Maireweg 16-63

Recreëren waar u de rust en ruimte direct om u heen ervaart, dat wilt toch iedereen? Namens haar opdrachtgever mag DELTA makelaardij u deze luxe en gloednieuwe chalet (juni 2021) te koop aanbieden. Deze chalet glimt nog van nieuwigheid is van alle gemakken voorzien: kunststof kozijnen, gevelpanelen, gebouwd volgens laatste bouwbesluit en dat allemaal gelegen op een toplocatie!

Omgeving
Op het reeds vernieuwde vakantiepark Schouwenduin, binnen 10 minuten vanaf het strand en direct gelegen aan de duinen van Burgh-Haamstede, is deze chalet gelegen. Het vakantiegevoel ervaart u direct zodra u het park op komt rijden: bij entree treft u rechts meteen de parkreceptie mét horecavoorziening; de Eeterij. Burgh-Haamstede is gelegen aan de Schouwse kust, dichtbij 17 km ongerept zandstrand en grote duingebieden, die deels bebost zijn. Hier kunt u als wandelaar of fietser genieten van een heerlijk wandeling of fietstocht doormiddel van de goed met kleurenwijzers aangegeven paden en zo de gehele regio ontdekken. Denk bijvoorbeeld aan de familiebadplaatsen Renesse, Ouddorp en Brouwershaven, op elk van deze dorpen zijn er genoeg horeca- en winkelvoorzieningen.

Deze instapklare duinvilla is te koop voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beiden. De vraagprijs van 289.000 euro is kosten koper waarbij 2 opties zijn:
1. Koper heeft de mogelijkheid om het chalet te blijven verhuren (thans wordt het chalet ook verhuurd), waarbij het erfpachtrecht en chalet als een geheel worden overgenomen als algemeenheid van goederen (artikel 37d Wet Omzetbelasting), er is dan geen sprake van een BTW-herziening.
2. Koper kiest ervoor het chalet niet te verhuren, in dat geval wordt de koopsom verhoogd met een bedrag aan BTW-herziening (circa 35.000 euro) bovenop de koopsom schuldig zijn.
(In beide gevallen is wel overdrachtsbelasting verschuldigd)

Welkom aan de Maireweg 16, chalet nummer 63!

Wat heeft deze chalet u te bieden:
- horeca- en supermarktvoorzieningen op het park en daarnaast gelegen;
- strand en duinen binnen 800 meter;
- aanwezigheid van een airco, aansluiting aanwezig voor wasmachine en droger;
- met hoge kwalitatieve bouwmaterialen gebouwde chalet (TOP totaal) die voldoet aan bouwbesluit 2012;
- ruim en heerlijk tuin gelegen op het zuid-oosten;
- open keuken v.v. Bosch apparatuur;
- chalet is aangesloten op riolering;
- twee fijne en lichte slaapkamers v.v. elektrische radiotoren;
- 10 zonnepanelen, zodat het chalet zelfvoorzienend is m.b.t. elektra;
- 2 parkeerplaatsen op eigen grond (met voorbereiding voor een laadpaal);
- huisdiervrij park.

Bij binnenkomst zal het u direct opvallen hoe netjes en volgens de laatste woontrends deze chalet is afgewerkt; zoals eerder al vermeld glimt het nog van nieuwigheid. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een licht en een ruimtelijk gevoel. Een hele avond dineren met vrienden of familie, tot rust komen op de bank na een stranddag of ontbijten buiten op het terras; dit alles is mogelijk, ziet u uzelf al zitten? Hier komt u tot rust!

Grond:
De chalet is gelegen op erfpachtgrond welke loopt tot 2068, de erfpachtcanon is ca. € 5.159,- per jaar, deze wordt jaarlijks herzien via de CPI-index.

Parkkosten
De parkservicekosten Schouwenduin bedraagt € 993,- per jaar. De vaste kosten bedragen € 305,-. Hieronder valt het algemene parkonderhoud denk aan: afvalverwerking, slagbomen, wekelijks maaien van het gras, toezicht etc.

Algemeen
U kunt de chalet kopen voor eigen gebruik of verhuur of een combinatie daarvan, de verhuur verloopt via Schouwenduin. Wanneer u de chalet in de verhuur laat, kunt u zelf van de jaarlijkse 90 eigen gebruiksdagen genieten in overleg.

