Hogezoom 67a

Woningzoekers opgelet! Welkom in uw toekomstige droomwoning! Deze unieke woning, gelegen middenin een adembenemend Natura 2000 gebied (Duinzoomgebied), biedt u de ongeëvenaarde kans om te wonen in een beschermd natuurparadijs. Ontsnap aan de drukte van het dagelijks leven en ervaar de ultieme rust en sereniteit die deze locatie te bieden heeft. Het Natura 2000 gebied behoort tot een van Europa's meest waardevolle en zeldzame natuurreservaten. Dit betekent dat u dagelijks wordt omringd door ongerepte flora en fauna, beschermd voor toekomstige generaties. Vanaf bijna elk raam in de woning kunt u genieten van ongestoorde uitzichten op weelderige bossen, schilderachtige landschappen en serene waterpartijen. Elk seizoen biedt een nieuw, adembenemend schouwspel.

Enkele kenmerken van deze unieke woning:
- ca. 230 m2 aan woonoppervlakte;
- 26 zonnepanelen;
- 48 heatpipes i.c.m. 500L boiler;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping;
- carport en camperoverkapping;
- energielabel A;
- een vrijstaand gastenverblijf ca. 77 m2 woonoppervlakte.

Welkom aan de Hogezoom 67A in Burgh-Haamstede!

Indeling begane grond
Bij binnenkomst via een overdekte entree kom je in de ontvangsthal. Hier bevinden zich een toilet met fontein, meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die in drie delen is verdeeld: een lichte ruimte met erker, een living met robuuste schouw en houtkachel en een eetkamer. De eetkamer heeft een lichtkoepel (welke geopend kan worden) midden boven de eettafel en grote ramen met prachtig uitzicht op het duinlandschap. Twee buitendeuren bieden toegang tot de terrassen aan de voor- en achterzijde van de woning.

Vanuit de woonkamer bereikt u een kantoorruimte en de dichte keuken. Beide ruimtes liggen aan de achterzijde en kijken uit op de Vroongronden. De woonkeuken heeft een hoekaanrecht en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een handige trapkast.

De hal geeft ook toegang tot een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Aangrenzend is een serre met toegang tot de tuin. De royale inpandige garage/berging biedt veel opbergruimte, een werkruimte, een tweede keukenblok en een 500L boiler.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met (stoom)douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De masterbedroom aan de voorzijde heeft vaste kasten en toegang tot een balkon. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één ook een balkon heeft. Via de overloop bereik je een tussenruimte, momenteel in gebruik als sportruimte. Hier bevinden zich ook een technische ruimte met de cv-opstelling (Nefit '98), een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en urinoir en een ruime vierde slaapkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder.

Tuin
Via dubbele deuren vanuit de royale inpandige berging en een buitenomgang is de carport bereikbaar, waar plaats is voor 2 auto's. Een aparte berging biedt ruimte voor tuingereedschap en een zitmaaier. Aan de voorkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's en een carport uit staalconstructie voor het plaatsen van een camper, caravan of boot.

De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de unieke ligging kunt u volop genieten van het buitenleven te midden van weelderige natuur. Of u nu wenst te ontspannen met een goed boek of een sfeervolle setting zoekt voor een diner met vrienden en familie; deze tuin biedt het allemaal.

Als u bij het oprijden van de inrit niet helemaal doorrijdt naar de hoofdwoning, maar linksaf gaat, komt u bij een apart gastenverblijf. Dit verblijf heeft drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een keuken. Op de etage (waar twee slaapkamers zijn) is een extra toilet aanwezig. Er zijn twee verharde parkeerplaatsen. Het is mogelijk om dit gastenverblijf commercieel te verhuren, mits u de hoofdwoning permanent bewoont. Naast de woning staat nog een handige houten schuurtje voor het stallen van fietsen.

Locatie
Hogezoom 67A is een uniek locatie buiten de bebouwde kom maar dichtbij alle voorzieningen. Zo is de woning gelegen in een autoluw gedeelte van de Hogezoom, op ca. 1,5 km van het centrum van Haamstede en ca 3 km van het bruisende centrum van Renesse.

Algemeen
Warmwater wordt aangestuurd door een zonneboiler in combinatie met 48 heatpipes (zonnecollectoren met glazen vacuümbuizen). De verwarming wordt aangestuurd via de CV-ketel en er is een gezellige open haard aanwezig in de woning. De open haard geeft via een ventilatiesysteem een verdeling van warmte door naar de keuken en een ander deel van de woonkamer. Oplevering in overleg.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging met een van onze makelaars en laat u betoveren door de charme en uitzonderlijke schoonheid van deze bijzondere locatie.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hausjäger aufgepasst! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!

