Unio 37

UNIEK! DELTA makelaardij heeft het genoegen om u deze uitzonderlijk luxe afgewerkte vrijstaande woning voor 8 personen aan te bieden. Deze schitterende woning, gelegen op 427 m² eigen grond, bevindt zich op een ideale, rustige locatie achterin het park "Port Greve" en biedt volop privacy en een weids uitzicht dat nooit verveelt. Momenteel wordt de woning verhuurd via Summio, met uitstekende huurinkomsten. Eigen gebruik behoort goed tot de mogelijkheden.

Welkom aan de Unio 37 te Brouwershaven!

De woning is in 2020 grondig gerenoveerd en voorzien van een dakopbouw, een uitbouw aan de achterzijde en een royale terrasoverkapping. Vernieuwingen in de woning zijn onder andere:
- gehele begane grond voorzien van keramische tegels;
- nieuwe badkamers met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en sauna;
- volledig vernieuwde meterkast en plaatsing van een laadpaal;
- 16 zonnepanelen op het dak;
- luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- isolatieschelpen onder de begane grond;
- dak vernieuwd met nieuwe dakpannen;
- gevels en dak geïmpregneerd in 2024;
- schilderwerk uitgevoerd in 2024;
- cv-installatie uit 2018;
- energielabel A.

Indeling woning
Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de dubbele oprit, er is een laadpaal aanwezig voor elektrische auto's. Binnengekomen in de hal heeft u toegang tot de luxe badkamer en de ruime, lichte woonkamer. De vernieuwde badkamer links van de hal is uitgevoerd met een keramische vloertegel, prachtige wandtegel, inloopdouche, wastafel, toilet en sauna.

De royale woonkamer biedt veel licht door de grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle houtkachel, perfect voor de wintermaanden. De open keuken, uitgevoerd in een L-vorm, is luxe afgewerkt en beschikt over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het aanrechtblad is van composiet, degelijk van kwaliteit en tijdloos te noemen.

De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw, welke geplaatst is in 2020. Vanuit de eetkamer, met uitzicht op de tuin en omliggende landerijen, stapt u via de dubbele schuifpui naar de overdekte terrasruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers met daartussen een badkamer, eveneens vernieuwd in 2020, voorzien van wastafel, ligbad/douche en een tweede toilet.

De vaste trap in de keuken leidt naar de eerste verdieping waar nog twee royale slaapkamers zijn gerealiseerd. De overloop en master bedroom zijn uitgerust met elektrische rolluiken. De inpandige berging op deze verdieping biedt opbergruimte, ideaal voor privégebruik.

Tuin
De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en wordt altijd goed verzorgd. De tuin is volledig afgesloten middels hekwerk. In de tuin is een luxe tuinhuis aanwezig, op dit moment is het in gebruik voor privé doeleinden, ideaal! De 2e berging, aan de achterzijde van de woning is tevens van buitenaf bereikbaar en is voorzien van keramische tegelvloer. Hier bevinden zich de CV-installatie, omvormers van de zonnepanelen, wasmachine en droger.

Algemeen
Deze woning is zeer luxe afgewerkt en altijd goed onderhouden. De gevels en daken zijn in 2024 geïmpregneerd. Warm water en verwarming worden verzorgd door de CV-installatie uit 2018. De woning beschikt over 16 zonnepanelen, volledige isolatie, en isolatieschelpen in de kruipruimte. Op de eerste verdieping zijn elektrische rolluiken geplaatst. De woning beschikt over deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen. Het hout (buitengevel) dat voor het tuinhuis en de opbouw is gebruikt is onderhoudsvrij. De woning wordt verkocht inclusief volledige binnen- en buiteninventaris, met uitzondering van persoonlijke zaken. Oplevering in overleg; gunning voorbehouden aan de verkoper.

Het park
Vakantiepark Summio Port Greve, met 575 accommodaties, ligt direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Hier geniet u van strandwandelingen, vliegeren, surfen, zeilen en zonnebaden. Ontdek het buitenleven en de prachtige omgeving. Vanuit uw verblijf in Den Osse/Brouwershaven bent u snel bij de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans.

De nabijheid van verschillende dorpen geeft u een goed beeld van het dagelijkse leven in Zeeland. Voor kinderen is er volop vermaak op het vakantiepark, zoals knutselen in de Kids Club, spelen in het overdekte zwembad, en roetsjen van de 59 meter lange glijbaan met lichteffecten.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

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EINZIGARTIG! DELTA Makelaardij freut sich, Ihnen dieses außergewöhnlich luxuriös ausgestattete freistehende Haus für 8 Personen anzubieten.
Dieses wunderschöne Haus, gelegen auf einem eigenen Grundstück von 427 m², befindet sich an einer idealen, ruhigen Lage im hinteren Teil des Parks „Port Greve“ und bietet viel Privatsphäre sowie einen weiten Ausblick, der niemals langweilig wird.
Derzeit wird das Haus über Summio vermietet, mit hervorragenden Mieteinnahmen. Eigennutzung ist ebenfalls sehr gut möglich.

