Omschrijving
Exclusief wonen aan het Veerse Meer! Op één van de meest prestigieuze locaties van Zeeland, direct aan het schitterende Veerse Meer, biedt DELTA makelaardij namens haar opdrachtgever deze exclusieve vrijstaande villa aan. Een unieke plek waar luxe, rust, privacy en een ongeëvenaard uitzicht samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 244 m², een perceel van 905 m², eigen aanlegsteigers en een directe verbinding met open vaarwater, is dit een uitzonderlijk object voor de ware watersport- en levensgenieter.
Exclusief wonen aan het Veerse Meer! Op één van de meest prestigieuze locaties van Zeeland, direct aan het schitterende Veerse Meer, biedt DELTA makelaardij namens haar opdrachtgever deze exclusieve vrijstaande villa aan. Een unieke plek waar luxe, rust, privacy en een ongeëvenaard uitzicht samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 244 m², een perceel van 905 m², eigen aanlegsteigers en een directe verbinding met open vaarwater, is dit een uitzonderlijk object voor de ware watersport- en levensgenieter.
Hier ervaart u iedere dag het ultieme buitenleven, terwijl voorzieningen, de Noordzeekust en de jachthaven zich op korte afstand bevinden.
Welkom aan de Reigerlaan 1 te Kamperland.
Enkele kenmerken van deze exclusieve villa:
- toplocatie direct aan het Veerse Meer;
- eigen aanlegsteigers met directe toegang tot open vaarwater;
- woonoppervlakte van circa 244 m²;
- perceel van 905 m²;
- royale living met panoramisch uitzicht over het water;
- vier slaapkamers en twee luxe badkamers;
- diverse terrassen, waaronder een royaal dakterras;
- twee ruime garages en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- een unieke combinatie van exclusiviteit, rust en privacy;
- geschikt voor zowel permanente bewoning als gebruik als tweede woning.
Indeling
Begane grond
Via de royale entree wordt direct duidelijk dat deze villa met oog voor kwaliteit en comfort is ontworpen. De stijlvolle vloerafwerking en de ruimtelijke opzet zorgen voor een warm welkom. In de hal bevinden zich het gastentoilet met fontein, de meterkast en de toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de linkerzijde bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, een spoelbak en royale vaste kastruimte. Aansluitend bereikt u de luxe leefkeuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, Miele vaatwasser, dubbele ATAG oven/magnetron, koelkast, Gaggenau inductiekookplaat, elektrische grillplaat en een geïntegreerde friteuse.
Vanuit de keuken loopt u door naar de indrukwekkende living, waar het uitzicht over het Veerse Meer direct alle aandacht trekt. Grote raampartijen halen het landschap naar binnen en laten de woonruimte baden in natuurlijk licht. Meerdere sfeervolle zitgedeeltes, een karakteristieke open haard en de royale eetkamer, volledig omgeven door glas, maken dit tot een bijzondere leefomgeving waarin elk seizoen optimaal beleefd wordt. Ook beschikt de woning over een royale werkkamer, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, kantoor, bibliotheek of hobbykamer.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras. De eerste badkamer is ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. De royale master suite vormt een waar privéverblijf. Vanuit de slaapkamer geven grote schuifpuien toegang tot het zonnige dakterras met uitzicht op de groene omgeving en het water. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer en suite, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet én een royale inloopkast.
Buitenleven
Het buitenleven vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze villa. De fraai aangelegde tuin rondom biedt een oase van rust, privacy en groen. Verschillende terrassen creëren op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw, terwijl het gazon en de volwassen beplanting zorgen voor een parkachtige uitstraling.
De villa beschikt over twee ruime garages, waarvan één is voorzien van een douche en wastafel, ideaal na een dag varen, zwemmen of suppen op het Veerse Meer. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De eigen aanlegsteigers maken deze locatie werkelijk uniek. Stap vanuit de tuin direct aan boord en vaar het Veerse Meer op.
Algemeen
Deze villa is geschikt voor zowel permanente bewoning als gebruik als tweede verblijf. Recreatieve verhuur is niet toegestaan, gebruik als tweede woning is uitsluitend bestemd voor eigen gebruik.
Bent u benieuwd naar deze exclusieve villa op een van de mooiste locaties aan het Veerse Meer? Neem dan contact op met DELTA makelaardij. Onze makelaar leidt u graag persoonlijk rond en laat u deze bijzondere villa met eigen ogen ervaren.
Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.
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Exklusives Wohnen am Veerse Meer! An einem der prestigeträchtigsten Standorte Zeelands, direkt am wunderschönen Veerse Meer, bietet DELTA makelaardij im Auftrag des Eigentümers diese exklusive freistehende Villa zum Verkauf an. Ein einzigartiger Ort, an dem Luxus, Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichlicher Ausblick aufeinandertreffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 244 m², einem Grundstück von 905 m², eigenen Bootsstegen und direktem Zugang zum offenen Fahrwasser ist dies eine außergewöhnliche Immobilie für Wassersportler und Liebhaber eines exklusiven Lebensstils.
