Daleboutsweg 4-6

Recreatiezoekers opgelet! Een unieke kans doet zich voor: een zeer luxe en ruime vrijstaande vakantiewoning met maar liefst 3 ruime slaapkamers en 3 badkamers, waarvan 1 met sunshower en sauna. Deze prachtige woning staat te koop op het schitterende "Resort Haamstede". Of u nu wilt verhuren of niet, deze woning biedt een gegarandeerde goede investeringsmogelijkheid.

Gelegen op een van de mooiste vakantieparken aan de Zeeuwse Noordzeekust, presenteren wij u deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van 433 m2 eigen grond.

De woning bevindt zich op een toplocatie binnen het park, centraal gelegen nabij de parkeerplaats, omgeven door groen, en biedt in de achtertuin veel privacy tijdens de zomermaanden. Momenteel wordt deze woning verhuurd in samenwerking met Landal Greenparks (type 6DL), en het is gelegen in een schitterend wandel- en fietsgebied. Zowel de Noordzeekust als de Kroondomeinen van Westenschouwen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken, terwijl dorpsfaciliteiten, waaronder een grote supermarkt, zich ook op korte afstand bevinden.

Of u nu wilt recreëren op het park zonder verhuurinkomsten, een mooi rendement wilt behalen, of beide werelden wilt combineren, het is allemaal mogelijk op dit park. U kunt genieten van huurinkomsten en uw eigen vakantiewoning, voor maar liefst 89 dagen per jaar.

Het park zelf, Landal Resort Haamstede, ligt dichtbij het strand en biedt een familievriendelijke omgeving. Vanuit uw bungalow fietst u door het grootste bos van Zeeland, waar u kunt genieten van de natuur. Op het park en in de nabije Sportcentrum Westerschouwen zijn verschillende faciliteiten beschikbaar, zoals een groot springkussen, achtbaan, jeu de boule baan, tennistafel en een speelweide. Bovendien zijn er diverse oplaadpunten voor elektrische auto's aanwezig.

De woning heeft de volgende kenmerken:
- lichte en ruime woonkamer met openslaande tuindeuren;
- siematic keuken met Siemens apparatuur;
- 1 slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond;
- 2 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 1 met badkamer en suite;
- 2 badkamers op de 1e verdieping;
- externe berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling;
- tuin op het oosten;
- goede verhuurmogelijkheden met een rendement van ca. 4% netto!

Indeling begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de meterkast, het toilet en de trapopgang. De woonkamer biedt een prettige sfeer en ruimte, mede dankzij de vele raampartijen die voor natuurlijk lichtinval zorgen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer/keuken heeft u toegang tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Indeling 1e verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een badkamer en suite met ligbad en wastafel. Daarnaast is er nog een 3e badkamer met ligbad, douche met sunshower, dubbele wastafel en een grote sauna. Het toilet op deze verdieping is separaat.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra externe berging met wasmachineaansluiting, cv-opstelling (2012) en vloerverwarming unit. Van zonsopgang tot zonsondergang kunt u genieten van de zon in uw tuin. De tuin is op het oosten gelegen en bereikbaar via de openslaande tuindeuren en een vrije achterom.

Algemeen
Het huis is tijdloos qua architectuur, traditioneel en solide gebouwd in 2012. Het is onderhoudsvriendelijk, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming gebeurt middels een gas-cv-combiketel in combinatie met vloerverwarming. De overname van het onderhoudsfonds is inbegrepen in de koopprijs. De parkbijdrage in 2023 bedraagt circa € 4.250,- inclusief voorschot energieverbruik, tuinonderhoud, cv- en klein onderhoud. Tevens bouwt u tijdens verhuur vermogen op voor toekomstig onderhoud (5% van de maandelijkse huurinkomsten), bekend als dotatie onderhoudsfonds. Let op: mogelijkheid van een naheffing voor energielasten vanwege fluctuering in gas- en elektratarieven. De woning wordt aangeboden inclusief het volledige inventaris. Aanvaarding is in overleg en op korte termijn mogelijk.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.
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Erholungssuchende aufgepasst: Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit: ein sehr luxuriöses und geräumiges freistehendes Ferienhaus mit nicht weniger als 3 geräumigen Schlafzimmern und 3 Badezimmern, davon 1 mit Sonnendusche und Sauna. Dieses schöne Haus steht im schönen "Resort Haamstede" zum Verkauf. Ob Sie es nun vermieten wollen oder nicht, diese Immobilie bietet eine garantiert gute Investitionsmöglichkeit.

