Beschreibung
Karaktervolle vrijstaande villa met landelijke uitstraling op een royaal perceel van 1.955 m² in Burgh-Haamstede! Diese stilvolle freistehende Villa kombiniert eine ländliche Ausstrahlung mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², einer großzügigen Garage, einem stimmungsvollen Gartenzimmer, mehreren Terrassen und einem schön angelegten Garten ist dies ein einzigartiger Ort für alle, die Ruhe, Platz und Qualität suchen.
Karaktervolle vrijstaande villa met landelijke uitstraling op een royaal perceel van 1.955 m² in Burgh-Haamstede! Diese stilvolle freistehende Villa kombiniert eine ländliche Ausstrahlung mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², einer großzügigen Garage, einem stimmungsvollen Gartenzimmer, mehreren Terrassen und einem schön angelegten Garten ist dies ein einzigartiger Ort für alle, die Ruhe, Platz und Qualität suchen.
Willkommen in der Hogezoom 12 in Burgh-Haamstede.
Enkele kenmerken van de villa:
- Freistehende Villa mit charakteristischem, ländlichem Erscheinungsbild;
- gelegen op een royaal perceel van 1.955 m²;
- Wohnfläche von ca. 171 m²;
- altersgerecht dankzij een slaapkamer en een en-suite badkamer op de begane grond;
moderne Küche, renoviert im Jahr 2024;
- drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder;
- stimmungsvolles Gartenzimmer mit Kamin und Bildschirmen;
- königliche Auffahrt mit Parkplätzen für fünf Autos und Ladestation;
- freistehende Garage von 32 m2;
- schön angelegter Garten mit Teich, mehreren Terrassen und optimaler Privatsphäre;
- 12 Sonnenkollektoren und verschiedene nachhaltige Einrichtungen;
- Klimaanlage an mehreren Stellen im Haus;
- geeignet sowohl für Dauerbewohnung als auch für Nutzung als Zweitwohnsitz;
in den letzten Jahren in zahlreichen Teilen modernisiert und hervorragend instand gehalten;
- gelegen op korte afstand van bos, duinen, strand en het gezellige centrum van Burgh-Haamstede.
Einteilung
Vorspeise
Über die geräumige Diele betreten Sie die Wohnung. Hier befindet sich die Treppe zum Obergeschoss, eine separate Toilette mit Waschbecken und praktische Einbauschränke, die für viel Stauraum sorgen. Von der Diele aus haben Sie Zugang sowohl zum Wohnzimmer als auch zum Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Leben
Das royale Wohnzimmer ist stilvoll eingerichtet und strahlt Ruhe und Wärme aus. Dank der großen Fensterfronten und Terrassentüren fällt reichlich Tageslicht herein und schafft eine schöne Verbindung zwischen drinnen und draußen. Das maßgefertigte TV-Möbel verleiht dem Raum eine luxuriöse Ausstrahlung. Im Jahr 2025 wurde die Beleuchtung erneuert, was für zusätzliche Atmosphäre sorgt, und eine moderne Monoblock-Klimaanlage wurde für optimalen Komfort installiert.
Küche
Die Wohnküche wurde 2024 komplett mit neuen Fronten, Schränken und einer erneuerten Kochinsel modernisiert. Die Insel ist mit einem Etna-Induktionskochfeld ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Die hohe Schrankwand verfügt über einen Siemens Kombi-Ofen/Mikrowelle und eine praktische Abstellkammer, in der die Heizungsanlage und der Wasserenthärter ordentlich untergebracht sind. Auf der anderen Seite befindet sich eine Doppelspüle mit Quooker, viel Schrankraum und eine schöne Aussicht auf den hinteren Garten. Zudem verfügt das Haus über eine praktische Waschküche mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie praktischen Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum.
Schlafzimmer und Badezimmer en suite
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit festen Einbauschränken und einem angeschlossenen Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Dadurch ist die Wohnung hervorragend für altersgerechtes Wohnen geeignet.
Etage
Über die massive Treppe erreichen Sie den Flur, der Zugang zur Dachterrasse, zwei geräumige Schlafzimmer und das zweite Badezimmer bietet. Beide Schlafzimmer sind modern ausgestattet und verfügen über eine Klimaanlage; ein Zimmer ist mit einer Monoblock-Einheit und das andere mit einer Split-Einheit ausgestattet. Darüber hinaus ist eines der Schlafzimmer mit festen Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einem breiten Waschbecken und einer Toilette. Hier befindet sich auch die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage, die ordentlich untergebracht ist.
Garten
Der schön angelegte Garten ist ein wahrer Hingucker und wird stimmungsvoll von bunten Hortensien umrahmt. Im Jahr 2019/2020 wurden die Kieselsteine rund um das Haus und am Küchenanbau durch graue Kieselsteine auf Unkrautvlies ersetzt. Darüber hinaus wurde eine großzügige Einfahrt mit Parkplätzen für fünf Autos, einschließlich einer Ladestation, angelegt. Dank der verschließbaren Tore an der Vorder- und Seite genießen Sie optimale Privatsphäre.
Im Jahr 2021 wurden die Zäune erneuert, eine extra große Terrasse angelegt und der stimmungsvolle Gartenraum realisiert. Dieser ist ausgestattet mit einem Holzofen, Screens, einem Cortenstahl-Pflanzkasten mit integrierter Beleuchtung und Stahl-Windschutzwänden, wodurch Sie hier zu jeder Jahreszeit bequem verweilen können. Unter dem Vordach befindet sich zudem eine gemütliche Sitzecke mit einer Heatscope-Wärmelampe an einem eigenen Stromkreis.
Der königliche Teich bildet einen echten Blickfang im Garten. Die Teichpumpe wurde im Jahr 2025 ersetzt und Anfang desselben Jahres wurde auch neue Beleuchtung unter dem Vordach der Küche angebracht. Der Rasen wird vollautomatisch mit einem GPS-gesteuerten Kress-Mähroboter (zur Übernahme) gepflegt. Darüber hinaus verfügt der Garten über einen Grundwasserbrunnen hinter dem Parkplatz mit einem computergesteuerten Bewässerungssystem, das in verschiedenen Zonen arbeitet und über einen einstellbaren Zeitplan automatisch den Garten bewässert.
Allgemein
Das Haus wurde in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt instand gehalten und modernisiert. So wurden im Jahr 2018 12 Solarpaneele installiert. Im Jahr 2023 wurde im Obergeschoss eine zusätzliche Klimaanlage installiert. Im Jahr 2024 wurde die gesamte Außenseite gestrichen, die Stoffe aller elektrischen Markisen wurden ersetzt und die Gartenbeleuchtung wurde erneuert. Im Jahr 2025 wurden das Dach sowohl des Hauses als auch der Garage professionell gereinigt, die Innenanstriche wurden ausgeführt, ein neuer Heizkessel wurde installiert und es wurde eine zusätzliche Stromgruppe mit Blick auf eine zukünftige Wärmepumpe angelegt. Auch rund um die Garage wurde neue Außenbeleuchtung angebracht. Das Haus eignet sich sowohl für ständigen Wohnsitz als auch für die Nutzung als Zweitwohnsitz. Die Freizeitmia ist nicht gestattet.
Diese Villa bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Raum, Komfort, Luxus und einer wunderschönen Lage in der Nähe von Natur, Strand und allen Annehmlichkeiten von Burgh-Haamstede. Ein schlüsselfertiges Haus, in dem Sie viele Jahre lang mit großer Freude wohnen können.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Mängel sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie generell auf Ihre Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Kaution bzw. Bankbürgschaft in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
