Beschreibung
EINZIGARTIG! DELTA makelaardij freut sich, Ihnen dieses außergewöhnlich luxuriös ausgestattete, freistehende Haus für 8 Personen anbieten zu dürfen. Dieses wunderschöne Haus steht auf einem 427 m² großen eigenen Grundstück in idealer, ruhiger Lage im hinteren Teil des Parks "Port Greve" und bietet viel Privatsphäre sowie einen weiten Ausblick, der nie langweilig wird. Derzeit wird das Haus über Summio vermietet und erzielt hervorragende Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist durchaus möglich.
EINZIGARTIG! DELTA makelaardij freut sich, Ihnen dieses außergewöhnlich luxuriös ausgestattete, freistehende Haus für 8 Personen anbieten zu dürfen. Dieses wunderschöne Haus steht auf einem 427 m² großen eigenen Grundstück in idealer, ruhiger Lage im hinteren Teil des Parks "Port Greve" und bietet viel Privatsphäre sowie einen weiten Ausblick, der nie langweilig wird. Derzeit wird das Haus über Summio vermietet und erzielt hervorragende Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist durchaus möglich.
Willkommen an der Unio 37 in Brouwershaven!
Das Haus wurde 2020 umfassend renoviert und mit einem Dachausbau, einem Anbau auf der Rückseite und einer geräumigen Terrassenüberdachung ausgestattet. Zu den Erneuerungen im Haus gehören:
- das gesamte Erdgeschoss mit Keramikfliesen ausgelegt;
- neue badezimmer mit badewanne, begehbarer dusche, waschbecken, toilette und sauna;
- komplett erneuerte Zählerschrank und Aufstellung einer Ladestation;
- 16 Sonnenkollektoren auf dem Dach;
- luxuriöse Küche mit hochwertigen Einbaugeräten;
- Isolationsschalen unter dem Erdgeschoss;
- Dach erneuert mit neuen Dachziegeln;
- Giebel und Dach imprägniert in 2024;
- Schildermalerei ausgeführt im Jahr 2024;
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2018;
- Energielabel A.
Elektrischer Kamin (dieser wird November 2025 installiert)
Wohnungsaufteilung
Bei Ankunft können Sie Ihr Auto auf der Doppeleinfahrt parken, es ist eine Ladestation für Elektroautos vorhanden. Nach Betreten der Halle haben Sie Zugang zum luxuriösen Badezimmer und dem geräumigen, hellen Wohnzimmer. Das erneuerte Badezimmer links von der Halle ist ausgeführt mit einer Keramik-Bodenfliese, einer wunderschönen Wandfliese, einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einer Sauna.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Licht durch die großen Fenster und ist mit einem stimmungsvollen Holzofen ausgestattet, perfekt für die Wintermonate. Die offene Küche, in L-Form ausgeführt, ist luxuriös ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Kombiofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatte ist aus Verbundwerkstoff, solide in der Qualität und unzeitlich zu nennen.
Das Esszimmer befindet sich auf der Rückseite im Anbau, welcher im Jahr 2020 errichtet wurde. Vom Esszimmer aus, mit Blick auf den Garten und die umliegenden Felder, treten Sie durch die doppelte Schiebetür auf den überdachten Terrassenbereich.
An der Vorderseite des Hauses befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer mit einem dazwischenliegenden Badezimmer, das ebenfalls 2020 renoviert wurde und mit Waschbecken, Badewanne/Dusche und einer zweiten Toilette ausgestattet ist.
Die feste Treppe in der Küche führt in den ersten Stock, wo zwei weitere großzügige Schlafzimmer realisiert wurden. Der Flur und das Hauptschlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Einbaulagerung auf dieser Etage bietet Stauraum, ideal für den privaten Gebrauch.
Garten
Der Garten rund um das Haus ist ordentlich angelegt und wird immer gut gepflegt. Der Garten ist durch Zäune vollständig abgeschlossen. Im Garten befindet sich ein luxuriöses Gartenhaus, das derzeit privat genutzt wird, ideal! Der 2. Schuppen an der Rückseite des Hauses ist ebenfalls von außen zugänglich und mit einer Keramikfliese ausgestattet. Hier befinden sich die Heizungsanlage, Wechselrichter für die Solarmodule, Waschmaschine und Trockner.
Allgemein
Dieses Haus ist sehr luxuriös ausgestattet und wurde stets gut instand gehalten. Die Fassaden und Dächer wurden 2024 imprägniert. Warmwasser und Heizung werden durch die Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2018 bereitgestellt. Das Haus verfügt über 16 Sonnenkollektoren, eine vollständige Isolierung und Isolierschalen im Kriechkeller. Im ersten Stock wurden elektrische Rollläden installiert. Das Haus verfügt teilweise über Kunststofffensterrahmen und teilweise über Holzfensterrahmen. Das Holz (Außenfassade), das für das Gartenhaus und den Aufbau verwendet wurde, ist wartungsfrei. Das Haus wird inklusive vollständiger Innen- und Außeneinrichtung verkauft, mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen. Das Haus ist ab dem 1. Januar 2026 an Zeelandvakantiewoningen vermietet. Übergabe in Absprache; Zuschlag unter Vorbehalt des Verkäufers.
Der Park
Der Ferienpark Summio Port Greve mit 575 Unterkünften liegt direkt am Grevelingenmeer in Zeeland. Hier können Sie Strandspaziergänge, Drachensteigen, Surfen, Segeln und Sonnenbaden genießen. Entdecken Sie das Leben im Freien und die wunderschöne Umgebung. Von Ihrer Unterkunft in Den Osse/Brouwershaven aus sind Sie schnell bei den Deltawerken und im Deltapark Neeltje Jans. Außerdem ist im Park der Verein der vermietenden Eigentümer Port Greve (VEPG) sehr aktiv. .
Die Nähe zu verschiedenen Dörfern gibt Ihnen einen guten Einblick in das tägliche Leben in Zeeland. Für Kinder gibt es im Ferienpark viel Spaß, wie basteln im Kids Club, spielen im Hallenbad und rutschen von der 59 Meter langen Rutsche mit Lichteffekten.
Bitte beachten Sie: In den Niederlanden tragen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die Kosten, die dem Käufer entstehen. Diese setzen sich aus der 8%-Grunderwerbsteuer und den Notarkosten für die Übertragungsurkunde zusammen.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Sachverhalte sowie deren Folgen übernommen. Generell weisen wir Sie auf Ihre Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung bzw. eine Bankbürgschaft in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
