Omschrijving
Buitenleven zonder concessies! 12.575 m² eigen grond met verwarmd zwembad, paardenstal met twee weides, Robinsons-oranjerie en een tuinhuis met eigen bioscoop. Centraal op Schouwen-Duiveland: strand, duinen en bos binnen tien minuten.
Buitenleven zonder concessies! 12.575 m² eigen grond met verwarmd zwembad, paardenstal met twee weides, Robinsons-oranjerie en een tuinhuis met eigen bioscoop. Centraal op Schouwen-Duiveland: strand, duinen en bos binnen tien minuten.
Welkom aan de Oude Zandweg 11 te Serooskerke!
Achter een smeedijzeren toegangshek, aan een rustige landelijke weg bij Serooskerke, vindt u dit karakteristieke woonhuis op 12.575 m² eigen grond, geheel omringd door een variëteit aan bomen en struikgewas.
Met zijn begroeide gevel doet het huis warm en idyllisch aan. Via de prachtige siertuin, over kronkelende wandelpaadjes, komt u het verwarmdezwembad tegen, het zonterras, de grote houtgestookte hottub en de Robinsons-oranjerie. Vanuit die oranjerie, waar u zowel in de zomer als in de winter van het buitenleven geniet, kijkt u uit over de fruitboomgaard. Aan de andere kant van het perceel ontdekt u de nagenoeg nieuwe paardenstal
met twee weides en het geïsoleerde tuinhuis, voorzien van een keuken met oven, een houtkachel, airconditioning en een eigen bioscoop. Zet de grote schuifpui open en buiten wordt naar binnen gehaald.
Stel u eens voor: ontbijten op uw zonovergoten terras, een ochtendduik in het zwembad en daarna werken vanuit het tuinhuis, uitkijkend over de weide waar uw eigen dieren rondscharrelen.
Midden op het eiland Schouwen-Duiveland zitten rust, ruimte en comfort elkaar hier niet in de weg. U bent op fietsafstand van zee, strand en bos, en op korte afstand van de bruisende restaurants aan de Zeeuwse en Zuid-Hollandse kust. Voor elk wat wils. Bent u op zoek naar een plek waar elke dag voelt als vakantie? Een woning die niet alleen rust en ruimte biedt, maar ook levendigheid en vertier? Welkom thuis.
Een huis dat met u meebeweegt
De woning dateert oorspronkelijk van circa 1948 en werd rond 1998 onder architectuur van Kort & Verton Architecten ingrijpend herontworpen en uitgebreid. Het resultaat is een sfeervolle, landelijke woning waarin karakter en modern wooncomfort elkaar versterken. De royale woonkamer is het hart van het huis. De hoge nok, de open haard, de grote raampartijen en de openslaande deuren maken het omliggende landschap voortdurend onderdeel van het interieur.
De halfopen woonkeuken beschikt over een authentiek AGA-fornuis met vier ovens, ruim werkblad en veel bergruimte, met aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met erker, veel daglicht, airconditioning en een eigen badkamer. Daarmee is de woning volledig levensloopbestendig. Op de verdieping liggen vier royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning, voorzien van op maat gemaakte eiken inbouwkasten. De moderne
tweede badkamer heeft een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook de overloop is voorzien van airconditioning.
Buitenleven zoals het bedoeld is
Waar veel woningen een tuin hebben, beschikt dit erf over een volledig ontworpen buitenomgeving. Slingerende paden verbinden alle plekken tot één samenhangend geheel. Volwassen bomen, borders, geurige lavendel, weidse gazons en zorgvuldig aangelegde terrassen zorgen ieder seizoen voor een andere beleving.
Het verwarmde en gekoelde zwembad is het middelpunt van warme zomerdagen; de houtgestookte hottub geeft juist in de koelere maanden een bijzondere sfeer. De grote moestuin met kas, de bessenkooi, de fruitbomen (appel, peer, pruim en walnoot) en het kippenhok met ren maken het mogelijk om voor een groot deel uit eigen tuin te leven.
Voor paardenliefhebbers is er een dubbele paardenstal met twee aparte, afsluitbare weides, zodat u kunt wisselen en het gras kunt laten herstellen. De stal is nog geen jaar oud, volledig geïsoleerd en daarmee comfortabel voor de dieren en breed inzetbaar.
Een tuinhuis dat op zichzelf al bijzonder is
Het volledig geïsoleerde tuinhuis, zo'n drie jaar geleden gebouwd, is geen traditioneel bijgebouw, maar een volwaardige tweede leefruimte:
- sfeervolle thuisbioscoop met 4K-projector en elektrisch projectiescherm;
- zitruimte met open haard;
- complete keuken met spoelbak, koelkast en oven;
- kantoorruimte;
- toilet en eigen meterkast;
- airconditioning, 3-fase elektra, glasvezel en uitgebreide domotica voor muziek, verlichting en verwarming;
- vloer- en dakisolatie en acht zonnepanelen op het dak.
Dankzij de afsluitbare glazen schuifpui vormt het tuinhuis één geheel met het omliggende groen. Geschikt als gastenverblijf, kantoor, atelier of ontspanningsruimte.
De Robinsons-oranjerie
Een element dat dit object onderscheidt van vrijwel alle vergelijkbare woningen is de oranjerie van Robinsons uit Staffordshire, sinds 1947 een van de meest gerenommeerde Engelse producenten van oranjerieën en kassen.
Dankzij het vele glas verlengt de oranjerie het buitenseizoen: juist in het voor- en naseizoen zit u hier beschut in de zon, terwijl de tuin om u heen tot leven komt.
