Grevelingenhout 39*

UNIEK!

Delta Makelaardij mag deze vrijstaande villa met grote inpandige garage op een toplocatie te koop aanbieden. Dit woonhuis is afgewerkt met veel luxe in en rondom het huis: gebruik van hoogwaardige kwaliteit materialen staan hier garant en het geheel is omarmt met een onder architectuur aangelegde tuin. De locatie aan de grootste waterpartij van het park, met uitzicht op de golfbaan, is natuurlijk uniek in zijn soort! Het gehele huis heeft in de afgelopen 5 jaar een geweldige metamorfose ondergaan waar op geen enkel punt is bezuinigd en is dan ook enorm luxe te noemen. Woonoppervlakte ca. 172 m2 inclusief de bijkeuken/berging.

De woning is zowel permanent te bewonen evenals tweede bewoning. Recreatieve verhuur is NIET toegestaan.

Direct aan de 18 holes golfbaan ligt “Park Grevelingenhout"; bestaande uit 180 vrijstaande villa’s te midden van een prachtig stuk natuur met veel groen en rustieke waterpartijen. Bij binnenkomst op het park Grevelingenhout rijdt u de eerste straat aan uw linkerhand in en treft u de vrijstaande villa aan uw linkerhand.

Enkele kenmerken van deze villa:
- goed onderhouden villa met vele royale leefruimtes;
- keuken (2012) v.v. luxe inbouwapparatuur van het merk SMEG en Miele;
- woonkamer en woonkeuken v.v. schuifpui;
- grote inpandig bereikbare bijkeuken/berging;
- tuin onder architectuur aangelegd;
- nieuwe eikenhouten overkapping incl. gashaard en tv aansluiting;
- oprit v.v. nieuw hekwerk met dubbele schuifpoort, doorrijbreedte ca. 7 m;
- rolluiken rondom op 1e verdieping;
- opbergzolder boven de bijkeuken/berging.

Welkom aan het Grevelingenhout 39 te Bruinisse!

Bij binnenkomst in de woonkeuken zult u direct een hele aangename warme sfeer ervaren waar u aan uw rechterhand de open keuken treft. Deze keuken is voorzien van divers luxe inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gaskookplaat, dubbele oven (smeg), afzuigkap, bordenverwarmer, hogedruk oven (Miele), quoocker, hoge wijnkast (smeg), marmeren blad en overal softclose lades.

De gashaard in de woonkeuken zorgt voor een hele aangename maar bovenal warme sfeer, heerlijk voor in de koude wintermaanden. Vanuit de eethoek heeft u een prachtig zicht op uw eigen tuin, de grote waterpartij en de golfbaan, heerlijk toch?!

De woonkamer is aan de linkerzijde gelegen en tevens heel sfeervol ingericht, voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook hier is een schuifpui aanwezig waar u naar uw achtertuin kunt gaan.

De inpandig bereikbare berging is werkelijk van alle gemakken voorzien en bereikbaar vanuit de hal van de woning. Een eigen keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap en gootsteen, witgoedaansluitingen, vloerverwarming en een vlizotrap voor de bovenliggende opbergzolder. Deze ruimte kunt u nog op verschillende manieren in gebruik nemen, denk eens aan een slaapkamer op begane grond, kantoorruimte, praktijk aan huis of zelfs een B&B, het kan allemaal!

Indeling 1e verdieping
De 1e verdieping buitenom de badkamer heeft dezelfde prachtige eikenhouten vloer als op de begane grond, dit zorgt voor een mooi geheel en straalt warmte en rust uit. Tevens is de trap ook bekleed met deze prachtig eikenhout plank.

Op de 1e verdieping kunt u een 5-tal ruimtes betreden waaronder de grote inloopkast aan de voorzijde, het toilet, een 2e kleinere inloopkast -welke ideaal te gebruiken is voor schoenen en jassen-, een 2-tal slaapkamers en een royale badkamer.

De masterbedroom is ruim qua opzet en zeer licht door de grote raampartijen. Deze slaapkamer beschikt over een 2-tal op maat gemaakte inbouwkasten, een grote dakkapel en airco. De 2e slaapkamer welke op dit moment in gebruik is als kantoor beschikt ook over een grote inbouwkast en airco. Met zicht op de achtergelegen waterpartij en golfbaan kunt u hier perfect kantoor houden. De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad, douche, vloerverwarming en grote dakkapel.

De raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte shutters, deze blijven achter in de woning.

Tuin
De tuin is werkelijk de kers op de taart! Onder architectuur aangelegd waarbij u het gehele jaar ieder seizoen een kleurrijke tuin heeft. Een geweldige eikenhouten overkapping geplaatst in 2016, de grote vijverpartij met eigen filter- en pompinstallatie, de diverse zitterrassen maken het geheel compleet. De vijverpartij is 3.5m x 3.5m x 1.5m diep en wordt onderhouden door het Kikkertje (Vijvercentrum 't Groene Kikkertje). De gehele installatie is afgelopen jaar vernieuwd!

Aan de achterzijde is op waterniveau nog een prachtig terras gerealiseerd waar u heerlijk kunt genieten en volledig tot rust kunt komen, dit met een prachtig uitzicht over de waterpartij en de achterliggende golfbaan.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de gas cv-ketel i.c.m. gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard; woning altijd zeer goed onderhouden; voor het laatst buitenom geschilderd in 2021; hek aan de voorzijde vernieuwd in 2020; beschoeiing aan de waterzijde geheel vernieuwd in hardhout in 2013/2014; eikenhouten overkapping geplaatst in 2016; tuin geheel aangelegd in 2016; woonhuis is voorzien van een alarminstallatie; oplevering in overleg, wenselijk november 2021.

Delta Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging op locatie, deze villa laat zich beter bezichtigen dan beschrijven.