Molenstraat 38

Woningzoekers opgelet! Bent u op zoek naar een instapklare woning vol sfeer en karakter? Zoek niet verder, want deze prachtige woning in het hart van Brouwershaven heeft alles wat u zoekt! De woning beschikt over drie slaapkamers, een knusse veranda en een royale schuur die is omgebouwd tot een functionele ruimte met badkamer, sauna en slaapzolder. De heerlijke, goed onderhouden tuin met vrije achterom biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon en de buitenlucht. Gelegen in een karakteristiek straatje van Brouwershaven, vindt u hier rust en gezelligheid. Op loopafstand treft u sfeervolle terrassen, unieke winkeltjes en het authentieke stadscentrum. De achtertuin grenst direct aan de jachthaven, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht op aangemeerde plezierjachten en zeilboten.

Enkele kenmerken:
- ca. 76m2 woonoppervlakte;
- sfeervolle woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar tuin;
- 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- slaapzolder toegankelijk met vaste trap;
- ruime, zonnige tuin met veranda en vrije achterom;
- vrijstaand schuurtje v.v. badkamer met sauna en slaapzolder;
- energielabel F.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en de doorgang naar de ruime en lichte woonkamer. Deze woonkamer bestaat uit een gezellige voor- en achterkamer, met volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De handige trapkast biedt extra opbergruimte, terwijl de tuindeuren in de achterkamer toegang geven tot de overdekte veranda, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook vindt u hier een separaat toilet. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in, waar u alle ruimte heeft om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

1e en 2e verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u aan de voorzijde een ruime slaapkamer, compleet met een handige inloopgarderobe. De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en doet momenteel dienst als werkruimte, maar kan eenvoudig worden aangepast aan uw wensen. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er extra ruimte en daglicht gecreëerd, wat zorgt voor een lichte en comfortabele sfeer. De moderne, luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel en biedt alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse comfort. Met een vaste trap komt u op de tweede verdieping, die is ingericht als een gezellige (kinder)slaapzolder onder de kap. Deze ruimte is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en biedt volop mogelijkheden als speelkamer of extra slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-opstelling.

Tuin en schuur
Deze fraaie woning beschikt over een fraai aangelegde tuin, met diverse zitplekken die u de mogelijkheid bieden om op elk moment van de dag te genieten van de zon. Dankzij de vrije achterom met afsluitbare poort heeft u extra gemak en privacy. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een omgebouwde schuur, die nu dienstdoet als een comfortabele extra slaapplek. Deze ruimte is verder uitgerust met een luxe badkamer, compleet met toilet, wastafel, inloopdouche en sauna, voor optimaal comfort. Daarnaast is er een aparte ruimte voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Algemeen
De schuur is voorzien van gas, water en elektra. Verwarming en warm water worden aangestuurd door een gas cv combiketel uit 2019. Ten slotte is er een waterontharder aanwezig. Aanvaarding in onderling overleg.

Over Brouwershaven
Brouwershaven is een pittoresk stadje aan het water, bekend om zijn historische charme en gezellige sfeer. De haven is het kloppende hart van de stad, waar u kunt genieten van prachtige uitzichten en een maritieme ambiance. Met diverse restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden biedt Brouwershaven een heerlijke woonomgeving. Hier kunt u genieten van rust, ruimte en de unieke sfeer van een historisch havenstadje.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.