Beschreibung
UNIEK! DELTA makelaardij heeft het genoegen om u deze uitzonderlijk luxe afgewerkte vrijstaande woning voor 8 personen aan te bieden. Deze schitterende woning, gelegen op 427 m² eigen grond, bevindt zich op een ideale, rustige locatie achterin het park "Port Greve" en biedt volop privacy en een weids uitzicht dat nooit verveelt. Momenteel wordt de woning verhuurd via Summio, met uitstekende huurinkomsten. Eigen gebruik behoort goed tot de mogelijkheden.
UNIEK! DELTA makelaardij heeft het genoegen om u deze uitzonderlijk luxe afgewerkte vrijstaande woning voor 8 personen aan te bieden. Deze schitterende woning, gelegen op 427 m² eigen grond, bevindt zich op een ideale, rustige locatie achterin het park "Port Greve" en biedt volop privacy en een weids uitzicht dat nooit verveelt. Momenteel wordt de woning verhuurd via Summio, met uitstekende huurinkomsten. Eigen gebruik behoort goed tot de mogelijkheden.
Welkom aan de Unio 37 te Brouwershaven!
De woning is in 2020 grondig gerenoveerd en voorzien van een dakopbouw, een uitbouw aan de achterzijde en een royale terrasoverkapping. Vernieuwingen in de woning zijn onder andere:
- gehele begane grond voorzien van keramische tegels;
- nieuwe badkamers met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en sauna;
- volledig vernieuwde meterkast en plaatsing van een laadpaal;
- 16 zonnepanelen op het dak;
- luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- isolatieschelpen onder de begane grond;
- dak vernieuwd met nieuwe dakpannen;
- gevels en dak geïmpregneerd in 2024;
- schilderwerk uitgevoerd in 2024;
- cv-installatie uit 2018;
- Energielabel A.
- Elektrische open haard (deze wordt november 2025 geïnstalleerd)
Indeling woning
Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de dubbele oprit, er is een laadpaal aanwezig voor elektrische auto's. Binnengekomen in de hal heeft u toegang tot de luxe badkamer en de ruime, lichte woonkamer. De vernieuwde badkamer links van de hal is uitgevoerd met een keramische vloertegel, prachtige wandtegel, inloopdouche, wastafel, toilet en sauna.
De royale woonkamer biedt veel licht door de grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle houtkachel, perfect voor de wintermaanden. De open keuken, uitgevoerd in een L-vorm, is luxe afgewerkt en beschikt over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het aanrechtblad is van composiet, degelijk van kwaliteit en tijdloos te noemen.
De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw, welke geplaatst is in 2020. Vanuit de eetkamer, met uitzicht op de tuin en omliggende landerijen, stapt u via de dubbele schuifpui naar de overdekte terrasruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers met daartussen een badkamer, eveneens vernieuwd in 2020, voorzien van wastafel, ligbad/douche en een tweede toilet.
De vaste trap in de keuken leidt naar de eerste verdieping waar nog twee royale slaapkamers zijn gerealiseerd. De overloop en master bedroom zijn uitgerust met elektrische rolluiken. De inpandige berging op deze verdieping biedt opbergruimte, ideaal voor privégebruik.
Garten
De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en wordt altijd goed verzorgd. De tuin is volledig afgesloten middels hekwerk. In de tuin is een luxe tuinhuis aanwezig, op dit moment is het in gebruik voor privé doeleinden, ideaal! De 2e berging, aan de achterzijde van de woning is tevens van buitenaf bereikbaar en is voorzien van keramische tegelvloer. Hier bevinden zich de CV-installatie, omvormers van de zonnepanelen, wasmachine en droger.
Allgemein
Deze woning is zeer luxe afgewerkt en altijd goed onderhouden. De gevels en daken zijn in 2024 geïmpregneerd. Warm water en verwarming worden verzorgd door de CV-installatie uit 2018. De woning beschikt over 16 zonnepanelen, volledige isolatie, en isolatieschelpen in de kruipruimte. Op de eerste verdieping zijn elektrische rolluiken geplaatst. De woning beschikt over deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen. Het hout (buitengevel) dat voor het tuinhuis en de opbouw is gebruikt is onderhoudsvrij. De woning wordt verkocht inclusief volledige binnen- en buiteninventaris, met uitzondering van persoonlijke zaken. De woning is vanaf 1 januari 2026 in de verhuur bij Zeelandvakantiewoningen. Oplevering in overleg; gunning voorbehouden aan de verkoper.
Der Park
Vakantiepark Summio Port Greve, met 575 accommodaties, ligt direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Hier geniet u van strandwandelingen, vliegeren, surfen, zeilen en zonnebaden. Ontdek het buitenleven en de prachtige omgeving. Vanuit uw verblijf in Den Osse/Brouwershaven bent u snel bij de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans. Daarnaast is op het park een Vereniging van verhurende Eigenaren Port Greve zeer actief (VEPG) .
De nabijheid van verschillende dorpen geeft u een goed beeld van het dagelijkse leven in Zeeland. Voor kinderen is er volop vermaak op het vakantiepark, zoals knutselen in de Kids Club, spelen in het overdekte zwembad, en roetsjen van de 59 meter lange glijbaan met lichteffecten.
Bitte beachten Sie: In den Niederlanden tragen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die Kosten, die dem Käufer entstehen. Diese setzen sich aus der 8%-Grunderwerbsteuer und den Notarkosten für die Übertragungsurkunde zusammen.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Sachverhalte sowie deren Folgen übernommen. Generell weisen wir Sie auf Ihre Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung bzw. eine Bankbürgschaft in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
