Daleboutsweg 4-0096

Een buitengewone kans doet zich voor: een prachtige vrijstaande 6-persoons vakantiewoning van luxe en ruimte, gelegen aan de buiten rand van het park "Resort Haamstede". Deze woning, met maar liefst 3 royale slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer-en-suite, wordt aangeboden op het prachtige "Resort Haamstede". Of u nu denkt aan verhuur of niet, deze woning biedt een onmiskenbare investeringsmogelijkheid.

Op dit moment wordt de woning verhuurd en genereert zij aantrekkelijke huurinkomsten (Netto rendement ca. 4.3%). Vanaf 1 januari 2025 is de woning niet meer verhuurd en is deze volledig beschikbaar voor eigen gebruik. Mocht u de woning toch willen verhuren, dan is dat geen probleem. Met één druk op de knop kan de woning weer verhuurd worden, waarbij u daarnaast jaarlijks nog 89 dagen voor eigen gebruik kunt reserveren.

Gelegen op een van de meest betoverende vakantieoorden aan de Zeeuwse Noordzeekust, presenteren wij deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van 428 m2 eigen grond, aan de buitenzijde van het park.

Deze woning bevindt zich op een excellente locatie binnen het park, omgeven door weelderig groen, en biedt veel privacy in de achtertuin gedurende de zomermaanden. Gelegen te midden van prachtige wandel- en fietsroutes, liggen zowel de Noordzeekust als de Kroondomeinen van Westenschouwen op loop- en fietsafstand, terwijl alle voorzieningen van het dorp, inclusief een grote supermarkt, ook binnen handbereik zijn.

Het park zelf, Landal Resort Haamstede, is gunstig gelegen nabij het strand en creëert een familievriendelijke sfeer. Vanuit uw bungalow fietst u door het uitgestrekte bosgebied van Zeeland, waar u kunt genieten van de natuur. Op het park en in de nabijgelegen Sportcentrum Westerschouwen zijn diverse voorzieningen beschikbaar, zoals een groot springkussen, achtbaan, jeu de boules-baan, tennistafel en een speelweide. Bovendien zijn er verschillende oplaadpunten voor elektrische auto's beschikbaar.

Kenmerken van de woning:
- ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren;
- siematic keuken met Siemens apparatuur;
- ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en cv-installatie;
- 3 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping;
- apart tweede toilet op de eerste verdieping;
- tuin op het oosten met aan de achterzijde veel groen;
- volledig geïsoleerd, dubbele beglazing in kunststof kozijnen en energielabel A.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer biedt een aangename sfeer en ruimte, dankzij de vele ramen die zorgen voor natuurlijk licht. . De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte die ook van buitenaf bereikbaar is, hier vindt u onder andere de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en de cv-installatie. Via openslaande deuren vanuit de eetkamer stapt u zo het ruime terras op, heerlijk om buiten te zijn!

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een eigen badkamer met ligbad en wastafel. Daarnaast is er nog een tweede badkamer onder de dakkapel, voorzien van een douche en dubbele wastafel. Het tweede toilet is bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde zijn nog een 2-tal identieke slaapkamers gerealiseerd, beiden voor 2 personen.

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten en bereikbaar via de openslaande tuindeuren en een vrije achterom. Het extra grote terras biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon of de schaduw.

Algemeen
Het huis heeft een tijdloze architectuur, is traditioneel en solide gebouwd in 2012. Het is onderhoudsvriendelijk, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming wordt verzorgd door een gas-cv-combiketel in combinatie met vloerverwarming. De overname van het onderhoudsfonds is inbegrepen in de koopprijs. De parkbijdrage in 2024 bedraagt circa € 4.250,- inclusief voorschot energieverbruik, tuinonderhoud, cv- en klein onderhoud. De woning wordt aangeboden inclusief volledige inventaris. Aanvaarding is in overleg en op korte termijn mogelijk.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

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Eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet sich: ein wunderschönes freistehendes 6-Personen-Ferienhaus mit Luxus und viel Raum, gelegen am äußeren Rand des Parks „Resort Haamstede“. Diese Immobilie, mit nicht weniger als 3 großzügigen Schlafzimmern und 2 Badezimmern, davon ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, wird im beliebten „Resort Haamstede“ angeboten. Ob Sie an Vermietung denken oder nicht – dieses Haus bietet eine unbestreitbare Investitionsmöglichkeit.

