Omschrijving
Wonen in één van de mooiste wijken van Zierikzee! Op loopafstand van het historische centrum, de haven, en het natuurgebied Plan Tureluur. Namens de opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze royale vrijstaande woning te koop aan. Met maar liefst circa 189 m² woonoppervlakte, een perceel van 576 m², vier slaapkamers en een verrassend ruime begane grond is dit een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en privacy samenkomen.
Wonen in één van de mooiste wijken van Zierikzee! Op loopafstand van het historische centrum, de haven, en het natuurgebied Plan Tureluur. Namens de opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze royale vrijstaande woning te koop aan. Met maar liefst circa 189 m² woonoppervlakte, een perceel van 576 m², vier slaapkamers en een verrassend ruime begane grond is dit een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en privacy samenkomen.
De woning beschikt over een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, een extra werk-/zitkamer en een praktische inpandige berging. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een mooie verbinding met de groene tuin rondom. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd, met onder andere een warmtepomp, 19 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming door de gehele woning.
Welkom aan de Talingstraat 1 te Zierikzee!
Enkele kenmerken van de woning:
- vrijstaande woning op een perceel van 576 m²;
- circa 189 m² woonoppervlakte;
- vier slaapkamers en een extra werk-/zitkamer op de begane grond;
- royale leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar een van de terassen;
- sfeervolle woonkamer met doorkijkhaard en grote schuifpui richting de tuin;
- groene tuin rondom met overkapping, pergola en wellnesshoek;
- voorzien van een Nefit warmtepomp en 19 zonnepanelen;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- vloerverwarming- en koeling door de gehele woning;
- airco op bovenverdieping.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met het toilet en de meterkast met 16 groepen. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de royale leefkeuken bereikbaar alsook de zitkamer/kantoor. De leefkeuken vormt een heerlijke centrale plek in huis en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en samen te tafelen. Het kookeiland is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat van Siemens met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak met Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een combi-oven/magnetron en grote Siemens combistoomoven, vaatwasser en volop praktische opbergruimte.
Aansluitend bevindt zich een ruime eethoek met grote schuifpui naar het overdekte terras. Via de keuken bereikt u de sfeervolle zithoek met een fijn uitzicht over de tuin. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en laten binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De aangrenzende overkapping verlengt de leefruimte richting de tuin en biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Tussen de woonkamer en de overkapping is een sfeervolle doorkijkgashaard geplaatst, waardoor zowel binnen als buiten een warme ambiance ontstaat.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als gezellige zithoek en kantoor. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. Vanuit de hal bereikt u de praktische bijkeuken met grote inbouwkasten en de witgoedaansluitingen en de warmtepomp. Aansluitend bevindt zich de inpandige berging, voorzien van openslaande deuren en een directe verbinding met de oprit.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een royale walk-in closet en biedt daarmee volop praktische bergruimte. De moderne badkamer is ruim uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Dankzij de dakkapel valt er prettig natuurlijk daglicht naar binnen, waarbij de privacy wordt gewaarborgd door de sfeervolle design shutters.
Op de overloop is airconditioning aanwezig, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Hierdoor is het op deze verdieping niet alleen tijdens warme zomerdagen, maar ook in de koudere maanden comfortabel. Daarnaast beschikt de woning over een royale zolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Tuin
Rondom de woning ligt een heerlijk groene tuin met volop privacy. De combinatie van gazon, volwassen beplanting in speelse borders en organische vormen zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Er zijn verschillende plekken gecreëerd om van de tuin en de zon te genieten. De houten pergola aan de keukenzijde geeft de tuin een sfeervol, bijna mediterraans karakter en vormt een fijne plek voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een knusse wellnesshoek ingericht met een hottub. In combinatie met de overkapping aan de woning is er voor ieder moment van de dag wel een fijne plek buiten te vinden. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid aan minimaal 2 auto's op het eigen terrein en kan voorzien worden van een laadpaal voor een elektrische auto.
Algemeen
De woning is comfortabel en zeer energiezuinig uitgevoerd. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig en beschikt de woning over een Nefit warmtepomp uit 2019, mechanische ventilatie en maar liefst 19 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming- en koeling. Daarnaast is glasvezel aanwezig. De gehele buitengevel is in 2025 opnieuw geschilderd.
Een verrassend ruime en complete vrijstaande woning met veel wooncomfort, een prachtige groene tuin en volop ruimte voor het hele gezin. Een heerlijke plek om thuis te komen, op een fijne locatie in Zierikzee!
Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.
