Daleboutsweg 3-0007

Wow, wat een luxe en afwerking!

Delta Makelaardij biedt namens zijn opdrachtgever deze vrijstaande 6-persoons vakantiewoning te koop aan. Deze woning ligt rustig en privé, grenzend aan het groen. Volledig gerenoveerd in 2015/2016 en voorzien van alle gemakken. Wie wil dat nu niet?

Welkom op park Livingstone, huisnummer 7!

Het park
Op Landal Villapark Livingstone komt u helemaal tot rust in uw comfortabele villa. Maak een wandeling over het Zeeuwse strand of een fietstocht door de bosrijke omgeving. Ontdek de mooiste plekjes van Zeeland, zoals het grootste bos van Zeeland, Boswachterij Westerschouwen. Voor een gezellige dag met het gezin kunt u naar Deltapark Neeltje Jans.

Deze woning wordt momenteel niet verhuurd, maar verhuur is wel mogelijk. Bij verhuur is het mogelijk om 89 dagen per jaar zelf gebruik te maken van de woning, eigen gebruik in overleg met Landal te blokken. Geniet van interessante rendementen en heerlijke weekenden in Burgh-Haamstede!

Kenmerken van deze vakantiewoning:
- parkeren op eigen terrein;
- perceel met perfecte bezonning omgeven door volwassen groen;
- slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond;
- tuingerichte living met dubbele openslaande tuindeuren;
- open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- twee grote slaapkamers, tweede vergrote badkamer en sauna op de etage;
- inpandige berging met wasmachine en droger;
- dubbel terras met maximale privacy;
- nieuwe HR++ beglazing;
- nieuwe cv-ketel Remeha 2024;

Entree
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de inpandige berging. In de berging is plaats voor de cv-ketel, witgoedaansluitingen en een extra koelkast.

Slaapkamer en badkamer begane grond
Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer met hoge boxspring, wandtelevisie en grote schuifwandkast. Naast deze slaapkamer ligt een luxe gerenoveerde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en radio met USB-aansluiting.

Living
De lichte tuingerichte woonkamer heeft een strakke pvc-vloer, sfeervolle open haard en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin. De woonkamer/eetkamer is verbonden met de open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

Slaapkamers en tweede badkamer
Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop twee royale slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer heeft extra bergruimte en de andere slaapkamer is voorzien van een sauna met nieuwe, ongebruikte saunakachel. De badkamer op deze verdieping is extra ruim en heeft een luxe douchecabine met stortdouche, toilet en wastafel met meubel.

Tuin
Rondom de woning ligt een prachtig begroeide tuin met twee terrassen voor maximaal zonplezier. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm en achterin de tuin staat een extra berging voor tuinspullen. De tuin is rondom afgeschermd met hekwerk, inclusief een afsluitbaar hek aan de zijkant.

Algemeen
De woning is omstreeks 1995 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een gas-cv-combiketel. De gevels zijn van kunststof (Werzaliet) en de kozijnen van hout. Schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde zijn in 2022 uitgevoerd. De woning wordt verkocht met complete luxe inventaris. Aanvaarding en oplevering in overleg.

Parkkosten
Het park heeft een VVE die zorgt voor onderhoud van wegen, waterpartijen, groen en algemene voorzieningen. Gas, elektra en water loopt niet via het park, dat dient u zelf te regelen, kosten huidige eigenaar ca. € 153,- per maand. De jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 1.934 per jaar en forenzenbelasting circa €1.000 per jaar. Overige gemeentelijke lasten zoals OZB, waterschapslasten en rioolheffing is ca. € 1.160,-