Beschreibung
Urlaubssuchende aufgepasst! Eine einzigartige Gelegenheit bietet sich: ein sehr luxuriöses und geräumiges freistehendes Ferienhaus mit nicht weniger als 3 geräumigen Schlafzimmern und 3 Badezimmern, davon 1 mit Sonnendusche und Sauna. Dieses wunderschöne Haus steht zum Verkauf im wunderschönen "Resort Haamstede". Ob Sie vermieten möchten oder nicht, dieses Haus bietet eine garantierte gute Investitionsmöglichkeit.
Urlaubssuchende aufgepasst! Eine einzigartige Gelegenheit bietet sich: ein sehr luxuriöses und geräumiges freistehendes Ferienhaus mit nicht weniger als 3 geräumigen Schlafzimmern und 3 Badezimmern, davon 1 mit Sonnendusche und Sauna. Dieses wunderschöne Haus steht zum Verkauf im wunderschönen "Resort Haamstede". Ob Sie vermieten möchten oder nicht, dieses Haus bietet eine garantierte gute Investitionsmöglichkeit.
Gelegen op een van de mooiste vakantieparken aan de Zeeuwse Noordzeekust, presenteren wij u deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van 433 m2 eigen grond.
Das Haus befindet sich in bester Lage im Park, zentral gelegen in der Nähe des Parkplatzes, umgeben von viel Grün, und bietet im Garten viel Privatsphäre in den Sommermonaten. Derzeit wird dieses Haus in Zusammenarbeit mit Landal Greenparks (Typ 6DL) vermietet und liegt in einem wunderschönen Wander- und Radfahrgebiet. Sowohl die Nordseeküste als auch die Kroondomeinen von Westenschouwen sind zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar, während sich Dorfeinrichtungen, darunter ein großer Supermarkt, ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden.
Ob Sie sich im Park ohne Mieteinnahmen erholen möchten, eine schöne Rendite erzielen wollen oder beide Welten kombinieren möchten, das alles ist in diesem Park möglich. Sie können Mieteinnahmen und Ihre eigene Ferienwohnung genießen, und zwar bis zu 89 Tage im Jahr.
Der Park selbst, Landal Resort Haamstede, liegt in der Nähe des Strandes und bietet eine familienfreundliche Umgebung. Von Ihrem Bungalow aus radeln Sie durch den größten Wald von Zeeland, wo Sie die Natur genießen können. Auf dem Park und im nahegelegenen Sportzentrum Westerschouwen sind verschiedene Einrichtungen verfügbar, wie ein großes Sprungkissen, eine Achterbahn, eine Boulebahn, eine Tischtennisplatte und eine Spielwiese. Darüber hinaus sind verschiedene Ladestationen für Elektroautos vorhanden.
Das Haus hat die folgenden Merkmale:
- licht en ruime woongedeelte met openslaande tuindeuren;
Siematic Küche mit Siemens-Geräten;
- 1 Schlafzimmer und Badezimmer en suite im Erdgeschoss;
- 2 Schlafzimmer im 1. Stock, davon 1 mit eigenem Bad;
- 2 Badezimmer im 1. Stock;
- externe berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling;
Oost-georiënteerde tuin;
- Gute Vermietungsmöglichkeiten mit einer Nettorendite von ca. 4%!
Aufteilung Erdgeschoss
Beim Betreten der geräumigen Diele finden Sie den Zählerschrank, die Toilette und die Treppe. Das Wohnzimmer bietet dank der vielen Fenster, die für natürliches Licht sorgen, eine angenehme Atmosphäre und viel Platz. Die Küche ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über verschiedene Einbaugeräte. Von der Essecke/Küche aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss.
Aufteilung erster Stock
Im 1. Stock befinden sich weitere 2 geräumige Schlafzimmer. Das Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein drittes Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Sunshower, Doppelwaschbecken und einer großen Sauna. Die Toilette auf dieser Etage ist separat.
Garten
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein zusätzlicher externer Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage (2012) und Fußbodenheizungsanlage. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang können Sie die Sonne in Ihrem Garten genießen. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und über die Flügeltüren zum Garten und einen freien Hintereingang erreichbar.
Allgemein
Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und wurde 2012 traditionell und solide gebaut. Es ist pflegeleicht, vollständig gedämmt und mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Kombikessel in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Übernahme des Instandhaltungsfonds ist im Kaufpreis enthalten. Der Parkbeitrag für das Jahr 2025 beträgt ca. 5.130 €, einschließlich Vorauszahlung für Energieverbrauch, Gartenpflege, Zentralheizung und kleinere Instandhaltungsarbeiten. Zudem bauen Sie während der Vermietung Kapital für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen auf (51 % der monatlichen Mieteinnahmen), bekannt als Zuführung zum Instandhaltungsfonds. Bitte beachten Sie: Es besteht die Möglichkeit einer Nachzahlung für Energiekosten aufgrund von Schwankungen bei den Gas- und Stromtarifen. Die Immobilie wird inklusive der gesamten Einrichtung angeboten. Der Einzug ist nach Absprache und kurzfristig möglich.
Haftungsausschluss
Bitte beachten Sie: In den Niederlanden tragen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die für den Käufer anfallenden Kosten. Diese setzen sich aus der 8%-Grunderwerbsteuer und den Notarkosten für die Übertragungsurkunde zusammen. Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Sachverhalte sowie deren Folgen übernommen. Generell weisen wir Sie auf Ihre Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung bzw. eine Bankbürgschaft in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
