Loensweg 18

In dem beliebten Wohnviertel ’d Heule im lebhaften Nieuwerkerk bietet DELTA makelaardij im Auftrag des Verkäufers dieses weitgehend modernisierte Einfamilienhaus (2025) zum Verkauf an. Mit einer Wohnfläche von nicht weniger als 181 m² auf einem großzügigen Grundstück von 704 m² Eigenfläche handelt es sich um ein herrliches Einfamilienhaus mit einer stimmungsvollen und modernen Einrichtung.

In dem beliebten Wohnviertel ’d Heule im lebhaften Nieuwerkerk bietet DELTA makelaardij im Auftrag des Verkäufers dieses weitgehend modernisierte Einfamilienhaus (2025) zum Verkauf an. Mit einer Wohnfläche von nicht weniger als 181 m² auf einem großzügigen Grundstück von 704 m² Eigenfläche handelt es sich um ein herrliches Einfamilienhaus mit einer stimmungsvollen und modernen Einrichtung.

Willkommen am Loensweg 18 in Nieuwerkerk!

Enkele kenmerken van de woning:
- Freistehendes Haus mit 181 m² Wohnfläche;
- gelegen op 704 m² eigen grond;
- moderne Küche installiert im Jahr 2021;
- lebenslanges Wohnen mit Schlafzimmer im Erdgeschoss;
- überdachte Garage von ca. 27 m², größtenteils erneuert in (2025);
- 5 geräumige Schlafzimmer;
- schön angelegter Garten nach Südwesten (2025);
- ausgestattet mit 22 Solarmodulen (2022);
- Heizung mittels Zentralheizungsanlage und Hybridwärmepumpe.;
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer (2025);
- energiebewusstes Haus mit erneuertem Stromkasten und Vorbereitung für Ladestation.

Einteilung
Erdgeschoss
Über den geräumigen Eingang gelangen Sie in die großzügige Halle mit Galerie. Hier befinden sich der schöne Treppenaufgang mit Beleuchtung in den ersten Stock, die renovierte Toilette mit Waschbecken (2025), der Zählerschrank und die angeschlossene geräumige Garage von ca. 27 m², die 2025 überraschend komplett mit unter anderem einem neuen Boden, einem multifunktionalen Arbeitsplatte mit Spülbecken und Anschlüssen für weiße Ware ausgestattet wurde, was diesen Raum besonders vielseitig macht. Von der Halle aus haben Sie auch Zugang zum geräumigen Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein Waschbecken (2025), Klimaanlage, ein Dachfenster mit elektrisch bedienbarem Velux-Screen und viel natürliches Tageslicht dank der großen Schiebetür.

Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist stimmungsvoll und modern mit Arte-Wandverkleidung eingerichtet. Darüber hinaus verfügt dieses Zimmer über einen Gaskamin und eine Klimaanlage, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Essbereich befindet sich im Erker, ein schöner Ort, um ausgiebig zu speisen und die Aussicht zu genießen.

Die offene Küche wurde 2021 eingebaut und ist mit einer grifflosen weißen Hochglanzoberfläche und einer Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff ausgestattet. Die Küchenaufstellung besteht aus festen hohen Schränken, einer geräumigen Arbeitsplatte mit Spülbereich, einer Kochinsel und einer stimmungsvollen Arbeitsfläche. Darüber hinaus wurde die Küche neu gefliest, mit neuen Tapeten versehen und um eine stimmungsvolle Arbeits-/Lese-Ecke (2025) erweitert. Außerdem ist die Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Induktionskochfeld, ein Kombi-Dampfbackofen und ein Quooker (2025). Von der Küche aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten und auch hier ist eine großzügige Schiebetür vorhanden. Sowohl die Schiebetür im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer sind mit Schiebetüren mit Fliegengittern ausgestattet, was besonders in den Sommermonaten sehr angenehm ist.

Erste Etage
Über den geräumigen Treppenabsatz gelangen Sie zu vier großzügigen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank und Flügeltüren zum Balkon (2025). Die restlichen drei Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten auch Möglichkeiten für beispielsweise ein geräumiges Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Badezimmer wurde 2025 modernisiert und ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Über eine ausziehbare Treppe ist der riesige Dachboden erreichbar, der 2025 neu ausgebaut wurde. Hier befinden sich die Heizungsanlage und die Wärmepumpenanlage.

Garten
Der wunderschön angelegte Garten rund um das Haus wurde kürzlich neu gestaltet und mit neuen Rasenflächen, Bepflanzungen und Gartenbeleuchtung (2025/2026) ausgestattet. An der Vorderseite verfügt das Haus über eine geräumige Auffahrt. Der hintere Garten ist günstig nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Darüber hinaus ist der Erker mit einem elektrischen Rollladen mit Somfy-Motor ausgestattet, ebenso wie das Seitenfenster des Anbaus. Im hinteren Garten sind außerdem bereits Stromanschlüsse für den Bau einer möglichen Veranda vorbereitet.

Allgemein
Das Haus ist mit 22 Solarmodulen von 400 WP (2022) ausgestattet, die mit Enphase-Mikrowechselrichtern versehen sind. Dadurch wird kein zentraler Wechselrichter im Haus benötigt und die Module funktionieren unabhängig voneinander. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Remeha Calenta CW5 Heizungsanlage (2021), eine Hybridwärmepumpe (2025), zwei Klimaanlagen und einen Wasserenthärter (2025). Der Zählerschrank wurde erneuert und verfügt über 19 Gruppen, darunter eine separate Kochgruppe (Kraftstrom) für das Induktionskochfeld, Gruppen für die Solarmodule und eine separate Gruppe für eine Ladestation für ein Elektroauto (Ladestation selbst nicht vorhanden).

Nieuwerkerk
Nieuwerkerk ist ein beliebtes Dorf auf Schouwen-Duiveland mit einer angenehmen Wohngegend und guten Einrichtungen. Dank der zentralen Lage sind Zierikzee, Goes und Rotterdam gut erreichbar und Natur, Strand und Wassersport befinden sich in kurzer Entfernung.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Mängel sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie generell auf Ihre Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Kaution bzw. Bankbürgschaft in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.