Beschreibung
Freizeitsportler aufgepasst!
DELTA makelaardij darf Ihnen erneut eine wunderschöne Ferienwohnung an einem traumhaften Standort im Ferienpark 'Livingstone' zum Verkauf anbieten. Wenn Sie dieses Jahr noch diese Ferienwohnung für 6 Personen in wunderschöner Lage genießen möchten, dann ist dies Ihre Chance! Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. In und um das Haus herum genießen Sie dank der grünen und ruhigen Lage am äußeren Rand des Parks viel Privatsphäre – herrlich, nicht wahr?! All dies befindet sich auf einem EIGENEN Grundstück von nicht weniger als 506 m².
Freizeitsportler aufgepasst!
DELTA makelaardij darf Ihnen erneut eine wunderschöne Ferienwohnung an einem traumhaften Standort im Ferienpark 'Livingstone' zum Verkauf anbieten. Wenn Sie dieses Jahr noch diese Ferienwohnung für 6 Personen in wunderschöner Lage genießen möchten, dann ist dies Ihre Chance! Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. In und um das Haus herum genießen Sie dank der grünen und ruhigen Lage am äußeren Rand des Parks viel Privatsphäre – herrlich, nicht wahr?! All dies befindet sich auf einem EIGENEN Grundstück von nicht weniger als 506 m².
Das Haus wird derzeit nicht vermietet. Vermietung ist jedoch über Landal Burgh-Haamstede möglich und kann interessante Mieteinnahmen generieren. Es besteht jedoch keine Vermietungspflicht, sodass das Haus auch vollständig für den Eigengebrauch genutzt werden kann. Das heißt: Genießen Sie gute Renditen oder ungestörte Wochenenden an der Küste von Zeeland! Da das Haus seit 2002 nicht mehr vermietet wurde, ist es in gutem Zustand.
Weitere Merkmale dieser Ferienwohnung sind:
- Parken auf eigenem Grundstück, 2 Autos ist möglich;
- Grundstück mit perfekter Sonneneinstrahlung, gelegen am Rande des Parks am Ende einer Sackgasse, viel Ruhe & Privatsphäre!
- Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss;
- nach Süden und Osten ausgerichteter Wohnbereich mit Doppeltüren;
- offene Küchenfläche in L-Form mit verschiedenen Einbaugeräten;
- separates WC im Erdgeschoss;
- 2 große Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit zweiter Toilette im 1. Stock;
- vollständig isoliert, verfügt über Energieklasse A;
- neue Zentralheizungskessel im Jahr 2024 installiert;
- 8 Solarmodule;
- Handige berging met witgoedaansluitingen en fietsen.
Einteilung des Wohnraums
Erdgeschoss
Beim Betreten finden Sie eine geräumige Diele/Flur mit Zugang zu allen Räumen. An der Vorderseite befindet sich ein Schlafzimmer, ideal für Gäste oder für diejenigen, die ebenerdig wohnen möchten. Direkt gegenüber diesem Zimmer liegt ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbeckenunterschrank. Daneben eine separate Toilette mit Waschbecken.
Das Gartenzimmer ist ein schöner heller Raum mit mehreren Fenstern und Doppeltüren zur Gartenterrasse. Durch die Ausrichtung nach Süden und Osten genießen Sie hier viel Tageslicht. Im Wohnzimmer gibt es auch einen gemütlichen Kamin.
Die offene Küche ist modern und praktisch in einer Eckaufstellung aufgeteilt und verfügt über diverse Einbaugeräte wie einen Geschirrspüler, Kühlschrank, eine Kombimikrowelle, Dunstabzug und einen Gasherd.
Etage
Auf der Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit schöner Deckenhöhe. Hier ist mehr als genug Platz für Gäste oder Familie.
Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook bevindt zich hier een afsluitbare berging, ideaal als extra opbergruimte.
Bergung draußen
An der Seite des Hauses befindet sich ein vollständig isolierter Steinschuppen mit Waschmaschine. Hier befindet sich auch der Heizkessel (2024). Genug Platz für Fahrräder, Gartenmöbel oder Strandutensilien!
Allgemein
Das Haus wurde um 1995 gebaut und verfügt über einen Betonboden im Erdgeschoss und einen Holzboden im ersten Stock. Die Fassadenelemente und Fensterrahmen sind aus Holz. Das Haus ist voll isoliert und verfügt über 8 Solarpaneele, was für eine endgültige Energieeffizienzklasse A sorgt. Das Haus wird mit vollständiger Einrichtung verkauft (außer persönlichen Gegenständen). TV + Internet sind vorhanden. Die Übergabe ist in Absprache möglich, kurzfristig ist dies möglich.
Der Park
Im Landal Villapark Livingstone können Sie sich in Ihrer komfortablen Villa vollkommen entspannen. Machen Sie einen Spaziergang am breiten Strand von Zeeland oder entdecken Sie die wunderschönen Wälder der Boswachterij Westerschouwen, dem größten Waldgebiet Zeelands. Auch die Dünen, der Deltapark Neeltje Jans und die charmanten Dörfer Zeelands liegen in unmittelbarer Nähe. Ruhe, Natur und Erholung vereinen sich hier auf perfekte Weise.
Parkkosten
In der Wohnanlage gibt es eine aktive Eigentümergemeinschaft, die sich um die planmäßige Instandhaltung unter anderem der Straßen, Wasseranlagen, Grünflächen und allgemeinen Einrichtungen kümmert. Der jährliche Beitrag zur Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 2260 € pro Jahr. Diese Beiträge beinhalten die Gartenpflege, den Service für die Heizkessel sowie die Instandhaltung eines eventuellen Kamins oder Rauchabzugs. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, über einen Sammelvertrag der Eigentümergemeinschaft mit Delta einen Internetanschluss zu erhalten. Die kommunalen Steuern betragen ca. 1.980 € pro Jahr.
Haftungsausschluss
Bitte beachten Sie: In den Niederlanden tragen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die für den Käufer anfallenden Kosten. Diese setzen sich aus der 8%-Grunderwerbsteuer und den Notarkosten für die Übertragungsurkunde zusammen. Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Sachverhalte sowie deren Folgen übernommen. Generell weisen wir Sie auf Ihre Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung bzw. eine Bankbürgschaft in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
