Beschreibung
Möchten Sie im Herzen von Zierikzee wohnen und einen herrlichen, grünen Garten genießen? Im Auftrag des Eigentümers bietet DELTA makelaardij dieses charmante Reihenmittelhaus zum Kauf an. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem Grundstück von 220 m² ist dies ein wunderbarer Ort für alle, die die Ruhe zu Hause mit der Lebendigkeit der historischen Innenstadt verbinden möchten.
Möchten Sie im Herzen von Zierikzee wohnen und einen herrlichen, grünen Garten genießen? Im Auftrag des Eigentümers bietet DELTA makelaardij dieses charmante Reihenmittelhaus zum Kauf an. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem Grundstück von 220 m² ist dies ein wunderbarer Ort für alle, die die Ruhe zu Hause mit der Lebendigkeit der historischen Innenstadt verbinden möchten.
Willkommen in der Weststraat 40 in Zierikzee!
Enkele kenmerken van de woning:
- im historischen Zentrum von Zierikzee gelegen;
- gemütliches Wohnzimmer mit Balkendecke und Kaminofen;
- moderne Küche aus 2021 mit kompletter Einbauküche;
- zwei geräumige Schlafzimmer im ersten Obergeschoss;
- überraschend geräumiges Dachgeschosszimmer mit vielfältigen Möglichkeiten;
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche;
- tiefer, grüner Garten hinter dem Haus mit mehreren Sitzplätzen;
- freistehende Scheune, Holzschuppen und mehrere Überdachungen;
- erneuerter Zählerschrank, Toilettenraum, Haustür und Rahmen an der Vorderseite.
Einteilung
Erdgeschoss
Über die Haustür betreten Sie die Diele mit dem Zählerschrank, der Garderobe und dem Treppenaufgang in das erste Obergeschoss. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer. Was sofort auffällt, ist der angenehme Lichteinfall an der Vorderseite, wo sich der Essbereich befindet. Die Sitzecke verfügt über einen gemütlichen Kaminofen, den Sie während der Wintermonate herrlich genießen können. Die authentische Balkendecke bildet zusammen mit der modernen Ausführung ein schönes und stimmungsvolles Ganzes.
Die Küche steht in offener Verbindung mit dem Wohnbereich und ist mit einer gemütlichen Bar ausgestattet, an der Sie Platz nehmen können. Die Brugman-Küche wurde im Jahr 2021 komplett erneuert und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. So verfügt sie über einen XXL-Geschirrspüler von AEG, ein geräumiges Spülbecken, einen Backofen und eine Mikrowelle von AEG, ein großes Induktionskochfeld von ATAG sowie einen geräumigen Kühlschrank von Samsung. Darüber hinaus ist die Küche mit einer Fußbodenheizung und dimmbaren LED-Spots ausgestattet, die die Arbeitsplatte angenehm beleuchten. Im Küchenfenster sind maßgefertigte Einspannrahmen angebracht, sodass Sie komfortabel lüften können. Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich das separate WC, das im Jahr 2026 erneuert wurde. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für Haushaltsgeräte und die Zentralheizungsanlage. Vom Hauswirtschaftsraum aus haben Sie Zugang zum Garten hinter dem Haus.
Erste Etage
Über die feste, authentike Treppe erreichen Sie den Flur, der Zugang zu zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Das Hauptschlafzimmer liegt an der Rückseite und verfügt über schöne Schiebefenster mit Blick auf den grünen Garten. Darüber hinaus sind hier ein Einbauschrank und ein Waschbecken vorhanden, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite, bietet reichlich Platz und verfügt ebenfalls über einen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Zweite Etage
Über eine feste Treppe erreichen Sie das überraschend geräumige Dachgeschoss. Dieser vielseitige Raum bietet reichlich Stauraum und kann darüber hinaus hervorragend als zusätzliches Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eingerichtet werden. Das kürzlich eingesetzte Dachfenster und die erneuerte Gaube mit HR++-Verglasung sorgen für angenehm viel Tageslicht und natürliche Belüftung. Darüber hinaus wurde das Dach komplett renoviert und isoliert, was zum Wohnkomfort beiträgt.
Garten
Der Garten hinter dem Haus ist ein herrlicher, grüner Ort mit mehreren gemütlichen Sitzecken. Unter dem Holzlager ist ein geschützter Sitzplatz geschaffen worden und darüber hinaus verfügt der Garten über einen freistehenden Schuppen mit Überdachung. Dadurch gibt es sowohl im Sommer als auch während der kälteren Monate einen schönen Ort, um draußen zu verweilen. Der Rasen, die Blumen und die abwechslungsreiche Bepflanzung sorgen für ein stimmungsvolles und grünes Ganzes. Ein überraschend ruhiger Außenbereich, mitten im Zentrum von Zierikzee. Auch der freie Hintereingang ist ein praktischer Pluspunkt.
Allgemein
Der Anbau und die Küche wurden im Jahr 2021 realisiert und befinden sich daher noch in einem modernen Zustand. Der Sicherungskasten wurde kürzlich erneuert und verfügt über 16 Stromkreise, zudem gibt es einen Starkstromanschluss für das Kochfeld. Der Toilettenraum wurde im Jahr 2026 modernisiert. An der Vorderseite wurden neue Fensterrahmen mit HR++-Verglasung eingesetzt. Außerdem ist das Haus mit einer neuen, besonders sicheren Haustür ausgestattet. Die Zentralheizungsboiler stammt aus dem Jahr 2017 und ist Eigentum.
Zierikzee
Weststraat 40 liegt in einer tollen Lage, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Zierikzee entfernt. Hier genießen Sie stimmungsvolle Straßen, charakteristische Denkmäler, gemütliche Terrassen, Geschäfte und den lebhaften Hafen. Auch die täglichen Einrichtungen und ein Supermarkt befinden sich in der Nähe. Eine herrliche Wohnumgebung, in der sich Geschichte, Gemütlichkeit und Komfort vereinen.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Sachverhalte sowie deren Folgen übernommen. Generell weisen wir Sie auf Ihre Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung bzw. eine Bankbürgschaft in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
