Daleboutsweg 4-6

Recreatiezoekers opgelet! Een unieke kans doet zich voor: een zeer luxe en ruime vrijstaande vakantiewoning met maar liefst 3 ruime slaapkamers en 3 badkamers, waarvan 1 met sunshower en sauna. Deze prachtige woning staat te koop op het schitterende "Resort Haamstede". Of u nu wilt verhuren of niet, deze woning biedt een gegarandeerde goede investeringsmogelijkheid.

Gelegen op een van de mooiste vakantieparken aan de Zeeuwse Noordzeekust, presenteren wij u deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van 433 m2 eigen grond.

De woning bevindt zich op een toplocatie binnen het park, centraal gelegen nabij de parkeerplaats, omgeven door groen, en biedt in de achtertuin veel privacy tijdens de zomermaanden. Momenteel wordt deze woning verhuurd in samenwerking met Landal Greenparks (type 6DL), en het is gelegen in een schitterend wandel- en fietsgebied. Zowel de Noordzeekust als de Kroondomeinen van Westenschouwen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken, terwijl dorpsfaciliteiten, waaronder een grote supermarkt, zich ook op korte afstand bevinden.

Of u nu wilt recreëren op het park zonder verhuurinkomsten, een mooi rendement wilt behalen, of beide werelden wilt combineren, het is allemaal mogelijk op dit park. U kunt genieten van huurinkomsten en uw eigen vakantiewoning, voor maar liefst 89 dagen per jaar.

Het park zelf, Landal Resort Haamstede, ligt dichtbij het strand en biedt een familievriendelijke omgeving. Vanuit uw bungalow fietst u door het grootste bos van Zeeland, waar u kunt genieten van de natuur. Op het park en in de nabije Sportcentrum Westerschouwen zijn verschillende faciliteiten beschikbaar, zoals een groot springkussen, achtbaan, jeu de boule baan, tennistafel en een speelweide. Bovendien zijn er diverse oplaadpunten voor elektrische auto's aanwezig.

De woning heeft de volgende kenmerken:
- lichte en ruime woonkamer met openslaande tuindeuren;
- siematic keuken met Siemens apparatuur;
- 1 slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond;
- 2 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 1 met badkamer en suite;
- 2 badkamers op de 1e verdieping;
- externe berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling;
- tuin op het oosten;
- goede verhuurmogelijkheden met een rendement van ca. 4% netto!

Indeling begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de meterkast, het toilet en de trapopgang. De woonkamer biedt een prettige sfeer en ruimte, mede dankzij de vele raampartijen die voor natuurlijk lichtinval zorgen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer/keuken heeft u toegang tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Indeling 1e verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een badkamer en suite met ligbad en wastafel. Daarnaast is er nog een 3e badkamer met ligbad, douche met sunshower, dubbele wastafel en een grote sauna. Het toilet op deze verdieping is separaat.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra externe berging met wasmachineaansluiting, cv-opstelling (2012) en vloerverwarming unit. Van zonsopgang tot zonsondergang kunt u genieten van de zon in uw tuin. De tuin is op het oosten gelegen en bereikbaar via de openslaande tuindeuren en een vrije achterom.

Algemeen
Het huis is tijdloos qua architectuur, traditioneel en solide gebouwd in 2012. Het is onderhoudsvriendelijk, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming gebeurt middels een gas-cv-combiketel in combinatie met vloerverwarming. De overname van het onderhoudsfonds is inbegrepen in de koopprijs. De parkbijdrage in 2025 bedraagt circa € 5.130,- inclusief voorschot energieverbruik, tuinonderhoud, cv- en klein onderhoud. Tevens bouwt u tijdens verhuur vermogen op voor toekomstig onderhoud (5% van de maandelijkse huurinkomsten), bekend als dotatie onderhoudsfonds. Let op: mogelijkheid van een naheffing voor energielasten vanwege fluctuering in gas- en elektratarieven. De woning wordt aangeboden inclusief het volledige inventaris. Aanvaarding is in overleg en op korte termijn mogelijk.

Disclaimer
Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.