Beschreibung
Wohnen mit Charakter in einer Villa aus den 1920er Jahren auf einem großzügigen Grundstück im Herzen des historischen Zierikzee! An einem der beliebtesten Standorte der denkmalgeschützten Innenstadt bietet DELTA makelaardij im Auftrag ihres Mandanten diese außergewöhnliche freistehende Villa zum Verkauf an. Ursprünglich als Direktorenwohnhaus der ehemaligen Handwerksschule erbaut, besticht sie durch eine auffallend freistehende Lage, die dem Straßennamen alle Ehre macht.
Wohnen mit Charakter in einer Villa aus den 1920er Jahren auf einem großzügigen Grundstück im Herzen des historischen Zierikzee! An einem der beliebtesten Standorte der denkmalgeschützten Innenstadt bietet DELTA makelaardij im Auftrag ihres Mandanten diese außergewöhnliche freistehende Villa zum Verkauf an. Ursprünglich als Direktorenwohnhaus der ehemaligen Handwerksschule erbaut, besticht sie durch eine auffallend freistehende Lage, die dem Straßennamen alle Ehre macht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m², einem großzügigen Grundstück von sage und schreibe 947 m², einem grünen Garten rundherum, Parkmöglichkeiten auf eigenem Grundstück und vielen authentischen Details, ist dies eine seltene Kombination aus Charakter, Platz, Privatsphäre und einer einzigartigen Lage.
Willkommen am Vrije 42 in Zierikzee!
Enkele kenmerken van de villa:
freistehende Villa aus dem Jahr 1919;
- gesamte bebaute Wohnfläche beträgt 269 m²;
- Grundstück von ganzen 947 m²;
- fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
- geräumiger Keller geeignet für Lagerung von Wein;
- königliche Garage und eigene Auffahrt für mehrere Autos;
- charakteristische Details, darunter Buntglasfenster, Granitböden und Flügeltüren;
- schön angelegter Garten rundherum mit optimaler Ruhe und Privatsphäre;
- geräumige Überdachung im Garten zur Lagerung von Brennholz und zum Abstellen von Fahrrädern;
- in bester Lage in der historischen Altstadt gelegen;
- erreichbar über sowohl 't Vrije als auch die Touwbaan;
- eine einzigartige Kombination aus Charakter, Raum und Komfort.
Einteilung
Erdgeschoss
Über die charakteristische Vestibüle mit originellem Granitboden betreten Sie diese besondere Villa, wo über dem Erker noch immer der Name '1919 In 't Vrij' prangt. In der großzügigen Halle fallen sofort der authentische Fischgrätenboden mit Zierbordüre und die schönen Details auf. Von hier aus erreichen Sie die verschiedenen Wohnbereiche.
An der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer mit viel Tageslicht, ideal als Arbeitsplatz zu Hause. Das stimmungsvolle Wohnzimmer bildet zusammen mit dem Wintergarten, der über Doppeltüren zum Garten verfügt, das Herzstück der Villa. Große Fenster mit Bleiglasakzenten sorgen für wunderschönen Lichteinfall und holen den grünen Garten quasi ins Haus. Der Kamin macht diesen Raum noch stimmungsvoller. Über die charakteristischen Flügeltüren gelangen Sie in das Esszimmer, wo ein Holzofen für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Dank der Doppeltüren gelangen Sie vom Esszimmer direkt auf die Terrasse, wodurch Innen und Außen nahtlos ineinander übergehen.
Die Küche ist in einer praktischen L-Form der Qualitätsmarke Poggenpohl ausgeführt und verfügt über einen 5-Flammen-Gasherd, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und viel Stauraum. Der geräumige Keller von 1,17 m2 ist direkt von der Küche aus erreichbar. Eine konstante Temperatur macht ihn für die Lagerung von Wein geeignet. Angrenzend befinden sich die separate Toilette und die praktische Speisekammer mit Pantry, Spüle, Waschmaschinenanschlüssen und der Heizungsanlage. Von der Speisekammer aus ist die großzügige Garage erreichbar, die neben Platz für ein Auto auch viele Möglichkeiten für Lagerung oder Hobbys bietet.
Erste Etage
Über die schöne Treppe, wo das Buntglasfenster unterwegs wunderbar das Tageslicht filtert, erreichen Sie die erste Etage. Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum überdachten Balkon. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
Zweite Etage
Auch der zweite Stock ist über eine feste Treppe erreichbar. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die beide direkten Zugang zum zweiten Badezimmer haben. Dieses Badezimmer ist mit einer Dusche, einem doppelten Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie außerdem den praktischen Abstellraum.
Garten
Der wunderschön angelegte Garten rund um die Villa ist zweifellos einer der absoluten Höhepunkte dieses Hauses. Dank des großzügigen Grundstücks und der grünen Gestaltung genießen Sie hier außergewöhnlich viel Ruhe und Privatsphäre, während Sie sich mitten in der historischen Innenstadt befinden. Der Garten ist mit viel Sorgfalt angelegt und verfügt über zwei stimmungsvolle Teiche, ausgewachsene Bäume, farbenfrohe Beete und eine reiche Vielfalt an Pflanzen und Blumen. Die nostalgische Pflasterung passt nahtlos zur charakteristischen Ausstrahlung der Villa und macht das Ganze komplett. Am großzügigen Terrassenbereich befindet sich eine Überdachung, die es Ihnen ermöglicht, fast das ganze Jahr über bequem draußen zu sitzen. Darüber hinaus gibt es eine praktische Überdachung zur Lagerung von Brennholz und zum Unterstellen von Fahrrädern. Die Garage verfügt über einen geräumigen Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. Dank des Platzes und der Aufteilung bietet die Garage zudem vielfältige Möglichkeiten für ein Heimbüro, ein Atelier oder einen Hobbyraum. Zusammen mit dem wunderschön angelegten Garten bildet dies eine grüne Oase, in der Natur, Raum und Geschichte auf einzigartige Weise zusammenkommen.
Allgemein
Die gesamte bebaute Fläche beträgt ca. 269 m². Hierunter fallen das Wohnhaus, die angebauten und/oder freistehenden Nebengebäude und sonstige bebaute Teile auf dem Grundstück, wie anhand der verfügbaren Daten ermittelt. Auch auf technischer Ebene ist die Villa ausgezeichnet gepflegt. So wurde im Jahr 2024 eine Intergas-Heizungsanlage installiert und verfügt das Haus über einen Wasserenthärter und eine Alarmanlage. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Außenseite professionell gestrichen und der Fugendichtungsarbeiten der gesamten Villa im Jahr 2000 erneuert. Ein besonderer Pluspunkt ist die Erreichbarkeit des Grundstücks: die Villa ist sowohl über die 't Vrije als auch über die Touwbaan zugänglich, was für zusätzlichen Komfort und Flexibilität sorgt.
Lage
Das Haus befindet sich an einem schönen, zentralen Ort mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. So ist der Busbahnhof mit direkten Verbindungen zu den NS-IC-Bahnhöfen von Rotterdam und Goes in kurzer Entfernung. Auch verschiedene gute Grundschulen, weiterführende Schulen und der wunderschöne Nationalpark Oosterschelde liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie hier eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, guter Erreichbarkeit und viel Natur genießen.
Sind Sie auf der Suche nach einer charaktervollen, freistehenden Villa mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück, viel Privatsphäre und einer einzigartigen Lage im historischen Zentrum von Zierikzee? Dann wenden Sie sich bitte an DELTA makelaardij. Unser Makler führt Sie gerne persönlich durch diese besondere Villa.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Mängel sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie generell auf Ihre Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Kaution bzw. Bankbürgschaft in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
