6-persoons vrijstaande villa

Diese freistehende Villa wurde 2023 fertiggestellt und ist komplett ausgestattet und möbliert, noch unbenutzt. Dieses Ferienhaus befindet sich im Parc Ganuenta, einem luxuriösen, stimmungsvollen und kleinen Ferienpark. Die Ferienvilla verfügt über viele Optionen und weist unter anderem folgende Merkmale auf:

Diese freistehende Villa wurde 2023 fertiggestellt und ist komplett ausgestattet und möbliert, noch unbenutzt. Dieses Ferienhaus befindet sich im Parc Ganuenta, einem luxuriösen, stimmungsvollen und kleinen Ferienpark. Die Ferienvilla verfügt über viele Optionen und weist unter anderem folgende Merkmale auf:

- Grundstücksgröße von 382 m²;
- Wohnfläche von 122 m2;
- schöner Garten in Südwestlage mit Gartenzaun und Terrassenüberdachung;
- 2 Parkplätze mit E-Ladestation auf eigenem Grundstück;
Kunststofffenster, Außentüren und Dachrinnen;
- Klimaanlage auf dem Dachboden und im Schlafzimmer im 1. Stock;
- 10 Sonnenkollektoren und Energieeffizienzklasse A;
- Alarmanlage und elektronische Zugangsschlösser (schlüsselloser Zugang);
- hochwertige PVC-Bodenbeläge;
- Aufpreis für die komplette Innenausstattung und das Möbelpaket: 46.500 € zzgl. 21% MwSt.;
- frei von Belastungen. Keine zusätzlichen Kosten, keine Grunderwerbsteuer und keine Notarkosten. Die Mehrwertsteuer 21% kann zurückgefordert werden, wenn die Immobilie neben der Eigennutzung auch vermietet wird.

Erdgeschoss
Geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC im Flur und Zugang zur internen Abstellkammer mit Heizkessel, wo sich eine Waschmaschine und ein Trockner befinden. Abschließbarer privater Abstellraum unter der Treppe. Treppe in die erste Etage mit luxuriösen Treppenstufen und abschließbarem Kinderschutzgitter. Großzügiges Wohnzimmer mit luxuriösem Gaskamin und viel Tageslicht durch große Fenster. Schiebefenster für den Zugang zur überdachten Gartenterrasse. Großzügige luxuriöse offene Küche mit Arbeitsplatte aus Marmorkomposit, separatem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und großem Kühlschrank. Hauptschlafzimmer mit Dreh-/Kippfenstern und eigenem Bad mit Waschtisch mit Doppelwaschbecken, eigener Toilette und großer begehbarer Dusche.

Etage
Zwei sehr geräumige Doppelzimmer mit Dachfenstern. 1 Schlafzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet. Luxuriöses Badezimmer mit Toilette, Doppelwaschbecken und einer ebenerdigen Dusche mit Sonnendusche.

Zolder
Zugang über eine klappbare Metalltreppe mit Sicherheitsschloss, 2 Velux-Fenster. Der Raum ist klimatisiert und eignet sich als zusätzliches privates Schlafzimmer in Kombination mit einem Arbeitsplatz.

Garten
Großer Garten mit Rasenflächen und Bepflanzung und der Möglichkeit, diesen (weiter mit einem Tor) abzutrennen. 2 Parkplätze vor dem Haus.

Parc Ganuenta
Der Park ist ein kleiner, stimmungsvoller und luxuriöser Ferienpark. Er befindet sich in einem kleinen Naturschutzgebiet an der Oosterschelde direkt am Yachthafen und nur wenige hundert Meter Fußweg vom Dorf mit ausgezeichneter Infrastruktur entfernt. Der Name des luxuriösen Ferienparks bezieht sich auf eine glorreiche Vergangenheit aus römischer Zeit, als Colijnsplaat ein wichtiger römischer Hafen war. Der Baustil und die Aufteilung des Parks sind einzigartig und weichen von herkömmlichen Ferienparks ab. Traditionelle und solide Bauweise mit Blick in die Zukunft: ein wertbeständiges Gut.

Die Bauart ist nicht nur wegen der verwendeten Baumaterialien nachhaltig, sondern auch historisierend mit einem Augenzwinkern in die Vergangenheit und verweist auf einen Baustil, wie man ihn in historischen Städten wie Goes, Middelburg und Zierikzee heute noch sehen kann.

Colijnsplaat
Das Projektgelände in Colijnsplaat auf der ehemaligen Insel Noord-Beveland bzw. der Provinz Zeeland ist ideal, gut erreichbar aus allen Himmelsrichtungen, zentral in Zeeland gelegen, direkt am Wasser der Oosterschelde und neben einem Naturschutzgebiet der Stiftung Zeeuws
Landschaft.
Das Dorf Colijnsplaat stammt aus dem Jahr 1598 und verfügt über verschiedene Attraktionen wie einen großen Yachthafen, mehrere gute Restaurants, eine Bäckerei und einen Spar-Supermarkt, die alle innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar sind. Neben dem Park liegen 2 kleine Strände.

Umgebung
Historische Städte wie Zierikzee, Goes, Domburg und Middelburg liegen in unmittelbarer Nähe und die belgische Stadt Antwerpen ist 45 Autominuten entfernt. Ideal als Tagesausflugsziel. Der Nordseestrand ist nur 15 Autominuten entfernt.

Über die Provinz Seeland
Zeeland ist eine der 12 Provinz von Niederlande und ist die Provinz mit die meisten Sonnenstunden. Zeeland ist ein ideal Strandurlaubsziel. Mit 650 Kilometer Küstenlinie kommen Sonnenanbeter und Wassersportler hier sicher auf ihre Kosten. Die Auswahl an schönen Stränden ist enorm.

Parkverwaltung
Die Verwaltung der Häuser und Wohnungen, einschließlich Gartenpflege, Fensterreinigung, Wartung der Heizungsanlage und Bearbeitung von Störungen oder Beschwerden, wird vom lokalen Parkmanagement übernommen, damit sich die Eigentümer um nichts sorgen müssen.

Interesse?
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