Derzeit wird das Haus vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen (Netto-Rendite ca. 4,3?%). Ab dem 1. Januar 2025 ist die Immobilie nicht mehr vermietet und steht vollständig zur Eigennutzung zur Verfügung. Sollten Sie sich dennoch für eine Vermietung entscheiden, ist dies problemlos möglich. Mit nur einem Klick kann die Vermietung wieder aktiviert werden, wobei Ihnen zusätzlich jährlich 89 Tage zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.

Gelegen in einem der reizvollsten Feriengebiete an der zeeländischen Nordseeküste, präsentieren wir dieses freistehende Ferienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 428?m² Eigentumsland, am äußeren Rand des Parks.

Diese Immobilie befindet sich an einer exzellenten Lage im Park, umgeben von viel Grün und bietet in den Sommermonaten viel Privatsphäre im Garten. Inmitten herrlicher Wander- und Fahrradrouten gelegen, erreichen Sie sowohl die Nordseeküste als auch die Kronendomeinen von Westenschouwen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Alle Annehmlichkeiten des Dorfes, darunter ein großer Supermarkt, befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Der Ferienpark selbst, Landal Resort Haamstede, liegt günstig in Strandnähe und schafft eine familienfreundliche Atmosphäre. Direkt von Ihrem Bungalow aus radeln Sie durch die ausgedehnten Waldgebiete Zeelands, wo Sie die Natur genießen können. Im Park und im nahegelegenen Sportzentrum Westerschouwen stehen diverse Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein großes Hüpfkissen, eine Achterbahn, eine Boulebahn, Tischtennisplatten und ein Spielplatz. Zudem sind mehrere Ladestationen für Elektroautos vorhanden.

Merkmale der Immobilie:
geräumiges und helles Wohnzimmer mit Terrassentüren

Siematic-Küche mit Siemens-Geräten

großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Heizungsanlage

3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer im Obergeschoss

separates zweites WC im Obergeschoss

nach Osten ausgerichteter Garten mit viel Grün im hinteren Bereich

vollständig isoliert, Doppelverglasung in Kunststoffrahmen, Energieklasse A

Aufteilung Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele mit Zählerschrank, WC und Treppe ins Obergeschoss. Das Wohnzimmer bietet durch die vielen Fenster eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die offene Küche ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet und steht in Verbindung mit dem Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der auch von außen erreichbar ist und Platz für Waschmaschine sowie die Heizungsanlage bietet. Durch die Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – ideal für das Leben im Freien.

Aufteilung Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer. Das vordere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Unter der Gaube befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das separate WC ist vom Flur aus zugänglich. Im hinteren Bereich wurden zwei identische Schlafzimmer für jeweils zwei Personen realisiert.

Garten
Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und über die Terrassentüren sowie einen freien Hintereingang erreichbar. Die extragroße Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten, sowohl die Sonne als auch den Schatten zu genießen.

Allgemeines
Das Haus wurde 2012 in traditioneller, solider Bauweise mit zeitloser Architektur errichtet. Es ist pflegeleicht, vollständig isoliert und mit Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit Fußbodenheizung. Die Übernahme des Instandhaltungsfonds ist im Kaufpreis enthalten. Der Parkbeitrag für 2024 beträgt etwa €?4.250,–, einschließlich Energieverbrauchsvorschuss, Gartenpflege, Heizungs- und Kleinreparaturen. Die Immobilie wird inklusive vollständiger Einrichtung angeboten. Übergabe ist in Absprache kurzfristig möglich.

Hinweis
Diese Angaben wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder deren Folgen übernommen. Wir weisen ausdrücklich auf Ihre Eigenverantwortung zur Prüfung der Angaben hin. Alle Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Beim Abschluss eines Kaufvertrags über DELTA Makelaardij mit dem Verkäufer wird standardmäßig eine Sicherheitsleistung bzw. Bankbürgschaft in Höhe von 10?% des Kaufpreises verlangt. Für Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.