Helleweg 8-0165

Namens onze opdrachtgever biedt DELTA Makelaardij dit luxe, vrijstaande chalet te koop aan. Het chalet is geschikt voor 8 personen en staat op een ruim perceel van ca. 300 m², waarvan de huurgrond volledig is afgekocht.

Welkom bij de Helleweg 8-0165 te Noordwelle!

Enkele kenmerken van het chalet zijn:
- omstreeks 2011 gebouwd en volledig geïsoleerd;
- ramen- en deurkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof;
- parkeren op eigen terrein;
- beschut, zonnig en groot perceel;
- zeer sfeervol aangelegde tuin met meerdere zithoeken en terrassen;
- lichte en ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras;
- woonkamer met airco-installatie;
- ruime en luxe eetkeuken met inbouwapparatuur met een deur naar het terras;
- 3 slaapkamers en een nette badkamer v.v. douche en wastafel;
- separate toiletruimte;
- berging v.v. wasmachine aansluiting en cv-ketel;

Indeling
Het chalet behoort tot de grootste categorie "Strandgaper" en is voor maximaal 8 personen ingericht en beschikt over een ouderslaapkamer met 1 tweepersoonsbed en een kastwand, een slaapkamer met 1 stapelbed en een slaapkamer met 2 stapelbedden. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur en het betreft een royale woonkeuken waar zelfs een groot gezin een plekje kan vinden aan de het aanrecht/bar. Verder is er een zonnige woonkamer met airco en dubbele openslaande deuren naar het zonneterras. De badkamer is v.v. douche, wastafel en er is een separaat toilet. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de keuken en bevat een wasmachine en droger en 2 ruime bergkasten. Deze berging heeft ook nog een buitendeur.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd met diverse zonneterrassen. Zo is het direct uit de woonkamer heerlijk vertoeven op het lounge terras, het schelpenterras aan de voorzijde is ingericht met een royale eettafel. Naast het chalet bevindt zich een privé parkeerplaats. De volledig afgesloten tuin met strandpalen en helmgras biedt 100% privacy, een heerlijke plek!

Eigen gebruik
Het chalet is nooit verhuurd geweest, dat is terug te zien in de afwerking en de gekozen materialen. Op enkele privéspullen na wordt de inrichting mee verkocht (inventarislijst aanwezig). Tevens is er sprake van een zelfstandig recht van opstal welke loopt tot en met 9 mei 2036. De huurovereenkomst voor de grond is afgekocht voor een periode van 25 jaar en loopt tot 31 december 2035.

Huurgrond
De huurgrond van deze chalet is afgekocht. Het resterende afkoopbedrag van circa € 15.000 komt nog bovenop de huidige vraagprijs.

Algemeen
- de woning wordt aangeboden met de complete inventaris, met uitzondering van persoonlijke zaken van de eigenaar;
- jaarlijkse lasten 2025 ca. € 3.913,29 incl. kavelhuur, internet en tv, (groen) afval, vaste bijdrage centrum voorzieningengebouw en parkmanagement, vastrecht gas, water en elektriciteit, riool-, waterschap- en verontreinigingsheffing.
- aanvaarding in overleg.

Interesse? U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen. Maak hiervoor een afspraak met ons kantoor.

Strandpark de Zeeuwse Kust
Het chalet is rustig gelegen op een van de mooiste parken van Zeeland, namelijk het 5-sterren complex Strandpark De Zeeuwse kust in Noordwelle/Renesse, op 250 meter lopen van de Noordzee en op fietsafstand van alle voorzieningen van Renesse, wie wil dat nu niet?! Strandpark de Zeeuwse kust is een gezellig familie vakantiepark wat goed onderhouden wordt. Het park beschikt over diverse voorzieningen zoals een binnen- en buitenzwembad en splinternieuwe wildwaterbaan, sfeervol restaurant om een hapje te eten en uitgebreide speeltuinen, zowel binnen als buiten, voor de kinderen. Ook kan er volop worden gesport, onder andere op de nieuwe padelbanen. Het park is van topkwaliteit en heeft alles voor een geweldig verblijf.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

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Im Auftrag unseres Auftraggebers bietet DELTA Makelaardij dieses luxuriöse, freistehende Chalet zum Verkauf an. Das Chalet ist für 8 Personen geeignet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300 m², wobei der Pachtgrund vollständig abgelöst wurde.

Willkommen in der Helleweg 8-0165 in Noordwelle!