In einem der schönsten Ferienparks an der seeländischen Nordseeküste gelegen, präsentieren wir Ihnen dieses freistehende Freizeithaus auf einem großzügigen Grundstück von 433 m2.

Das Haus befindet sich in bester Lage innerhalb des Parks, zentral gelegen in der Nähe des Parkplatzes, umgeben von viel Grün und bietet in den Sommermonaten viel Privatsphäre im Hinterhof. Die Immobilie wird derzeit in Zusammenarbeit mit Landal Greenparks (Typ 6DL) vermietet und liegt in einem schönen Wander- und Fahrradgebiet. Sowohl die Nordseeküste als auch die Crown Estates von Westenschouwen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, während die dörflichen Einrichtungen, darunter ein großer Supermarkt, ebenfalls nicht weit entfernt sind.

Ob Sie sich im Park ohne Mieteinnahmen erholen, eine schöne Rendite erzielen oder beides miteinander kombinieren möchten, in diesem Park ist alles möglich. Sie können bis zu 89 Tage im Jahr von Mieteinnahmen und Ihrem eigenen Ferienhaus profitieren.

Der Park selbst, Landal Resort Haamstede, liegt in Strandnähe und bietet eine familienfreundliche Umgebung. Von Ihrem Bungalow aus radeln Sie durch den größten Wald Zeelands, wo Sie die Natur genießen können. Im Park und im nahe gelegenen Sportcentrum Westerschouwen gibt es verschiedene Einrichtungen wie eine große Hüpfburg, eine Achterbahn, eine Kegelbahn, eine Tischtennisplatte und ein Spielfeld. Außerdem sind mehrere Ladestationen für Elektroautos vorhanden.

Das Haus verfügt über folgende Eigenschaften:
- helles und geräumiges Wohnzimmer mit Gartentüren;
- siematische Küche mit Siemens-Geräten;
- 1 Schlafzimmer und Bad en suite im Erdgeschoss;
- 2 Schlafzimmer im 1. Stock, davon 1 mit Bad en suite;
- 2 Bäder im 1. Stock;
- Außenabstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Zentralheizung;
- Garten nach Osten ausgerichtet;
- gutes Mietpotential mit einer Rendite von ca. 4% netto!

Grundriss Erdgeschoss
Beim Betreten der geräumigen Diele finden Sie den Zählerschrank, das WC und das Treppenhaus. Das Wohnzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre und viel Platz, auch dank der vielen Fenster, die für natürliches Licht sorgen. Die Küche ist in offener Verbindung mit dem Wohnzimmer und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Esszimmer/Küche hat man Zugang zum Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss.

Grundriss 1. Stock
In der 1. Etage befinden sich 2 weitere geräumige Schlafzimmer. Das Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Außerdem gibt es ein 3. Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Sonnendusche, Doppelwaschbecken und einer großen Sauna. Die Toilette auf dieser Etage ist separat.

Garten
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein zusätzlicher externer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung (2012) und Fußbodenheizung. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang können Sie die Sonne in Ihrem Garten genießen. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und über die Flügeltüren und einen freien Hintereingang zugänglich.

Allgemein
Das Haus ist zeitlos in der Architektur, traditionell und solide gebaut im Jahr 2012. Es ist wartungsarm, voll isoliert und mit Kunststoff-Fensterrahmen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Der Erwerb des Unterhaltsfonds ist im Kaufpreis enthalten. Der Parkbeitrag im Jahr 2023 beträgt ca. € 4.250,- inklusive Energiekostenvorschuss, Gartenpflege, Zentralheizung und kleinere Instandhaltungen. Während der Mietzeit bauen Sie außerdem ein Kapital für künftige Instandhaltungsmaßnahmen auf (5 % der monatlichen Mieteinnahmen), den so genannten Kapitalerhaltungsfonds. Bitte beachten Sie: Aufgrund von Schwankungen der Gas- und Stromtarife kann es zu einer zusätzlichen Belastung durch Energiekosten kommen. Das Objekt wird inklusive des vollständigen Inventars angeboten. Eine Abnahme ist in Absprache und kurzfristig möglich.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Sonstiges oder deren Folgen übernommen. Generell weisen wir Sie auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Wenn Sie durch Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung/Bankgarantie in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Häusern, die älter als 1993 sind, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie auf unserer Website.