Beschreibung
Wonen in hartje Zierikzee én genieten van een heerlijke, groene achtertuin? Namens de opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze sfeervolle tussenwoning te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 124 m² en een perceel van 220 m² is dit een fijne plek voor wie de rust van thuis wil combineren met de levendigheid van de historische binnenstad.
Wonen in hartje Zierikzee én genieten van een heerlijke, groene achtertuin? Namens de opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze sfeervolle tussenwoning te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 124 m² en een perceel van 220 m² is dit een fijne plek voor wie de rust van thuis wil combineren met de levendigheid van de historische binnenstad.
Welkom aan de Weststraat 40 in Zierikzee!
Enkele kenmerken van de woning:
- im historischen Zentrum von Zierikzee gelegen;
- sfeervolle woonkamer met balkenplafond en houtkachel;
- moderne keuken uit 2021 met complete inbouwapparatuur;
- twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- verrassend ruime zolderkamer met diverse mogelijkheden;
- badkamer met ligbad en separate douche;
- diepe, groene achtertuin met meerdere zitplekken;
- vrijstaande schuur, houthok en meerdere overkappingen;
- vernieuwde meterkast, toiletruimte, voordeur en kozijn aan de voorzijde.
Einteilung
Erdgeschoss
Via de voordeur komt u binnen in de hal met de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval aan de voorzijde, waar zich de eethoek bevindt. De zithoek beschikt over een sfeervolle houtkachel, waar u tijdens de wintermaanden heerlijk van kunt genieten. Het authentieke balkenplafond vormt samen met de moderne afwerking een fraai en sfeervol geheel.
De keuken staat in open verbinding met de zithoek en is voorzien van een gezellige bar waaraan u kunt aanschuiven. De Brugman-keuken is in 2021 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een XXL-vaatwasser van AEG, een ruime spoelbak, een oven en combimagnetron van AEG, een grote inductiekookplaat van ATAG en een ruime koelkast van Samsung. Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming en dimbare ledspots die het werkblad aangenaam verlichten. In het keukenraam zijn maatwerk inzethorren geplaatst, zodat u comfortabel kunt ventileren. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier bevindt zich de separate toiletruimte, die in 2026 is vernieuwd. Ook treft u hier de witgoedaansluitingen en de cv-installatie aan. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Erste Etage
Via de vaste, authentieke trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over fijne schuiframen met uitzicht op de groene tuin. Daarnaast zijn hier een vaste kast en een wastafel aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, biedt volop ruimte en beschikt eveneens over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.
Zweite Etage
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt volop bergruimte en kan daarnaast uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Het recent geplaatste dakraam en de vernieuwde dakkapel met HR++ beglazing zorgen voor prettig veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Bovendien is het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Garten
De achtertuin is een heerlijke, groene plek met meerdere gezellige zithoeken. Onder de houtberging is een beschutte zitplek gecreëerd en daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande schuur met overkapping. Hierdoor is er zowel in de zomer als tijdens de koudere maanden een fijne plek om buiten te verblijven. Het gazon, de bloemen en de gevarieerde beplanting zorgen voor een sfeervol en groen geheel. Een verrassend rustige buitenruimte, midden in het centrum van Zierikzee. Ook de vrije achterom is een praktisch pluspunt.
Allgemein
De aanbouw en keuken zijn in 2021 gerealiseerd en verkeren daardoor nog in moderne staat. De groepenkast is recent vernieuwd en heeft 16 groepen, ook is er een krachtstroom aansluiting voor de kookplaat. De toiletruimte is in 2026 gemoderniseerd. Aan de voorzijde zijn nieuwe kozijnen met HR++-beglazing geplaatst. Ook is de woning voorzien van een nieuwe, extra veilige voordeur. De cv-ketel dateert uit 2017 en is eigendom.
Zierikzee
Weststraat 40 ligt op een fijne locatie, op loopafstand van het historische centrum van Zierikzee. Hier geniet u van sfeervolle straatjes, karakteristieke monumenten, gezellige terrassen, winkels en de levendige haven. Ook dagelijkse voorzieningen en een supermarkt bevinden zich dichtbij. Een heerlijke woonomgeving waar historie, gezelligheid en comfort samenkomen.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Sachverhalte sowie deren Folgen übernommen. Generell weisen wir Sie auf Ihre Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung bzw. eine Bankbürgschaft in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
