Hogeweg 57-0012

Recreanten opgelet!
Op een unieke locatie in het kleinschalige park "Résidence 't Hof van Haamstede" vindt u deze schitterende gerenoveerde ruime 6-persoons vakantiewoning met rieten dak. Wilt u recreëren in het mooie Burgh-Haamstede en profiteren van een aantrekkelijk rendement? Dan is dit uw kans!

De woning is het afgelopen jaar gerenoveerd naar een hoger kwaliteitsniveau en luxere afwerking. Dit op kosten van de huidige eigenaar, ca. € 30.000 / € 35.000,- excl. btw. De huidige eigenaar heeft gekozen voor het Comfort+ pakket, wat inhoudt dat de volgende werkzaamheden uitgevoerd zijn:
- Renovatie van de badkamer
- Vernieuwing van de keuken
- Nieuwe PVC vloeren
- Schilderwerk
- Vervanging van het meubilair in de slaapkamers
- Vernieuwing van het meubilair en decoratiepakket in de woonkamer

Het unieke concept Résidence 't Hof van Haamstede bestaat uit een statig Herenhuis geflankeerd door twee indrukwekkende Hoeves. Het Herenhuis biedt onderdak aan acht luxe 4-persoons appartementen, allemaal voorzien van een lift. De twee Hoeves huisvesten elk twaalf volwaardige Hoevewoningen, verdeeld over drie verdiepingen. Eén van deze rietgedekte 6-persoons hoevewoningen, gelegen aan de achterzijde van de hoeve, is nu beschikbaar!

Verdere kenmerken van deze woning zijn:
- Hoekwoning met extra lichte woonvertrekken
- Woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren naar het terras
- 3 comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer
- Gelegen op een toplocatie, op loop- en fietsafstand van de Noordzee, Zeepeduinen en Kroondomeinen Boswachterij Westerschouwen
- Goede verhuuropbrengsten
- Maximaal 90 dagen eigen gebruik per jaar

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal met toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale, lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. De open keuken is uitgerust met een volledig programma aan moderne apparatuur.

Indeling eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee comfortabele slaapkamers en de nieuwe gerenoveerde luxe badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, wandcloset en douchecabine met thermostaatkraan.

Indeling tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u deze verdieping, bestaande uit een overloop met toegang tot een ruime derde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling.

Bijzonderheden:
In de gemeenschappelijke ruimte op de eerste verdieping van het Herenhuis bevindt zich een Turks stoombad en een 6-persoons traditionele sauna met douche en ontspanningsruimte. Op de tweede verdieping is een 4-persoons traditionele sauna en een infraroodsauna met douche en ontspanningsruimte beschikbaar. Deze voorzieningen zijn voor gezamenlijk gebruik.

Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.
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Achtung Urlauber!
An einem einzigartigen Ort im kleinen Park „Résidence 't Hof van Haamstede“ finden Sie dieses schön renovierte, geräumige 6-Personen-Ferienhaus mit Reetdach. Möchten Sie sich im schönen Burgh-Haamstede erholen und von einer attraktiven Rendite profitieren? Dann ist dies Ihre Chance!

Das Haus wurde im letzten Jahr auf ein höheres Qualitätsniveau und eine luxuriösere Ausführung renoviert. Dies auf Kosten des jetzigen Eigentümers, ca. € 30.000,- / € 35.000,- exkl. MwSt. Der jetzige Eigentümer hat sich für das Comfort+ Paket entschieden, was bedeutet, dass die folgenden Arbeiten durchgeführt wurden
- Renovierung des Badezimmers
- Renovierung der Küche
- Neuer PVC-Bodenbelag
- Malerarbeiten
- Erneuerung der Möbel in den Schlafzimmern
- Erneuerung der Möbel und des Dekorationspakets im Wohnzimmer

Das einzigartige Konzept der Résidence 't Hof van Haamstede besteht aus einem stattlichen Herrenhaus, das von zwei beeindruckenden Höfen flankiert wird. Im Herrenhaus befinden sich acht luxuriöse 4-Personen-Wohnungen, die alle mit einem Aufzug ausgestattet sind. Die beiden Hoeves beherbergen jeweils zwölf vollwertige Hoeve-Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken. Eines dieser reetgedeckten 6-Personen-Höfe, das sich auf der Rückseite des Hofes befindet, ist jetzt verfügbar!

Weitere Merkmale dieser Immobilie sind:
- Eckhaus mit extra hellen Wohnräumen
- Wohnzimmer mit offener Küche und Balkontüren zur Terrasse
- 3 komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer
- In bester Lage, nur wenige Geh- und Radminuten von der Nordsee, den Zeepeduinen und den Crown Estates Boswachterij Westerschouwen entfernt
- Gute Mieteinnahmen
- Maximal 90 Tage Eigennutzung pro Jahr

Grundriss Erdgeschoss
Sie betreten die Halle mit Toilette. Von der Diele aus gelangen Sie in das geräumige, helle und gemütliche Wohnzimmer mit Flügeltüren zur sonnigen Terrasse. Die offene Küche ist mit einer Reihe von modernen Geräten ausgestattet.

Aufteilung im ersten Stock
Vom Treppenabsatz aus erreichen Sie die beiden komfortablen Schlafzimmer und das neu renovierte Luxusbad. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einem Doppelwaschbecken, einem Wandschrank und einer Duschkabine mit Thermostatarmatur ausgestattet.

Zweite Etage
Über eine feste Treppe erreichen Sie diese Etage, die aus einem Treppenabsatz mit Zugang zu einem geräumigen dritten Schlafzimmer besteht. Hier befindet sich auch die Zentralheizung.

Einzelheiten:
Der Gemeinschaftsraum im ersten Stock des Herrenhauses beherbergt ein türkisches Dampfbad und eine traditionelle Sauna für 6 Personen mit Dusche und Entspannungsbereich. Eine traditionelle Sauna für 4 Personen und eine Infrarotsauna mit Dusche und Ruheraum befinden sich im zweiten Stock. Diese Einrichtungen können gemeinsam genutzt werden.

Haben Sie Interesse an dieser schönen Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns bald für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Bitte beachten Sie: In den Niederlanden zahlen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die Kosten für den Käufer. Dazu gehören 8 % Grunderwerbssteuer und die Notargebühren für die Übertragungsurkunde.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Sonstiges oder deren Folgen übernommen. Generell weisen wir Sie auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Wenn Sie durch Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung/Bankgarantie in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Häusern, die älter als 1993 sind, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie auf unserer Website.