Beschreibung
Woningzoekers opgelet! Op een rustige en groene locatie biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze vrijstaande, karakteristieke woning te koop aan. Met een royaal perceel van maar liefst 2255 m² is dit dé plek voor wie wil genieten van rust, ruimte en het buitenleven.
Woningzoekers opgelet! Op een rustige en groene locatie biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze vrijstaande, karakteristieke woning te koop aan. Met een royaal perceel van maar liefst 2255 m² is dit dé plek voor wie wil genieten van rust, ruimte en het buitenleven.
Welkom aan de Molenweg 9 in Dreischor!
Enkele kenmerken van de woning:
- vrijstaande karakteristieke woning;
- gelegen op een ruim perceel van 2255 m²;
- 4 slaapkamers;
- moderne badkamer (2023);
- atmosphärischer Wohnzimmer mit Holzkamin;
- moderne keuken met spoeleiland (2019);
- vloerverwarming op de begane grond;
- royale tuin met fruitbomen en groen;
- stallen aanwezig (geschikt voor dieren);
- gedeelde oprit met 2 ruime eigen parkeerplaatsen.
Einteilung
Erdgeschoss
Via de royale hal met karakteristieke elementen en glas-in-loodramen betreedt u de woning. De brede trap vormt direct een echte blikvanger. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De in 2019 vernieuwde en gerenoveerde keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een spoeleiland met bar, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en stoomoven. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig. De aangrenzende eethoek is een fijne plek en beschikt over meerdere praktische inbouwkasten. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en wordt extra sfeervol door de aanwezige houtkachel. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van een separaat toilet, een berging met wastafel en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier heeft u via twee achterdeuren toegang tot de tuin en tevens toegang tot een ruime bergzolder.
Erste Etage
Via de brede trap met traploper komt u op de overloop. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwkasten. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, verwarmde en verlichte spiegels, elektrische vloerverwarming, inloopdouche met zitje en een comfortabel ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet en zijn er diverse inbouwkasten aanwezig. Ook op deze verdieping is er een ruime bergzolder.
Garten
De circa 2.255 m² grote, op het oosten gelegen achtertuin vormt een groene oase waar rust en natuur samenkomen. Met diverse fruitbomen, gevarieerde beplanting, een sfeervolle pergola begroeid met druiventrossen en een prachtige paarse magnoliaboom is dit een waar paradijs voor de tuinliefhebber. Het perceel beschikt daarnaast over stallen, momenteel in gebruik voor pony’s, en een praktische schuur. De ruime voortuin, op het zuiden gelegen, is verzorgd aangelegd en biedt een vrij en open uitzicht. In de achtertuin bevindt zich een royaal tuinhuis, ideaal als opslagruimte of als rustige thuiswerkplek met uitzicht op het groen. Tot slot is de woning voorzien van zonneschermen aan zowel de voor- als zijkant, wat zorgt voor extra comfort.
Allgemein
De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. De woning beschikt over een gedeelde oprit met twee eigen ruime parkeerplaatsen, inclusief aansluiting voor een laadpaal. Een klein gedeelte van de achtertuin is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarbij de canon niet wordt verhoogd. De jaarlijkse kosten bedragen circa € 6,10. De oplevering is in overleg.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Mängel sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie generell auf Ihre Sorgfaltspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Kaution bzw. Bankbürgschaft in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
