het kan allemaal. Wie wil wandelen of fietsen is in de omgeving ook helemaal op zijn plek. De vele paden voeren u langs vele velden, dorpjes, dijken en akkers. Het centrum van Bruinisse is slechts 15 minuten lopen. In deze vissersplaats leert u in het visserijmuseum echte Zeeuwse mosselen bereiden. Ook Zierikzee en Renesse zijn goed aan te rijden. Geniet van een hapje en een drankje op een van de terrassen en struin door de gezellige straatjes. Aan het Grevelingenmeer verveelt u zich geen moment!

      LET OP. Dit jaar passeren betekent nog 8% overdrachtsbelasting, per 1.1.2023 is het 10.4%.

      Welkom aan de Groeneweg 1 - 107 te Bruinisse!

      Deze vrijstaande woning met inpandige berging is geschikt voor 6 personen. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren grenst aan de veranda aan de achterzijde. De eetkamer staat in verbinding met de open keuken. Deze keuken beschikt over divers inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron en een koelkast met vriesvak. Ook vindt u op de benedenverdieping een van de twee toiletten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allen zijn ruim van opzet en bieden veel lichtinval door de raampartijen. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping, ziet er verzorgd uit en beschikt over een toilet, douche en wastafel.

      Op de ouderslaapkamer is een sauna gerealiseerd, genieten!

      De voortuin is gesitueerd op het zuidwesten, de achterzijde op het noordoosten. Ieder moment van de dag kunt u genieten van de zon.

      De laatste jaren is er behoorlijk geïnvesteerd waaronder:
      - Nieuwe cv-opstelling 2022;
      - Nieuwe vaatwasser en koelkast;
      - Alle lampen + led verlichting vernieuwd;
      - Trap + 1e verdieping bekleed met PVC;
      - Alle meubels begane grond nieuw;
      - Buitenzijde in 2022 geschilderd;
      - Binnenzijde begane grond compleet geschilderd.

      Bijzonderheden
      Deze recreatiewoning is in 2004 gebouwd met een goede kwaliteit van de materialen, luxe afgewerkt en wordt verwarmd middel cv installatie - nefit, 2022; het object wordt geleverd met een complete inventaris en inrichting; naast eigen gebruik is het ook mogelijk om de woning te verhuren via de verhuurorganisatie van het park, op dit moment zit de woning in de verhuur; de jaarlijkse parkbijdrage (incl. internet ) incl. btw is ca. € 2.200,- euro, voor het algemeen onderhoud aan de wegen en het groen; jaarlijkse onderhoud en inspectie woning + controleren apparatuur in de woning ca. € 2570,- incl. btw; aanvaarding in overleg, per direct mogelijk.

      Omgeving
      Klim de dijk over en u ziet de prachtig vernieuwde jachthaven met zwemstrand, restaurants, supermarkt, bootverhuur, kinderspeeltuin (buiten) en nog veel meer! De kern van Bruinisse is de laatste jaren een werkelijke metamorfose ondergaan, denk aan een nieuwe AH, huisarts met apotheek, diverse restaurants, bloemist, mode winkels en nog veel meer. Loop een rondje over de 'Bruse haven' en het kan niet anders dat BRU 17 je aandacht trekt. Dit pittoreske, knus ingerichte, houten vissershuis is bijna tien jaar geleden omgetoverd tot viswinkel en visrestaurant waar je de beste vis uit de Noordzee koopt of voorgeschoteld krijgt. De 18 holes golfbaan is een echte aanrader voor de golf liefhebbers, het ligt op een paar minuten auto afstand van het park.

      Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld echter kunnen aan onjuistheden geen rechten worden ontleend.

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      Urlauber aufgepasst: Sie suchen ein luxuriöses 6-Personen-Haus mit Sauna?

      Im Auftrag unseres Kunden bieten wir dieses geräumige und luxuriös ausgestattete, freistehende Ferienhaus mit 2 geräumigen Parkplätzen an der Vorderseite und einer Veranda auf einem eigenen Grundstück von 314 m2 zum Verkauf an.

      Dieses Haus (Typ: "Springer") befindet sich im Villapark Resort AquaStaete, direkt am Grevelinger See und nur einen Steinwurf vom Yachthafen entfernt. Die inspirierende Architektur wird Ihnen sofort das ultimative Urlaubsgefühl vermitteln.

