Omschrijving
Aan de Melkmarkt, in het historische centrum van Zierikzee en omringd door winkels en horecazaken, komt een winkelruimte beschikbaar op een aantrekkelijke A-locatie. De brede glazen pui aan de voorzijde vormt een opvallende etalage voor het winkelend publiek en zorgt voor veel lichtinval.
Aan de Melkmarkt, in het historische centrum van Zierikzee en omringd door winkels en horecazaken, komt een winkelruimte beschikbaar op een aantrekkelijke A-locatie. De brede glazen pui aan de voorzijde vormt een opvallende etalage voor het winkelend publiek en zorgt voor veel lichtinval.
De ruimte is circa 130 m² VVO, langgerekt en grotendeels open, en heeft van oudsher een winkelfunctie. Aan de achterzijde bevinden zich een pantry, een toiletvoorziening en aanvullende gebruiksruimte.
Dankzij de bestemming Centrum en de flexibele indeling is de ruimte ook geschikt voor kantoor, praktijk, maatschappelijke voorziening of kleinschalige bedrijvigheid. Ondersteunende horeca bij detailhandel is eveneens toegestaan, tot maximaal 25% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 50 m². Het object wordt verhuurd in de huidige staat.
In het kort:
• Melkmarkt 12, 4301 HB Zierikzee
• Gelegen in het historische centrum
• Huurprijs: op aanvraag
• Oppervlakte: circa 130 m² VVO, circa 60 m² additionele ruimte
• Bestemming: Centrum – geschikt voor onder meer winkel, kantoor, praktijk en maatschappelijke voorzieningen
• Brede glazen pui
• Open en flexibel indeelbare ruimte
• Pantry en toiletvoorziening aanwezig
• Oplevering in de huidige staat. Eventuele werkzaamheden zijn bespreekbaar
• Per direct beschikbaar
Locatie
Het object is gelegen aan de Melkmarkt in de historische binnenstad van Zierikzee. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en overige centrumvoorzieningen.
Zierikzee is goed bereikbaar via de nabijgelegen N59 en N256. De N59 biedt aansluiting richting de Randstad en via de N256 en de Zeelandbrug zijn onder meer Goes en Middelburg goed bereikbaar.
Betaald parkeren of parkeren met een vergunning is mogelijk op het openbare parkeerterrein nabij Albert Heijn. Aan de rand van het centrum zijn daarnaast gratis parkeermogelijkheden aanwezig.
Indeling
Via de entree aan de voorzijde wordt de open ruimte betreden. De ruimte loopt door tot aan de achterzijde en biedt verschillende mogelijkheden voor een nieuwe indeling, passend bij het beoogde gebruik.
Aan de achterzijde bevinden zich een pantry met spoelbak en kastruimte, een toiletvoorziening en aanvullende gebruiksruimte.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
• een pvc-vloer
• een brede glazen pui
• een pantry met spoelbak en kastruimte
• een toiletvoorziening
• radiatoren
• elektravoorzieningen
• een systeemplafond met verlichtingsarmaturen
Eventuele werkzaamheden zijn bespreekbaar.
Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 130 m² VVO. Er is geen NEN 2580-meetrapport aangeleverd. De beschikbare plattegrond betreft een schets met globale maatvoering. De genoemde oppervlakte is daarom indicatief.
Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Bebouwde Kom Zierikzee’ dat geheel onherroepelijk in werking is en heeft de bestemming ‘Centrum’. De op de kaart voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
• detailhandel, met uitzondering van perifere detailhandel;
• kantoren;
• maatschappelijke voorzieningen;
• kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• ondersteunende horeca bij detailhandel, waarbij de oppervlakte van ondersteunende horeca-activiteiten niet meer mag bedragen dan 25% van het totale verkoopvloeroppervlak, met een maximum van 50 m².
Energielabel
Energielabel: n.n.b.
Publiekrechtelijke beperking
Het object is aangewezen als Rijksmonument en is gelegen binnen het beschermde stads- en dorpsgezicht
Huurvoorwaarden
• Huurprijs: op aanvraag, geen btw van toepassing
• Servicekosten: niet van toepassing; huurder sluit zelf contracten af voor de nutsvoorzieningen
• Huurtermijn: in overleg, met inachtneming van de wettelijke termijnen
• Huurbetaling: de huurpenningen dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan
• Huurovereenkomst: wordt opgesteld op basis van het geldende ROZ-model voor winkelruimte (artikel 7:290 BW) of kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW)
• Huurindexatie: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex, reeks Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
• Zekerheidstelling: een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 2 maanden huur, te vermeerderen met btw en eventuele servicekosten
• Aanvaarding: per direct
Bezichtigingen
Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan contact worden opgenomen met DELTA Makelaardij
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.