Hier genießen Sie jeden Tag das Beste, was das Leben am Wasser zu bieten hat, während Einkaufsmöglichkeiten, die Nordseeküste und der Jachthafen nur wenige Minuten entfernt liegen.
Willkommen in der Reigerlaan 1 in Kamperland!
Besondere Merkmale dieser exklusiven Villa:
- erstklassige Lage direkt am Veerse Meer;
- eigene Bootsstege mit direktem Zugang zum offenen Fahrwasser;
- wohnfläche von ca. 244 m²;
- grundstück von 905 m²;
- großzügiger Wohnbereich mit Panoramablick auf das Wasser;
- vier Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer;
- mehrere Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse;
- zwei geräumige Garagen sowie Stellplätze auf dem eigenen Grundstück;
- eine einzigartige Kombination aus Exklusivität, Ruhe und Privatsphäre;
- geeignet sowohl zur dauerhaften Eigennutzung als auch als Zweitwohnsitz;
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Bereits beim Betreten der großzügigen Eingangshalle wird deutlich, dass diese Villa mit viel Liebe zum Detail sowie einem hohen Anspruch an Qualität und Komfort gestaltet wurde. Der stilvolle Bodenbelag und die offene Raumgestaltung sorgen sofort für ein angenehmes Wohngefühl. In der Eingangshalle befinden sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, der Sicherungskasten sowie der Zugang zu den verschiedenen Räumen.
Auf der linken Seite befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem Spülbecken sowie großzügigen Einbauschränken. Angrenzend erreichen Sie die luxuriöse Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, darunter ein Doppelspülbecken, Miele-Geschirrspüler, zwei ATAG Backöfen/Mikrowellen, Kühlschrank, Gaggenau-Induktionskochfeld, elektrische Grillplatte sowie eine integrierte Fritteuse.
Von der Küche gelangen Sie in den beeindruckenden Wohnbereich, in dem der Blick auf das Veerse Meer sofort alle Aufmerksamkeit auf sich zieht. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und lassen die Räume von Tageslicht durchfluten. Mehrere gemütliche Sitzbereiche, ein stilvoller Kamin und das vollständig verglaste Esszimmer schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Das Haus verfügt außerdem über ein großzügiges Arbeitszimmer – ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Homeoffice, Büro, Bibliothek oder Hobbyraum eignet.
Obergeschoss
Über die feste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine großzügige Dachterrasse. Das erste Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Doppelwaschtisch. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein separates WC. Die großzügige Master-Suite bildet einen privaten Rückzugsort. Große Schiebetüren führen direkt auf die sonnige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die grüne Umgebung und das Wasser. Das luxuriöse En-suite-Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC sowie einem großzügigen Ankleidezimmer ausgestattet.
Außenbereich
Der Außenbereich zählt zweifellos zu den absoluten Höhepunkten dieser Villa. Der liebevoll angelegte Garten rund um das Haus bietet eine Oase der Ruhe, Privatsphäre und Natur. Mehrere Terrassen schaffen zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz in der Sonne oder im Schatten, während die großzügigen Rasenflächen und der gewachsene Baumbestand dem Garten eine parkähnliche Atmosphäre verleihen.
Die Villa verfügt über zwei geräumige Garagen, von denen eine mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist – ideal nach einem Tag auf dem Wasser, beim Schwimmen oder Stand-up-Paddling auf dem Veerse Meer. Darüber hinaus stehen mehrere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Die privaten Bootsstege machen diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Steigen Sie direkt vom Garten aus an Bord und genießen Sie das Veerse Meer unmittelbar vor Ihrer Haustür.
Allgemeines
Diese Villa eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz. Eine touristische Vermietung ist nicht gestattet; die Nutzung als Zweitwohnsitz ist ausschließlich zum Eigengebrauch vorgesehen. Möchten Sie diese außergewöhnliche Villa an einer der schönsten Lagen am Veerse Meer selbst erleben? Dann nehmen Sie Kontakt mit DELTA makelaardij auf. Unser Makler führt Sie gerne persönlich durch diese exklusive Immobilie.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie ausdrücklich auf Ihre eigene Prüfungspflicht hin. Sämtliche Angaben sind als Aufforderung zu verstehen, die Immobilie zu besichtigen, ein Angebot abzugeben oder in Kaufverhandlungen einzutreten. Kommt durch die Vermittlung von DELTA makelaardij ein Kaufvertrag zustande, wird standardmäßig eine Sicherheitsleistung bzw. Bankbürgschaft in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 errichtet wurden, werden standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