De oranjerie bevindt zich in de afbouwfase en staat op een volledig geïsoleerde fundering. Alle aansluitingen zijn al aangelegd: water, riolering, 3-fase elektra en glasvezel. Daarmee is het zware voorwerk gedaan en ontstaat een veelzijdige ruimte, geschikt als tuinkamer, wellnessruimte, atelier, kantoor of gastenverblijf met eigen badkamer, en kansrijk voor een bed & breakfast onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.
Ruimte voor hobby, ondernemen en verzamelen
Het erf beschikt daarnaast over:
- een royale schuur met open haard, momenteel ingericht als sportschool en werkplaats. In de tijd dat de tuin als sier- en wedstrijdtuin was aangelegd en voor bezoekers openging, deed deze ruimte dienst als theeschenkerij, waar gasten bij de haard een kop koffie of thee met gebak kregen. Een sfeervolle ruimte met een verhaal, en veelzijdig in gebruik;
- een separate loods;
- vijf overdekte parkeerplaatsen, verdeeld over meerdere carports, waaronder een recent gerealiseerde carport voor drie auto's met praktische berging en een carport met snellaadpaal (3x20A);
- een royale, afsluitbare oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein achter een smeedijzeren toegangshek;
- ruimte voor auto's, paarden, een boot, een camper of een onderneming aan huis.
Bijzonder is dat de bijgebouwen vrijwel allemaal van recente datum zijn: de paardenstal is nog geen jaar oud, het tuinhuis werd zo'n drie jaar geleden gebouwd en de oranjerie is nieuw. Waar bij veel landelijke woningen achterstallig onderhoud op de loer ligt, treft u hier voorzieningen die er nog jarenlang tegen kunnen.
Centraal op Schouwen-Duiveland, en toch volledig in de luwte
Serooskerke ligt midden op het eiland, direct aan de N57. Dat is de grote troef van deze plek: u woont landelijk, rustig en uit het zicht, terwijl de kust, de bossen en de badplaatsen binnen tien minuten bereikbaar zijn. Geen keuze tussen rust of levendigheid, maar allebei.
Vanaf de oprit bereikt u:
- Burgh-Haamstede, met Boswachterij Westerschouwen, het grootste bos van Zeeland: 5,4 km, ongeveer 7 minuten;
het Noordzeestrand aan de Brouwersdam, tevens hét adres voor kite- en windsurfers: ongeveer 8 minuten met de auto, 19 minuten met de fiets;
- Renesse, met zijn winkels, terrassen en brede strand: enkele minuten rijden;
- Scharendijke, met jachthaven en het Grevelingenmeer: enkele minuten rijden;
- Zierikzee, de historische havenstad met alle voorzieningen: ongeveer een kwartier;
- Brouwershaven, pittoresk en met eigen jachthaven: op korte afstand.
Strand, duinen, bos, binnenwater en de badplaatsen: alles binnen tien minuten. En direct voor de deur begint het al. Op steenworp afstand ligt natuurgebied de Schelphoek, een vogelrijk krekengebied dat ontstond bij de watersnoodramp van 1953 en nu deel uitmaakt van Nationaal Park Oosterschelde, met een uitgezette wandelroute van vier kilometer rond de kreek. Wandel- en fietsroutes beginnen letterlijk bij de oprit.
Ook daarbuiten bent u snel waar u zijn wilt. Serooskerke ligt vlak bij het knooppunt van de N59 en N57, waardoor Goes op circa 30 minuten ligt en Rotterdam op ongeveer 50 minuten tot een uur, afhankelijk van uw bestemming in de stad. De golfbaan Grevelingenhout bij Bruinisse ligt op circa 25 km. Hier woont u midden in de natuur, zonder ooit afgelegen te zitten.
Bijzonderheden
- 12.575 m² eigen grond
- Circa 184 m² woonoppervlakte
- Vijf slaapkamers, twee badkamers, waarvan slaapkamer en badkamer op de begane grond
-Bouwjaar circa 1948 volgens de BAG, ingrijpend verbouwd en uitgebreid rond 1998 onder architectuur van Kort & Verton Architecten
- Energielabel F, met de basis voor verduurzaming al gelegd: 14 zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming en leidingwerk dat al is voorbereid op een hybride of volledig elektrische ketel
- Verwarmd en gekoeld zwembad, houtgestookte hottub
- Dubbele paardenstal, volledig geïsoleerd en nog geen jaar oud, met twee afsluitbare weides
- Bijgebouwen van recente datum: stal nog geen jaar oud, tuinhuis circa drie jaar, oranjerie nieuw
- Robinsons-oranjerie in afbouwfase, alle aansluitingen aanwezig
- Tuinhuis met thuisbioscoop, open haard en complete keuken
- Grote schuur met open haard (nu sportschool en werkplaats) en separate loods
- Moestuin, kas, bessenkooi, fruitbomen en kippenhok
- Nefit cv-installatie, domotica, waterontharder, glasvezel
- Vijf overdekte parkeerplaatsen en snellaadpaal 3x20A
- Centraal op Schouwen-Duiveland, direct aan de N57: Burgh-Haamstede en Boswachterij Westerschouwen op 5,4 km (ongeveer 7 minuten), strand, duinen en badplaatsen binnen tien minuten Rotterdam op ongeveer 50 minuten tot een uur, Goes op circa 30 minuten via N59 en N57
Een plek die u moet ervaren
Sommige woningen laten zich goed beschrijven. Andere moet u vooral beleven. Vanaf het moment dat het toegangshek achter u sluit en het erf zich voor u opent, wordt duidelijk dat dit meer is dan een huis met een
grote tuin. Het is een plek waar rust, ruimte, natuur en comfort samenkomen, met alle voorzieningen om er te wonen, te werken, te ontvangen en te ontspannen.
Bent u op zoek naar buitenleven zonder concessies? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf.
Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.
