Kapellestraat 12

Op zoek naar een instapklare stadswoning met een knusse tuin in de binnenstad van Zierikzee? Zoek niet verder!
Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze goed en nette onderhouden woning in de binnenstad van Zierikzee met berging en vrije achterom te koop aanbieden. Deze woning bevindt zich op 25 meter van de gezellige haven en op geringe loopafstand van het oude centrum van Zierikzee. En is tevens een ideale (starters-)woning!

Welkom aan de Kapellestraat 12 te Zierikzee!

De Kapellestraat is een zijstraat van de Nieuwe Haven met een aantal terrasjes, goede restaurants en door de bedrijvigheid van (mossel)kotters en plezierjachten genoeg te bekijken. Verder is er in de straat weinig tot geen autoverkeer en zijn er diverse openbare parkeerplaatsen (met vergunning ca. € 30,- per jaar) bevinden zich op loopafstand.

Aantal kenmerken van deze woning:
- sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning;
- dichte keuken v.v. divers inbouwapparatuur en bijkeuken;
- 2-tal slaapkamers op de 1e verdieping;
- gemoderniseerde badkamer;
- C.V. - opstelling uit 2008;
- dakisolatie en deels dubbelglas in houten kozijnen;
- energielabel E;
- maandelijkse kosten gas, water en licht ca. € 166,-;
- stadspatio gelegen op het westen.

Begane grond |
De hal van de woning is voorzien van toiletruimte en geeft toegang tot de lichte L-vormige woonkamer waarin zich de trap bevindt naar de eerste verdieping en doorgang naar de keuken. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich links aan de achterzijde de dichte keuken met bijkeuken welke is voorzien van een witgoedaansluiting. De keuken is in 2020 vernieuwd en is voorzien een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping |
Vanuit de woonkamer is via een open trap de overloop op eerste verdieping bereikbaar. De lichte overloop is voorzien van inbouwkasten en geeft toegang tot de 2 slaapkamers (beide met inbouwkasten) en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. De nette en gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, middels het dakkapel wordt de badkamer voorzien van veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tuin |
Vanuit de keuken is de weliswaar kleine maar zonnige stadspatio bereikbaar. De tuin biedt u de heerlijke middag- en avondzon en is voorzien van een houten berging en vrije achterom.

Algemeen |
Deze woning is zowel van binnen als van buiten keurig onderhouden en in 1977 opnieuw opgetrokken in oude stijl en voorzien van dakisolatie. Verwarming en warm water middels een Vaillant HR Pro C.V. opstelling uit 2008; woonkamer is voorzien van eikenhoutenvloerdelen; deels voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van enkel glas met voorzetramen; energielabel E; Rijksmonument (nummer 40623) én beschermd stadsgezicht: aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig? Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging van deze leuke woning!