Beschreibung
Aufgepasst, Wohnungssuchende! Im beliebten Stadtteil Poortambacht im historischen Zierikzee bietet DELTA makelaardij im Auftrag unseres Mandanten dieses stimmungsvolle, bezugsfertige und hervorragend gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf an. Mit vier Schlafzimmern, einer modernen Ausstattung und der Energieeffizienzklasse A ist dies ein wunderbares Haus, das Sie sofort genießen können.
Aufgepasst, Wohnungssuchende! Im beliebten Stadtteil Poortambacht im historischen Zierikzee bietet DELTA makelaardij im Auftrag unseres Mandanten dieses stimmungsvolle, bezugsfertige und hervorragend gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf an. Mit vier Schlafzimmern, einer modernen Ausstattung und der Energieeffizienzklasse A ist dies ein wunderbares Haus, das Sie sofort genießen können.
Willkommen in der Volkerakstraat 70 in Zierikzee!
Enkele kenmerken van de woning:
- schlüsselfertiges und modernisiertes Reihenhaus;
- Wohnfläche ca. 104 m², davon 17 m2 Innenfläche;
- Grundstück von 139 m²;
- vier Schlafzimmer;
- moderne Küche (2020);
- Luxuriöses Badezimmer (2016);
- Klimaanlage im ersten und zweiten Stock (2025);
- 10 Sonnenkollektoren (2022);
- Kunststofffenster und HR++-Verglasung;
- freistehende Steinscheune und freier Hinterhofzugang;
- Energielabel A.
Einteilung
Erdgeschoss
Durch die Diele betreten Sie das Haus. Hier befinden sich der 2022 erneuerte Zählerschrank, der auch praktisch als Schuhschrank eingerichtet ist, die Treppe, ein Abstellraum und eine moderne separate Toilette. Von der Diele gelangen Sie in das stimmungsvolle Durchgangswohnzimmer, wo die großen Fenster für viel Tageslicht sorgen. Die moderne offene Küche schließt nahtlos an die Essecke an und wurde 2020 komplett erneuert. Die Küche ist komplett ausgestattet mit unter anderem einem Bosch Kombi-Ofen/Mikrowelle, einem Bosch Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler, einem Quooker und viel Schrankraum.
Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, von denen eines derzeit als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet ist. Das Badezimmer wurde 2016 komplett renoviert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein Fenster für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Im Jahr 2025 wurde im Flur eine Klimaanlage installiert, die es ermöglicht, die Etage im Sommer angenehm kühl zu halten und im Winter effizient zu heizen. Darüber hinaus sind 2 Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden und 1 Schlafzimmer mit manueller Bedienung ausgestattet.
Zweite Etage
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de cv-installatie en praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en een eigen airconditioning. Het dak is in 2020 volledig van binnenuit geïsoleerd, inclusief de ruimtes achter de knieschotten, waardoor er niet alleen veel bergruimte is ontstaan, maar ook een aangenaam wooncomfort en energiezuinige woning.
Garten
Der Vorgarten ist gepflegt und erhöht angelegt. Der schöne Olivenbaum verleiht dem Haus sofort ein mediterranes Flair und sorgt für einen stimmungsvollen Eingang. Der pflegeleichte Garten hinter dem Haus ist sauber angelegt mit einer geräumigen Terrasse und mehreren gemütlichen Sitzecken. Hinten im Garten steht ein freistehendes Steinlagerhaus für Fahrräder und Gartengeräte. Dank des seitlichen Zugangs ist der Garten gut erreichbar und es gibt zudem Parkmöglichkeiten direkt hinter dem Haus.
Allgemein
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren in verschiedenen Punkten modernisiert und energetisch saniert. So ist das Erdgeschoss mit wartungsarmen Kunststofffenstern und -türen ausgestattet. Im Obergeschoss wurden die Fenster erneuert und das gesamte Haus verfügt über eine Dreifachverglasung (HR++). Darüber hinaus verfügt das Haus über 10 Solarmodule (2022), einen Glasfaseranschluss und zwei kürzlich installierte Klimaanlagen (2025), die zu einem angenehmen und energieeffizienten Wohnklima beitragen. Übergabe ca. in der 3. Kalenderwoche Oktober 2026.
Suchen Sie ein bezugsfertiges, energiesparendes Einfamilienhaus an einem schönen Ort in Zierikzee? Dann laden wir Sie herzlich ein, den Volkerakstraat 70 mit eigenen Augen zu besichtigen.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Mängel sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie generell auf Ihre Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Kaution bzw. Bankbürgschaft in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