Einige Merkmale des Chalets:
- Baujahr ca. 2011 und vollständig isoliert;
- Fenster- und Türrahmen aus Kunststoff;
- Parken auf eigenem Grundstück;
- geschütztes, sonniges und großes Grundstück;
- sehr stimmungsvoll angelegter Garten mit mehreren Sitzecken und Terrassen;
- helles und geräumiges Wohnzimmer mit doppelflügeligen Gartentüren zur Terrasse;
- Wohnzimmer mit Klimaanlage;
- großzügige und luxuriöse Wohnküche mit Einbaugeräten und Tür zur Terrasse;
- 3 Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken;
- separates WC;
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizkessel (Zentralheizung).

Aufteilung
Das Chalet gehört zur größten Kategorie „Strandgaper“, ist für maximal 8 Personen eingerichtet und verfügt über ein Elternschlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Einbauschrank, ein Schlafzimmer mit einem Etagenbett sowie ein Schlafzimmer mit zwei Etagenbetten. Die Küche ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet und es handelt sich um eine großzügige Wohnküche, in der selbst eine große Familie einen Platz am Küchenblock/der Bar findet. Außerdem gibt es ein sonniges Wohnzimmer mit Klimaanlage und doppelflügeligen Türen zur Sonnenterrasse. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet; zudem gibt es ein separates WC. Der innenliegende Abstellraum ist von der Küche aus erreichbar und enthält eine Waschmaschine und einen Trockner sowie zwei geräumige Abstellschränke. Dieser Abstellraum verfügt außerdem über eine Außentür.

Garten
Der Garten ist schön angelegt und verfügt über verschiedene Sonnenterrassen. So lässt es sich direkt vom Wohnzimmer aus wunderbar auf der Lounge-Terrasse verweilen; die Muschelterrasse an der Vorderseite ist mit einem großzügigen Esstisch eingerichtet. Neben dem Chalet befindet sich ein privater Stellplatz. Der vollständig umzäunte Garten mit Strandpfählen und Strandhafer bietet 100 % Privatsphäre – ein herrlicher Ort!

Eigennutzung
Das Chalet wurde nie vermietet, was sich in der Verarbeitung und den gewählten Materialien widerspiegelt. Bis auf einige private Gegenstände wird die Einrichtung mitverkauft (Inventarliste vorhanden). Zudem besteht ein selbstständiges Erbbaurecht (Recht der Aufbauten), das bis einschließlich 9. Mai 2036 läuft. Der Pachtvertrag für das Grundstück wurde für einen Zeitraum von 25 Jahren abgelöst und läuft bis zum 31. Dezember 2035.

Pachtgrundstück
Der Pachtgrund dieses Chalets ist abgelöst. Der verbleibende Ablösebetrag von ca. 15.000 € kommt zusätzlich zum aktuellen Angebotspreis hinzu.

Allgemeines
- Die Immobilie wird inklusive kompletter Inventarausstattung angeboten, ausgenommen persönliche Gegenstände des Eigentümers;
- jährliche Kosten 2025 ca. 3.913,29 € inkl. Pacht/Parzellenmiete, Internet und TV, (Grün-)Abfall, fester Beitrag für das zentrale Versorgungsgebäude und Parkmanagement, Grundgebühren für Gas, Wasser und Strom, Kanal-, Wasserverbands- und Umwelt-/Verschmutzungsabgabe;
- Übergabe nach Vereinbarung.

Interesse?
Sie sind herzlich eingeladen, diese Immobilie zu besichtigen. Vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro.

Strandpark De Zeeuwse Kust
Das Chalet liegt ruhig in einem der schönsten Parks Zeelands, nämlich im 5-Sterne-Komplex Strandpark De Zeeuwse Kust in Noordwelle/Renesse – nur 250 Meter zu Fuß von der Nordsee entfernt und in Fahrradentfernung zu allen Einrichtungen von Renesse – wer möchte das nicht?! Strandpark De Zeeuwse Kust ist ein gemütlicher Familien-Ferienpark, der sehr gut gepflegt wird. Der Park verfügt über verschiedene Einrichtungen wie ein Hallen- und Freibad sowie eine nagelneue Wildwasserbahn, ein stimmungsvolles Restaurant für einen Imbiss und umfangreiche Spielplätze – sowohl innen als auch außen – für Kinder. Außerdem kann dort viel Sport getrieben werden, unter anderem auf den neuen Padelplätzen. Der Park ist von Top-Qualität und bietet alles für einen großartigen Aufenthalt.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für etwaige Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA Makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer schließen, wird standardmäßig eine Sicherheitsleistung/Bankbürgschaft in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Wohnungen, die älter als Baujahr 1993 sind, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Für unsere Datenschutzrichtlinie verweisen wir Sie auf unsere Website.