Ingridstraat 7

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een echte kluswoning welke veel potentie biedt? En ben jij een starter onder de 30 jaar uit Scharendijke of omgeving Schouwen-Duiveland? Dan is dit je kans!

DELTA Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever een leuke tussenwoning te koop aan. Dit woonhuis biedt diverse mogelijkheden qua ver- en aanbouw. Deze woning is gelegen in Scharendijke op een perceel van ca. 118 m2 eigen grond v.v. een vrije achterom, stenen schuur en diverse openbare parkeermogelijkheden. Het bouwjaar is 1968 met ca. 84 m2 woonoppervlakte.

Welkom aan de Ingridstraat 7 te Scharendijke!

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- tussenwoning met veel potentie, welke nog geheel naar eigen hand te zetten is;
- veel lichtinval door de grote raampartijen;
- 3-tal slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;
- verwarming middels Remeha HR CV-ketel (2015);
- ruime achtertuin op het noorden met een stenen schuur en vrije achterom;
- veel opbergruimte d.m.v. vele inbouwkasten;
- gehele woning v.v. kunststofkozijnen en deuren.

Indeling begane grond:
Je komt binnen in de hal van de woning waar meterkast, het toilet en trapopgang is gesitueerd. Vanuit de hal kun je via de gesloten keuken (2014) de woonkamer betreden. Er is een mogelijkheid om de woonkamer en keuken bij elkaar te trekken d.m.v. een doorbraak, dit zorgt voor veel meer leefruimte.

Indeling 1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers te vinden allen voorzien van ingebouwde kasten en grote ramen voor voldoende lichtinval! De badkamer op deze verdieping is eenvoudig van opzet (douche, wastafel en toilet) en ook nog goed naar eigen wens te verbouwen. Doormiddel van een vlizotrap kun je de zolder betreden, deze is voorzien van een dakraam.

Tuin
De achtertuin is voorzien van een vrije (gedeelde) achterom, stenen schuur en is gelegen op het noorden. Ook hier kun je nog je eigen wens realiseren!

Bijzonderheden
Aan voorzijde van de woning zijn diverse parkeermogelijkheden; verwarming en warmwater wordt voorzien middels de Remeha Tzerra HR CV- combiketel uit 2015, begane grond betreft een kwaaitaalvloer; deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden; Aanvaarding per direct mogelijk.

Kwaaitaal
Zoals hierboven vermeld zie je voorbij komen dat begane grond vloer een kwaaitaalvloer betreft. Maar, wat is dat nou?
Een kwaaitaalvloer is een betonsoort welke in de jaren 1965-1983 veel werden geproduceerd. Door de jaren heen is er kennis verzameld dat deze vloeren betonrot vertonen, zo is dit bij de Ingridstraat ook het geval. We lichten tijdens een bezichtiging graag verder aan jouw toe wat dit precies inhoudt.

Vrij op naam (v.o.n.)
Deze woning wordt te koop aangeboden ‘vrij op naam’. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de overdracht voor rekening van verkoper komen. Dit scheelt je als koper aanzienlijk kosten ten opzichte van ‘kosten koper’. Als je een woning ‘kosten koper’ koopt komen de kosten van rekening van koper, dat is bij deze woning niet van toepassing. Een woning kopen ‘vrij op naam’ heeft vele voordelen voor jou en is kostenbesparend!

Ben je geïnteresseerd en een starter onder de 30 jaar uit Scharendijke of omgeving Schouwen-Duiveland? Kijk dan op onze eigen website voor alle foto's of neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond. Tot snel!