Aanvaarding in overleg.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

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Erholen, wo Sie Ruhe und Weite direkt um sich herum erleben – wer wünscht sich das nicht?
Im Auftrag ihres Auftraggebers darf DELTA Makelaardij Ihnen dieses luxuriöse und neuwertige Chalet (Baujahr Juni 2021) zum Kauf anbieten. Dieses Chalet glänzt noch vor Neuheit und ist mit allem Komfort ausgestattet: Kunststoffrahmen, Fassadenverkleidung, gebaut nach den neuesten Bauvorschriften – und das alles in Toplage!

Umgebung
Das Chalet befindet sich im bereits modernisierten Ferienpark Schouwenduin, nur 10 Minuten vom Strand entfernt und direkt an den Dünen von Burgh-Haamstede gelegen.
Sobald Sie den Park betreten, beginnt das Urlaubsgefühl: Direkt rechts an der Einfahrt befindet sich die Parkrezeption mit Gastronomiebereich, die sogenannte „Eeterij“.
Burgh-Haamstede liegt an der Küste von Schouwen, nahe 17?km unberührtem Sandstrand und weitläufigen, teils bewaldeten Dünengebieten.
Hier können Wanderer und Radfahrer auf gut ausgeschilderten Wegen die gesamte Region entdecken – darunter beliebte Badeorte wie Renesse, Ouddorp und Brouwershaven, die allesamt zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Diese bezugsfertige Dünenvilla ist zu kaufen für den Eigenbedarf, zur Vermietung oder in Kombination.
Der Kaufpreis beträgt € 289.000,- (zzgl. Kaufnebenkosten) mit zwei Optionen:

Der Käufer entscheidet sich für die Fortsetzung der Vermietung (aktuell wird das Chalet vermietet); das Erbbaurecht und das Chalet werden dann als Gesamtheit gemäß Artikel 37d des Umsatzsteuergesetzes übernommen, sodass keine Umsatzsteuerberichtigung erfolgt.

Der Käufer entscheidet sich gegen eine Vermietung, dann wird der Kaufpreis um eine Umsatzsteuerberichtigung (ca. € 35.000,-) erhöht.
(In beiden Fällen ist Grunderwerbsteuer zu zahlen.)

Willkommen an der Maireweg 16, Chalet Nummer 63!

Was dieses Chalet Ihnen zu bieten hat:

Gastronomie- und Supermarktangebote im Park und angrenzend

Strand und Dünen in nur 800 Metern Entfernung

Klimaanlage vorhanden, Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorbereitet

Hochwertige Bauweise durch TOP Totaal, gemäß Bauverordnung 2012

Großzügiger, sonniger Garten in Südostlage

Offene Küche mit Bosch-Geräten

Anschluss an das Kanalisationsnetz

Zwei helle Schlafzimmer mit elektrischen Heizkörpern

10 Solarpanels, daher energieautark in Bezug auf Strom

Zwei Parkplätze auf eigenem Grundstück (inkl. Vorbereitung für Ladestation)

Haustierfreier Park

Beim Betreten des Chalets fällt sofort auf, wie modern und geschmackvoll dieses nach aktuellen Wohntrends gestaltet wurde – wie bereits erwähnt: es glänzt wie neu.
Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl.
Lange Abende mit Freunden am Esstisch, entspannen auf dem Sofa nach einem Strandtag oder Frühstück draußen auf der Terrasse – alles ist möglich.
Können Sie sich das schon vorstellen? Hier finden Sie Ihre Erholung!

Grundstück:
Das Chalet steht auf Erbpachtland, das bis 2068 läuft.
Die jährliche Erbpachtgebühr beträgt ca. € 5.159,-, und wird gemäß Verbraucherpreisindex (CPI) jährlich angepasst.

Parkkosten:
Die Parkservicekosten für Schouwenduin betragen € 993,- pro Jahr.
Die festen Kosten betragen € 305,- jährlich.
Darin enthalten sind allgemeine Dienstleistungen wie Abfallentsorgung, Schrankenanlage, wöchentliches Rasenmähen, Aufsicht etc.

Allgemein:
Sie können das Chalet für eigene Nutzung, zur Vermietung oder eine Kombination davon kaufen.
Die Vermietung erfolgt über den Ferienpark Schouwenduin.
Wenn Sie sich für eine Vermietung entscheiden, können Sie selbst bis zu 90 Tage pro Jahr das Chalet nutzen – in Absprache mit dem Park.

Übergabe nach Vereinbarung.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können hieraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie auf Ihre eigene Untersuchungspflicht hin.
Alle bereitgestellten Informationen gelten als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen.
Wenn Sie über DELTA Makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Sicherheitsleistung/Bürgschaft in Höhe von 10?% des Kaufpreises verlangt.
Für Immobilien, die vor 1993 gebaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf.
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