Beschreibung
Achtung, Erholungssuchende und Investoren!
Delta Makelaardij bietet Ihnen diese einmalige Gelegenheit. Hier steht ein wunderschönes, freistehendes Ferienhaus zum Verkauf, das Teil eines kleinen Ferienparks auf dem Gelände des Luxushotels "De Zeeuwse Stromen" ist.
Die Villa liegt praktisch am Fuße des Dünenübergangs, wo Sie die neugierigen Seehunde, die vielen Hirsche und Kaninchen genießen können. Die Dünenvillen im Ferienpark werden von dem Hotel- und Kongresszentrum De Zeeuwse Stromen für Sie vermietet, wobei Sie sich komplett entspannt zurücklehnen können. Sie können Ihre Villa auch selbst für kurze oder lange Urlaube nutzen.
Achtung, Erholungssuchende und Investoren!
Delta Makelaardij bietet Ihnen diese einmalige Gelegenheit. Hier steht ein wunderschönes, freistehendes Ferienhaus zum Verkauf, das Teil eines kleinen Ferienparks auf dem Gelände des Luxushotels "De Zeeuwse Stromen" ist.
Die Villa liegt praktisch am Fuße des Dünenübergangs, wo Sie die neugierigen Seehunde, die vielen Hirsche und Kaninchen genießen können. Die Dünenvillen im Ferienpark werden von dem Hotel- und Kongresszentrum De Zeeuwse Stromen für Sie vermietet, wobei Sie sich komplett entspannt zurücklehnen können. Sie können Ihre Villa auch selbst für kurze oder lange Urlaube nutzen.
Willkommen bei Duinwekken 29 - 510 | Dünenvilla 4 Personen
Beim Betreten des Hauses befindet sich zu Ihrer Linken die Treppe und zu Ihrer Rechten die Toilette und der Heizungsraum. Das Wohnzimmer ist offen mit der Küche verbunden und verfügt über drei Terrassentüren und einen Gaskamin, die für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme sorgen. Der wunderschöne Eichenholzboden im Erdgeschoss trägt zu einem warmen und gemütlichen Ambiente bei. Der Garten, die Natur und die Landschaft sind vollständig in das Haus integriert, sodass Sie hier absolute Ruhe und Wohnkomfort erleben können!
Als zusätzliche Option wurde eine extragroße Terrassenüberdachung mit einem Ziegeldach gewählt, damit Sie nach einem Tag am Strand noch schön draußen genießen können, während Sie einen Aperitif oder ein Abendessen genießen. Es sind sage und schreibe 3 Sitzterrassen vorhanden, was im Vergleich zu vielen anderen Häusern auf dem Park einzigartig ist.
Umgestaltung
Ende 2023, Anfang 2024 wurde mit dem ersten Teil der Umgestaltung des Hauses begonnen. Dabei wurden verschiedene Dinge erneuert, wie eine neue Küche, neue Luxusbetten und der Boden in den Schlafzimmern. Es folgt noch eine zweite Umgestaltung, bei der unter anderem die Möbel erneuert werden.
Die Küche ist von Anfang 2024. Sie enthält neue Bosch Einbaugeräte, darunter eine Induktionskochplatte, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, einen Kombiofen und eine Spülmaschine.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer von ca. 12m² mit eigenem Bad. Die Zimmer sind mit herrlichen Auping Betten ausgestattet (neu und voll elektrisch verstellbar). Die Badezimmer sind luxuriös ausgestattet und verfügen über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Dachgauben sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und viel natürliches Licht in jedem Raum.
Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 81m².
Umgebung
Von der Villa aus spazieren Sie direkt in die Dünen und können den Strand betreten. Kilometerlange Strände warten darauf, dass Sie spazieren gehen, sich entspannen und genießen. Das Zentrum von Renesse ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Für längere Strecken können Sie die Fahrradvermietung nutzen. Möchten Sie auf Tour gehen? Burgh-Haamstede, Ouddorp, Zierikzee, Middelburg und Goes sind mit dem Auto leicht erreichbar.
Renesse ist ein wunderschönes Dorf, wo Freizeit- und Dauerbewohner nahtlos ineinander übergehen. In den letzten Jahren hat Renesse eine schöne Verwandlung durchgemacht, wodurch es zu einem attraktiven Reiseziel für Jung und Alt geworden ist. Sie finden dort verschiedene Geschäfte, gemütliche Terrassen und alle notwendigen Einrichtungen. Jede Jahreszeit hat ihre eigene Anziehungskraft in Renesse, wodurch das Dorf das ganze Jahr über ein attraktiver Ort zum Verweilen ist.
Allgemeine Informationen über die Unterkunft
- Es gilt eine Vermietungspflicht für die Dünenvilla; eine eigene Vermietung ist NICHT gestattet. Eigennutzung (oder durch Familie) ist für 12 Wochen pro Jahr möglich. Für die Eigennutzung fallen keine Kosten an.
- In dieser Villa sind bislang keine Haustiere gestattet, dies kann aber nach Absprache mit dem Hotel De Zeeuwse Stromen geändert werden.
Das Haus steht auf Erbpachtgrund. Die Erbpacht läuft bis einschließlich 31. Dezember 2044, der jährliche Beitrag beträgt 1.012 €. Dieser Betrag ist fest und wird bis zum Ende der Erbpachtperiode nicht erhöht. Für das Ende der Erbpacht gilt eine günstige Klausel, diese kann beim Makler angefordert werden. Eine Ablösung der Erbpacht ist NICHT möglich.
Allgemeine Informationen über den Kauf
Die Villa befindet sich in bester Lage, was bisher zu einer sehr guten Anlageverzinsung geführt hat, aber darüber hinaus profitieren Sie auch noch von einer günstigen Vermietungsrendite. Die Vermietung wird vom Hotel “De Zeeuwse Stromen” übernommen.
Als Eigentümer der Immobilie werden Sie automatisch Mitglied der Eigentümergemeinschaft (eigener Beitrag im Jahr 2024 beträgt 38,11 € pro Monat). Der Kauf beinhaltet die vollständige Einrichtung. Bei der Lieferung dieser Villa ist KEINE Umsatzsteuer geschuldet, wobei Artikel 37D des Gesetzes OB angewendet wird. Kurzfristige Lieferung ist möglich.
Über Hotel “De Zeeuwse Stromen” Renesse
Hotel “De Zeeuwse Stromen” ist der ideale Ort für ultimative Entspannung, um einmal richtig durchzuatmen und zur Ruhe zu kommen. Das Hotel liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit 78 Hotelzimmern, 26 Apartments, 9 Dünenvillen und 22 Dünensuiten bildet das Hotel ein wunderschönes Ganzes mitten in den Dünen von Renesse. Das Ganze ist modern, straff verarbeitet und stimmungsvoll eingerichtet, mit einer warmen Ausstrahlung.
Im Hotel können Sie verschiedene Einrichtungen nutzen, wie ein Restaurant mit einer schönen Außenterrasse, eine gemütliche Bar, ein beheiztes Hallenbad, eine Sauna, ein Solarium, ein türkisches Dampfbad und ein Freibad. Der gesamte Komplex verfügt über kostenfreies WLAN.
Falls Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Makler zeigt Ihnen dieses Objekt gerne.
Haftungsausschluss
Bitte beachten Sie: In den Niederlanden tragen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die für den Käufer anfallenden Kosten. Diese setzen sich aus der 8%-Grunderwerbsteuer und den Notarkosten für die Übertragungsurkunde zusammen. Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Sachverhalte sowie deren Folgen übernommen. Generell weisen wir Sie auf Ihre Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung bzw. eine Bankbürgschaft in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
