Korenbloemstraat 31

DELTA Makelaardij is verheugd om namens de eigenaar deze instapklare vrijstaande woning aan te bieden, op slechts 5 minuten van het Noordzeestrand. De woning straalt sfeer uit en is smaakvol, trendy, duurzaam en hoogwaardig afgewerkt. Het recent volledig gerenoveerde huis heeft maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een geïsoleerde dubbele garage met oprit voor meerdere auto's, uw boot en/of camper.

De woning beschikt op de begane grond en 1e verdieping over 148m2 gebruiksoppervlakte, heeft daarnaast een vliering over het gehele oppervlak van de woning en een 51m2 grote garage.

Deze prachtige woning biedt tal van mogelijkheden: levensloopbestendig wonen, een kantoor of bedrijf aan huis, een bed & breakfast of zelfs een thuisgym.

Welkom bij Korenbloemstraat 31 in Scharendijke. Deze woning is ideaal gelegen nabij het Grevelingenmeer en het Noordzeestrand. Op korte loopafstand vindt u onder andere een grote supermarkt, jachthaven, restaurants en andere voorzieningen. Hier woont u in een perfecte combinatie van natuur en gemakken.

In de afgelopen anderhalf jaar is de woning volledig getransformeerd:
- De gehele woning is glad gestuct.
- Een fraaie kwaliteitskeuken (2022-2023) met luxe inbouwapparatuur en een mat granieten werkblad.
- De badkamer en het toilet beneden zijn in 2024 vernieuwd.
- Luxe keramische tegels van 90 x 90 cm over de gehele benedenverdieping.
- Luxe PVC-vloeren op de eerste verdieping.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree die direct een gevoel van luxe en warmte uitstraalt, met een strakke afwerking. Vanuit hier heeft u toegang tot verschillende ruimtes, waaronder een nieuw toilet met natuurstenen muurafwerking, hangtoilet en fontein, een slaapkamer met badkamer en-suite en de woonkamer. De woonkamer is open en licht dankzij de grote ramen, wat zorgt voor een rustige, elegante en luxe sfeer. De keuken, het hart van het huis, is eind 2022 geplaatst (in 2023 in gebruik genomen) en beschikt over luxe inbouwapparatuur van Siemens en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De Quooker, het leather-look (mat) granieten aanrechtblad en de Piet Boon handvaten maken de keuken compleet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De ruime slaapkamer op de begane grond heeft grote raampartijen en een moderne badkamer en-suite met wastafel, meubel, designradiator en regendouche.

Indeling eerste verdieping
De eerste verdieping is bijzonder ruim van opzet. De grote overloopruimte wordt momenteel gebruikt als werkplek, maar kan ook voor andere doeleinden worden ingezet. Er zijn vijf kamers, waaronder drie royale slaapkamers, een CV-ruimte en een tweede badkamer. Elke kamer heeft ramen, waaronder Velux dakramen die veel lichtinval bieden. De badkamer heeft een wastafel, inloopdouche en toilet. De CV-ruimte fungeert momenteel ook als inloopkast. Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder, die zich uitstrekt over de gehele woning en veel opbergruimte biedt.

Tuin
De tuin rondom de woning is ongeveer 550 m² groot en heeft een grote oprit (voor 4-6 auto's/boot/camper) en een dubbele geïsoleerde garage. De volledig omheinde achtertuin ligt op het noordwesten. U kunt de hele dag van de zon genieten, maar er zijn ook schaduwrijke plekjes tijdens warme zomerdagen. De achtertuin biedt veel privacy omdat er geen directe bebouwing achter het perceel is. De dubbele, volledig geïsoleerde garage is multifunctioneel en kan dienen als hobbyruimte, opslagruimte, wasruimte, kantoor of bedrijf aan huis, bed & breakfast of zelfs een thuisgym. De garage is voorzien van verwarming, witgoedaansluitingen, een gootsteen en twee vlieringen voor extra opbergruimte of eventueel toekomstige slaapzolders.

Algemeen
De woning heeft volledig dubbel glas in houten kozijnen en is volledig geïsoleerd, met energielabel B. Verwarming en warm water worden geleverd door de Nefit hoogrendement combi CV-installatie in combinatie met vloerverwarming in de gang, woonkamer en keuken. De woning heeft tien zonnepanelen (2020). Oplevering in overleg.

Het dorp
Scharendijke is een gezellig dorp en staat bekend als watersportparadijs (windsurfen, kitesurfen, duiken en zeilen). De voorzieningen zijn uitstekend, met een eigen jachthaven, het hele jaar door geopende horeca, een apotheekhoudende huisarts, een grote PLUS-supermarkt, diverse sportverenigingen (waaronder voetbal, tennis, padel en een 24/7 gym), een basisschool, een actieve dorpsvereniging 'Bruisend Scharendijke' en meer.

De omgeving van Scharendijke is rijk aan adembenemende natuur voor prachtige fiets- en wandeltochten. In de buurt vindt u veel leuke plaatsen zoals Zierikzee, Renesse, Veere en Domburg.

Scharendijke ligt aan het Grevelingenmeer, het Noordzeestrand en de Brouwersdam. Door de ideale ligging zijn Rotterdam, Roosendaal en Breda binnen een uur met de auto te bereiken en binnen anderhalf uur staat u op Schiphol Airport. Deze strategische ligging ten opzichte van de Randstad biedt de mogelijkheid om te genieten van het rustige en mooie Zeeland, terwijl u toch dicht bij de drukte van de Randstad bent. Volgens ons is het een van de beste woongebieden van Schouwen-Duiveland.