Dieses einzigartige Anwesen, gelegen mitten im atemberaubenden Natura-2000-Gebiet (Duinzoomgebiet), bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem geschützten Naturparadies zu wohnen. Entfliehen Sie dem hektischen Alltag und erleben Sie die unvergleichliche Ruhe und Gelassenheit dieser außergewöhnlichen Lage. Das Natura-2000-Gebiet gehört zu Europas wertvollsten Naturschutzgebieten – mit unberührter Flora und Fauna, geschützt für kommende Generationen. Von fast jedem Fenster genießen Sie einen freien Blick auf üppige Wälder, malerische Landschaften und ruhige Wasserflächen – jedes Jahreszeit bietet ein neues, faszinierendes Schauspiel.

Einige Highlights dieser besonderen Immobilie:

ca. 230 m² Wohnfläche

26 Solarpaneele

48 Solar-Vakuumröhren mit 500L-Boiler

4 Schlafzimmer & 2 Bäder im Obergeschoss

Carport & Überdachung für Wohnmobil

Energieeffizienzklasse A

separates Gästehaus mit ca. 77 m² Wohnfläche

Willkommen in der Hogezoom 67A in Burgh-Haamstede!

Erdgeschoss
Durch den überdachten Eingang betreten Sie die geräumige Empfangshalle mit Gäste-WC, Garderobe und Zählerschrank. Von hier aus gelangen Sie ins Wohnzimmer, das in drei Bereiche unterteilt ist: ein heller Erkerraum, ein gemütliches Wohnzimmer mit massivem Kamin und Holzofen sowie ein Esszimmer mit Lichtkuppel und herrlichem Blick ins Dünengebiet. Zwei Türen führen auf die sonnigen Terrassen an Vorder- und Rückseite.

An der Rückseite befinden sich das Büro und die geschlossene Wohnküche mit Einbaugeräten und praktischer Speisekammer. Die Küche bietet direkten Ausblick auf die geschützten Vroongronden.

Zusätzlich gibt es eine Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Spülstein und angrenzender Veranda mit Zugang zum Garten. Die geräumige, integrierte Garage bietet reichlich Stauraum, eine Werkstatt, eine zweite Küchenzeile sowie den 500L-Boiler.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit (Dampf-)Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und WC. Das Hauptschlafzimmer mit festem Kleiderschrank hat Zugang zum Balkon. Auch eines der beiden rückseitigen Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon.

Eine Zwischenetage dient aktuell als Fitnessraum, zudem gibt es eine Techniknische mit Heizkessel (Nefit '98), ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Urinal sowie ein viertes, großzügiges Schlafzimmer. Ein Dachboden ist über eine Klapptreppe erreichbar.

Garten & Außenanlagen
Der wunderschön angelegte Garten bietet durch die außergewöhnliche Lage maximale Privatsphäre. Ob ein ruhiger Morgen mit Vogelgezwitscher oder ein geselliges Abendessen im Freien – hier genießen Sie Natur pur. Über die große Garage und den Seiteneingang erreichen Sie die überdachte Doppel-Carportfläche. Ein separater Geräteschuppen bietet Platz für Gartenwerkzeug und Aufsitzmäher. Zusätzlich gibt es eine hohe Stahlkonstruktion für Wohnmobil, Caravan oder Boot.

Gästehaus
Fahren Sie bei der Einfahrt nicht ganz durch zur Hauptwohnung, sondern biegen Sie links ab – hier befindet sich das separate Gästehaus. Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein großes Bad im Erdgeschoss und ein zusätzliches WC im Obergeschoss. Zwei gepflasterte Parkplätze stehen zur Verfügung. Eine gewerbliche Vermietung ist erlaubt, sofern Sie selbst dauerhaft im Haupthaus wohnen. Ein kleiner Holzschuppen bietet Platz für Fahrräder.

Lage
Die Hogezoom 67A liegt ruhig und ländlich, jedoch nahe aller Annehmlichkeiten. Nur ca. 1,5 km entfernt liegt das Zentrum von Haamstede, etwa 3 km weiter das belebte Zentrum von Renesse.

Technik & Nachhaltigkeit
Warmwasser wird durch einen Solarboiler mit 48 Vakuumröhren erzeugt. Die Zentralheizung erfolgt über einen Gas-Kessel. Zusätzlich sorgt ein offener Kamin mit Lüftungssystem für Wärmeverteilung in Wohnzimmer und Küche.

Lieferung nach Absprache.

Lassen Sie sich verzaubern von der Schönheit dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit einem unserer Makler!

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt von DELTA Makelaardij zusammengestellt. Dennoch können keine Rechte daraus abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder Folgen übernommen. Wir weisen ausdrücklich auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Alle Angaben verstehen sich als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen. Beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über DELTA Makelaardij wird standardmäßig eine Anzahlung/Bürgschaft in Höhe von 10?% des Kaufpreises verlangt. Für Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, werden standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.