Sophiaboulevard 23

Op een toplocatie mag DELTA makelaardij u deze vrijstaande recreatiebungalow aanbieden! De bungalow is gelegen op EIGEN grond op één van de mooiste locaties van het park Roompot Beach Resort in Kamperland, een prachtige locatie aan de Zeeuwse kust. Hier geniet u van rust, comfort en recreatie met interessante verhuuropbrengsten aan de Zeeuwse Kust.

Roompot Beach Resort ligt in het hart van Nationaal Park De Oosterschelde – een beschermd natuurgebied dat uitnodigt tot eindeloze wandel- en fietstochten. Het resort zelf biedt een scala aan voorzieningen zoals een subtropisch zwembad, kitesurfcentrum, speeltuinen, snackbar, restaurant en diverse sportmogelijkheden. Voor gezinnen met (jonge) kinderen is dit de ideale vakantiebestemming. Ook buiten het park valt er genoeg te ontdekken: van knusse dorpen tot uitgestrekte stranden en prachtige natuur.

Enkele kenmerken van de bungalow:
- vrijstaande, volledig gelijkvloerse bungalow;
- directe ligging aan de jachthaven met zicht op de Oosterschelde;
- lichte woonkamer met schuifpui naar het terras;
- drie comfortabele slaapkamers;
- badkamer met ligbad, douche, wastafel én sauna;
- aparte bijkeuken én garage via tuin bereikbaar;
- royale groene tuin rondom met veel privacy;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- inclusief verhuurovereenkomst (eigen gebruik mogelijk);
- energielabel C.

Globale indeling:
U betreedt de woning via de hal waar zich het toilet en de meterkast bevinden en de toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De lichte woonkamer met schuifpui biedt uitzicht op de omliggende tuin en directe toegang tot het terras. De open keuken en eetruimte sluiten hier naadloos op aan. De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en sauna - ideaal voor ontspanning na een actieve dag aan het water. Een bijkeuken is aanwezig en de vrijstaande garage biedt extra bergruimte en parkeermogelijkheden zijn er op eigen terrein.

Algemeen
De woning wordt verwarmd via een cv-installatie en is voorzien van energielabel C. Oplevering is op korte termijn mogelijk. Jaarlijkse parklasten bedragen €713,00 (exclusief verhuurbemiddeling en inclusief internetaansluiting en verontreinigingsheffingsbijdrage). De onderhoudskosten bedragen €1.727,00. Er is geen verhuurverplichting op het park, maar momenteel loopt er wel een verhuurovereenkomst met Roompot Marina Beach Resort, waar u zelf eigen gebruik mag afblokken.

Een instapklare, uitstekend gelegen recreatiewoning op een toplocatie in Zeeland – ideaal voor eigen gebruik én verhuur. Meer weten? Neem contact met ons op, we vertellen u graag meer of plannen een bezichtiging voor u in!

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

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In Toplage bietet Ihnen DELTA Makelaardij diesen freistehenden Ferienbungalow an!
Der Bungalow steht auf EIGENEM Grund an einem der schönsten Standorte des Roompot Beach Resorts in Kamperland, einer traumhaften Lage an der zeeländischen Küste.
Hier genießen Sie Ruhe, Komfort und Erholung – mit attraktiven Mieteinnahmen an der zeeländischen Küste.

Das Roompot Beach Resort liegt im Herzen des Nationalparks Oosterschelde, einem geschützten Naturgebiet, das zu endlosen Wander- und Radtouren einlädt. Das Resort selbst bietet eine Vielzahl an Einrichtungen wie ein subtropisches Schwimmbad, Kitesurfzentrum, Spielplätze, Imbiss, Restaurant und diverse Sportmöglichkeiten.
Für Familien mit (kleinen) Kindern ist dies ein ideales Urlaubsziel.
Auch außerhalb des Parks gibt es viel zu entdecken – von gemütlichen Dörfern über weite Strände bis hin zu wunderschöner Natur.

Einige Merkmale des Bungalows:

freistehender, ebenerdiger Bungalow

direkte Lage am Yachthafen mit Blick auf die Oosterschelde

helles Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse

drei komfortable Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Sauna

separater Hauswirtschaftsraum und Garage über den Garten erreichbar

großzügiger, grüner Garten rund ums Haus mit viel Privatsphäre

Parkmöglichkeit auf eigenem Grundstück

inklusive Mietvertrag (Eigennutzung möglich)

Energieklasse C

Raumaufteilung (übersicht):
Sie betreten das Haus über die Diele mit Gäste-WC und Zählerschrank. Von hier gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Das helle Wohnzimmer mit Schiebetür bietet einen schönen Blick in den Garten und direkten Zugang zur Terrasse. Die offene Küche mit Essbereich fügt sich harmonisch an.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Gasherd, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und eine Sauna – perfekt zur Erholung nach einem aktiven Tag am Wasser.
Ein Hauswirtschaftsraum ist vorhanden und die freistehende Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Parken ist bequem auf dem eigenen Grundstück möglich.

Allgemeines
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung und es verfügt über das Energielabel C.
Schnelle Übergabe ist möglich. Die jährlichen Parkkosten betragen 713,00 € (zzgl. Mietvermittlung, inkl. Internetanschluss und Abgaben).
Die Instandhaltungskosten liegen bei 1.727,00 € jährlich.
Es besteht keine Mietverpflichtung, aktuell gibt es jedoch einen Mietvertrag mit Roompot Marina Beach Resort, bei dem Eigennutzung jederzeit geblockt werden kann.

Ein bezugsfertiges, hervorragend gelegenes Ferienhaus in Toplage in Zeeland – ideal zur Eigennutzung und/oder Vermietung.
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gerne – wir erzählen Ihnen mehr oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!

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Diese Informationen wurden von den Mitarbeitenden von DELTA Makelaardij mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Dennoch können hieraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen übernommen.
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Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zum Eintritt in Verhandlungen zu verstehen.
Beim Abschluss eines Kaufvertrags über DELTA Makelaardij wird standardmäßig eine Kaution/Bankbürgschaft in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt.
Bei Immobilien, die vor 1993 gebaut wurden, wird im Kaufvertrag standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel aufgenommen.
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