Willkommen in der Unio 37 in Brouwershaven!

Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und verfügt über einen Dachausbau, einen Anbau an der Rückseite sowie eine großzügige überdachte Terrasse.
Zu den Erneuerungen gehören unter anderem:

Keramikfliesen auf der gesamten Erdgeschossfläche;

Neue Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Sauna;

Vollständig erneuerter Zählerschrank und Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge;

16 Solarpaneele auf dem Dach;

Luxuriöse Küche mit hochwertigen Einbaugeräten;

Isolierungsschalen unter dem Erdgeschoss;

Dach erneuert mit neuen Dachziegeln;

Fassaden und Dach 2024 imprägniert;

Anstricharbeiten 2024 durchgeführt;

Zentralheizung aus 2018;

Energieeffizienzklasse A.

Hausaufteilung
Bei der Ankunft parken Sie auf der Doppelauffahrt, eine Ladestation für Elektroautos ist vorhanden.
Im Eingangsbereich haben Sie Zugang zum luxuriösen Badezimmer und zum großzügigen, hellen Wohnzimmer.
Das renovierte Badezimmer links vom Flur ist mit keramischen Bodenfliesen, wunderschönen Wandfliesen, begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Sauna ausgestattet.

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Licht dank großer Fensterflächen und verfügt über einen gemütlichen Holzofen – perfekt für die Wintermonate.
Die offene Küche in L-Form ist luxuriös ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Kombi-Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatte besteht aus langlebigem und zeitlosem Verbundwerkstoff (Komposit).

Der Essbereich befindet sich im Anbau auf der Rückseite, der 2020 errichtet wurde. Von dort aus gelangen Sie durch eine doppelte Schiebetür auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten und die umliegenden Felder.

An der Vorderseite des Hauses liegen zwei geräumige Zweibettzimmer, dazwischen befindet sich ein weiteres Badezimmer, ebenfalls 2020 erneuert und ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne/Dusche und zweitem WC.

Eine feste Treppe in der Küche führt zum ersten Obergeschoss, wo zwei weitere großzügige Schlafzimmer entstanden sind.
Der Flur und das Hauptschlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Abstellraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für den Privatgebrauch.

Garten
Der gepflegte Garten um das Haus ist vollständig eingezäunt.
Ein luxuriöses Gartenhaus befindet sich im Garten und wird aktuell privat genutzt – ideal!
Der zweite Abstellraum, rückseitig am Haus, ist von außen zugänglich und mit keramischem Boden ausgestattet.
Dort befinden sich die Heizungsanlage, Wechselrichter der Solarpaneele sowie Waschmaschine und Trockner.

Allgemein
Dieses Haus ist sehr hochwertig ausgestattet und stets gepflegt.
Die Fassade und das Dach wurden 2024 imprägniert.
Warmwasser und Heizung werden von der Zentralheizung aus 2018 bereitgestellt.
Das Haus verfügt über 16 Solarpaneele, vollständige Isolierung und Isolierungsschalen im Kriechkeller.
Im Obergeschoss sind elektrische Rollläden installiert.
Die Fenster bestehen teils aus Kunststoff, teils aus Holz.
Das Holz (Außenfassade) des Gartenhauses und des Dachausbaus ist wartungsfrei.
Das Haus wird inklusive kompletter Innen- und Außeneinrichtung verkauft, persönliche Gegenstände ausgenommen.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache; der Verkäufer behält sich eine Zuschlagsentscheidung vor.

Der Park
Der Ferienpark Summio Port Greve mit 575 Unterkünften liegt direkt am zeeländischen Grevelingenmeer.
Hier genießen Sie Strandspaziergänge, Drachensteigen, Surfen, Segeln und Sonnenbaden.
Entdecken Sie das Leben im Freien und die wunderschöne Umgebung.
Von Ihrem Aufenthalt in Den Osse/Brouwershaven sind Sie schnell bei den Deltawerken und dem Deltapark Neeltje Jans.

Die Nähe zu verschiedenen Dörfern vermittelt Ihnen einen guten Eindruck vom täglichen Leben in Zeeland.
Für Kinder bietet der Ferienpark viel Abwechslung, z.B. Basteln im Kids Club, Spielen im überdachten Schwimmbad und Rutschen auf der 59 Meter langen Wasserrutsche mit Lichteffekten.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitenden von DELTA Makelaardij sorgfältig zusammengestellt.
Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für mögliche Fehler, Unvollständigkeiten oder deren Folgen übernommen.
Wir weisen generell auf Ihre eigene Prüfungspflicht hin.
Alle Angaben sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zum Eintritt in Verhandlungen zu verstehen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags über DELTA Makelaardij wird eine Anzahlung/Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt.
Bei Häusern, die vor 1993 gebaut wurden, wird standardmäßig eine Klausel zu Asbest, Bodenbeschaffenheit und Alter in den Kaufvertrag aufgenommen.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.