Beschreibung
RENDEMENTSOBJECT: Freistehender Ferienbungalow in bester Lage an der Zeeländischen Küste
Im Auftrag des Auftraggebers bietet Ihnen DELTA makelaardij eine einzigartige Gelegenheit, in eine Ferienimmobilie an einem der begehrtesten Standorte in Zeeland zu investieren. Dieses freistehende Ferienhaus am Sophiaboulevard 23 in Kamperland befindet sich auf eigenem Grundstück innerhalb des beliebten Roompot Beach Resorts, direkt an der Oosterschelde.
RENDEMENTSOBJECT: Freistehender Ferienbungalow in bester Lage an der Zeeländischen Küste
Im Auftrag des Auftraggebers bietet Ihnen DELTA makelaardij eine einzigartige Gelegenheit, in eine Ferienimmobilie an einem der begehrtesten Standorte in Zeeland zu investieren. Dieses freistehende Ferienhaus am Sophiaboulevard 23 in Kamperland befindet sich auf eigenem Grundstück innerhalb des beliebten Roompot Beach Resorts, direkt an der Oosterschelde.
Merkmale des Objekts
Grundstücksfläche: ca. 376 m² eigenes Land.
• Wohnfläche: ca. 76 m².
• Aufteilung: Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer mit Kamin.
• Lage: Zentral im Roompot Beach Resort gelegen, nur wenige Gehminuten vom Yachthafen entfernt, in der Nähe von Einrichtungen und dem Strand.
Warum in Kamperland investieren?
Kamperland hat sich zu einem Erholungs-Hotspot in Zeeland entwickelt. Dank seiner Lage zwischen dem Veerse Meer, der Oosterschelde und der Nordsee ist die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Ferienhäusern ungebrochen hoch.
Möchten Sie die detaillierten Betriebsergebnisse einsehen?
Wenden Sie sich für eine konkrete Renditeberechnung an das Team von DELTA makelaardij.
Anlageinformationen & Rendite
Dieses Objekt wird als laufendes Anlageobjekt mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten angeboten. Aufgrund der Kombination aus der Lage in der Nähe des Yachthafens und des Strandes gibt es eine stabile Belegungsrate.
• Brutto-Mieteinnahmen: 40.000 € inkl. MwSt. pro Jahr (basierend auf den letzten vier Jahren).
• Verkaufspreis: 550.000 € zzgl. Nebenkosten.
Steuerlich interessant für Geschäftskäufer:
Investoren können dieses Objekt über ihre eigene Gesellschaft mit beschränkter Haftung (B.V.) erwerben. Dies bietet, angesichts der aktuellen Entwicklungen in der Gesetzgebung der Besteuerung, potenzielle Vorteile gegenüber Privatvermögen (Box 3), wie zum Beispiel:
• Optimierung der Rendite: Die Steuerbelastung auf Mieteinnahmen ist im Rahmen der Körperschaftsteuer oft günstiger.
• Flexibilität in der Vermögensplanung: Effizientere Verwaltung Ihres Immobilienportfolios.
DELTA makelaardij empfiehlt Käufern, sich hinsichtlich der konkreten steuerlichen Auswirkungen eines Kaufs als Privatperson im Vergleich zu einem Kauf über eine GmbH stets von ihrem Steuerberater beraten zu lassen.
Warum in Kamperland investieren?
Kamperland hat sich zu einem Erholungs-Hotspot in Zeeland entwickelt. Dank seiner Lage zwischen dem Veerse Meer, der Oosterschelde und der Nordsee ist die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Ferienhäusern ungebrochen hoch. Die professionellen Parkeinrichtungen von Roompot entlasten Sie als Eigentümer vollständig bei der Vermietung und Verwaltung.
Möchten Sie die detaillierten Betriebsergebnisse einsehen?
Bitte wenden Sie sich an das Team von DELTA makelaardij, um die vollständigen Investitionsunterlagen zu erhalten. Gerne vereinbaren wir einen Termin für eine Besichtigung vor Ort.