      Park & Umgebung
      Im Ferienpark Aquadelta in Zeeland können Sie dem Alltag entfliehen! Dank der Bowlingbahn und der Minigolfanlage, dem enthusiastischen Animationsteam und dem einladenden Grand Café wird es Ihnen keinen Moment langweilig. Der Ferienpark Aquadelta liegt direkt am Grevelingen-See und die Anzahl der Wassersportmöglichkeiten ist beispiellos. Tauchen, Schwimmen, Segeln, Kanufahren, Surfen, Angeln ... alles ist möglich. Wenn Sie gerne wandern oder Rad fahren, ist die Gegend ebenfalls ideal für Sie. Die vielen Wege führen Sie an vielen Feldern, Dörfern, Deichen und Äckern vorbei. Das Zentrum von Bruinisse ist nur 15 Gehminuten entfernt. In diesem Fischerdorf können Sie im Fischereimuseum lernen, wie man echte zeeländische Muscheln zubereitet. Zierikzee und Renesse sind ebenfalls leicht zu erreichen. Genießen Sie einen Snack und ein Getränk auf einer der Terrassen und schlendern Sie durch die gemütlichen Straßen. Am Grevelingen-See wird es Ihnen keinen Moment langweilig werden!

      BITTE BEACHTEN. Die Verabschiedung in diesem Jahr bedeutet noch 8% Grunderwerbsteuer, ab 1.1.2023 sind es 10,4%.

      Willkommen auf dem Groeneweg 1 - 107 in Bruinisse!

      Dieses freistehende Haus mit Innenlager ist für 6 Personen geeignet. Das gemütliche Wohnzimmer mit Flügeltüren grenzt an die Veranda auf der Rückseite. Das Esszimmer ist mit der offenen Küche verbunden. Die Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Mikrowellenherd und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine der beiden Toiletten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, die alle geräumig sind und durch die Fenster viel Licht hereinlassen. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im ersten Stock, sieht ordentlich aus und verfügt über eine Toilette, eine Dusche und ein Waschbecken.

      Das Hauptschlafzimmer hat eine Sauna, genießen Sie es!

      Der Vorgarten befindet sich im Südwesten, der hintere im Nordosten. Sie können jeden Moment des Tages die Sonne genießen.

      In den letzten Jahren wurden erhebliche Investitionen getätigt:
      - Neue Zentralheizungsanlage 2022;
      - Neuer Geschirrspüler und Kühlschrank;
      - Alle Lichter + LED-Beleuchtung erneuert;
      - Treppe + 1. Stock mit PVC ausgekleidet;
      - Alle Möbel im Erdgeschoss neu;
      - Außenanstrich im Jahr 2022;
      - Innen Erdgeschoss komplett gestrichen.

      Einzelheiten
      Dieses Erholungshaus wurde 2004 mit hochwertigen Materialien und luxuriöser Ausstattung gebaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt - Nefit, 2022, das Objekt kommt mit komplettem Inventar und Mobiliar, neben der Eigennutzung ist es auch möglich, das Haus über die Vermietungsorganisation des Parks zu vermieten, derzeit ist das Haus in der Vermietung, der jährliche Parkbeitrag (incl. Internet) inkl. MwSt. beträgt ca. € 2.200,- Euro, für die allgemeine Instandhaltung der Straßen und Grünanlagen; jährliche Wartung und Inspektion Haus + Check Ausstattung im Haus ca. € 2570,- inkl. MwSt.; Abnahme in Absprache, sofort möglich.

      Umgebung
      Wenn Sie den Deich erklimmen, sehen Sie den schön renovierten Jachthafen mit Badestrand, Restaurants, Supermarkt, Bootsverleih, Kinderspielplatz (im Freien) und vielem mehr! Der Kern von Bruinisse hat in den letzten Jahren eine echte Metamorphose durchgemacht, man denke nur an ein neues AH, einen Hausarzt mit Apotheke, verschiedene Restaurants, ein Blumengeschäft, Modegeschäfte und vieles mehr. Bei einem Spaziergang rund um den "Bruinisse-Hafen" wird Ihnen bestimmt auffallen, dass BRU 17 Ihre Aufmerksamkeit auf sich zieht. Dieses malerische, gemütlich eingerichtete hölzerne Fischerhaus wurde vor fast einem Jahrzehnt in ein Fischgeschäft und ein Fischrestaurant umgewandelt, in dem Sie den besten Fisch aus der Nordsee kaufen oder serviert bekommen. Für Golfliebhaber ist der 18-Loch-Golfplatz sehr zu empfehlen, der nur wenige Autominuten vom Park entfernt liegt.

      Die obigen Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, aus Ungenauigkeiten können jedoch keine Rechte abgeleitet werden.

      Kenmerken

      bouwjaar

      Bouwjaar

      2004
      Wonen

      Wonen

      78 m2
      kamers

      Kamers

      4
      perceel

      Perceel

      314 m2
      Bouwjaar:
      2004
      Aantal kamers:
      4
      Isolatie:
      Volledig geïsoleerd
      Ligging:
      Aan water, Aan park, Aan rustige weg
      Aantal slaapkamers:
      3
      Verwarming:
      CV ketel
      Woonoppervlakte:
      78 m2
      Warm water:
      CV ketel
      Perceeloppervlakte:
      314 m2
      Energie Label:
      C
      Garage:
      Geen garage
      Inhoud:
      285 m3
      Status:
      Beschikbaar

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      Plattegronden

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