Beschreibung
Urlaub machen, bei dem man die Ruhe und Weite direkt um sich herum spürt – das wünscht sich doch jeder, oder? Im Auftrag seines Kunden darf DELTA makelaardij Ihnen dieses luxuriöse und brandneue Chalet (Juni 2021) zum Verkauf anbieten. Dieses Chalet strahlt noch vor Neuheit und ist mit allem Komfort ausgestattet: Kunststofffensterrahmen, Fassadenverkleidung, nach den neuesten Bauvorschriften errichtet – und das alles in bester Lage!
Urlaub machen, bei dem man die Ruhe und Weite direkt um sich herum spürt – das wünscht sich doch jeder, oder? Im Auftrag seines Kunden darf DELTA makelaardij Ihnen dieses luxuriöse und brandneue Chalet (Juni 2021) zum Verkauf anbieten. Dieses Chalet strahlt noch vor Neuheit und ist mit allem Komfort ausgestattet: Kunststofffensterrahmen, Fassadenverkleidung, nach den neuesten Bauvorschriften errichtet – und das alles in bester Lage!
Umgebung
Auf dem bereits renovierten Ferienpark Schouwenduin, innerhalb von 10 Minuten vom Strand entfernt und direkt an den Dünen von Burgh-Haamstede gelegen, befindet sich dieses Chalet. Das Urlaubsgefühl erleben Sie sofort, sobald Sie den Park befahren: am Eingang finden Sie rechts sofort die Parkrezeption mit gastronomischem Angebot; die Eeterij. Burgh-Haamstede liegt an der Küste von Schouwen, nahe 17 km unberührten Sandstrand und großen Dünengebieten, die teilweise bewaldet sind. Hier können Sie als Wanderer oder Radfahrer einen herrlichen Spaziergang oder eine Radtour genießen durch die gut mit Farbpfeilen gekennzeichneten Wege und so die gesamte Region entdecken. Denken Sie zum Beispiel an die Badeorte Renesse, Ouddorp und Brouwershaven, in jedem dieser Dörfer gibt es genügend gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Diese bezugsfertige Dünenvilla steht zum Verkauf für den Eigengebrauch, zur Vermietung oder einer Kombination aus beidem. Der Angebotspreis von 289.000 Euro ist zuzüglich Nebenkosten, wobei es 2 Optionen gibt:
Der Käufer hat die Möglichkeit, das Chalet weiterhin zu vermieten (das Chalet wird derzeit auch vermietet), wobei das Erbbaurecht und das Chalet als Ganzes als Vermögensmasse (Artikel 37d Umsatzsteuergesetz) übernommen werden, dann gibt es keine Umsatzsteuerkorrektur.
2. Koper besluit het chalet niet te verhuren. In dat geval wordt de koopprijs verhoogd met een bedrag aan btw-herziening (ongeveer 35.000 euro) bovenop de koopprijs verschuldigd.
(In beiden Fällen ist Grunderwerbsteuer geschuldet)
Willkommen am Maireweg 16, Chalet Nummer 63!
Was hat dieses Chalet Ihnen zu bieten:
Gastronomie- und Supermarkteinrichtungen auf dem Park und daneben gelegen;
- Strand und Dünen innerhalb von 800 Metern;
- Vorhandensein einer Klimaanlage, Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden;
- Chalet gebaut mit hochqualitativen Baumaterialien (TOP insgesamt), das den Baubestimmungen 2012 entspricht;
- geräumig und köstlich Garten gelegen auf dem Südosten;
- offene Küche mit Bosch-Geräten;
- Chalet ist an die Kanalisation angeschlossen;
- zwei feine und helle Schlafzimmer mit elektrischen Heizkörpern;
- 10 Solarpaneele, damit das Chalet autark bezüglich Elektrizität ist;
- 2 Parkplätze auf eigenem Grundstück (mit Vorbereitung für eine Ladestation);
Haustierfreier Park.
Beim Eintreten werden Sie sofort bemerken, wie ordentlich und nach den neuesten Wohntrends dieser Chalet fertiggestellt ist; wie zuvor bereits erwähnt, glänzt er noch von Neuheit. Die großen Fenster im Wohnzimmer sorgen für ein helles und geräumiges Gefühl. Ein ganzer Abend mit Freunden oder Familie speisen, sich
Grund
Das Chalet liegt auf Erbpachtgrund, der bis 2068 läuft, der Erbpachtzins beträgt ca. 5.159 € pro Jahr und wird jährlich über den VPI-Index angepasst.
Parkkosten
Die Parkservicekosten Schouwenduin betragen 993 € pro Jahr. Die Fixkosten betragen 305 €. Hierzu zählt die allgemeine Parkpflege, wie z.B. Müllentsorgung, Schranken, wöchentliches Rasenmähen, Aufsicht etc.
Allgemein
Sie können das Chalet für den Eigengebrauch oder zur Vermietung oder einer Kombination davon kaufen, die Vermietung erfolgt über Schouwenduin. Wenn Sie das Chalet zur Vermietung freigeben, können Sie die jährlichen 90 Eigennutzungstage in Absprache genießen.
Einvernehmliche Annahme.
Bitte beachten Sie: In den Niederlanden tragen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die Kosten, die dem Käufer entstehen. Diese setzen sich aus der 8%-Grunderwerbsteuer und den Notarkosten für die Übertragungsurkunde zusammen.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Sachverhalte sowie deren Folgen übernommen. Generell weisen wir Sie auf Ihre Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung bzw. eine Bankbürgschaft in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
