Ganuenta 40

Op zoek naar een prachtige vakantievilla?! Deze duurzaam en energiezuinig gebouwde geschakelde vakantievilla is volledig ingericht en gemeubileerd, geschikt voor 6 personen en direct beschikbaar voor gebruik. De villa is gelegen op Parc Ganuenta, een sfeervol luxe en kleinschalig vakantiepark en gerealiseerd in 2015.

Belangrijke kenmerken van de woning:
- kavelgrootte 652 m2;
- netto woonoppervlakte 126 m2;
- diepe tuin op het noord/westen met beplanting, tuinafscheiding en overdekte veranda;
- afsluitbare fietsenberging van 4x6 m2;
- 2 parkeerplaatsen op eigen perceel;
- kunststof kozijnen, buitendeuren en dakgoten,
- airco in de woonkamer en slaapkamer beneden;
- 10 zonnepanelen en energielabel A+;
- alarminstallatie en elektronische toegangsloten (keyless entry);
- hoogwaardige PVC vloerbedekking op de 1e en 2e verdieping.

Indeling van de villa | Begane grond
Ruime entree met trap naar de 1e verdieping. Royale woonkamer met sfeervolle haard en luxe L-vormige keuken, inclusief oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. Master bedroom met hotelkwaliteit boxspring bedden en televisie, aansluitend een luxe badkamer met grote inloopdouche, sunshower en toilet. Separate bijkeuken met afsluitbare eigenarenkast, koel-vriescombinatie, wasmachine, droger en een gastentoilet. Aan achterzijde van het huis is aan de tuinkant een overdekt terras met veranda met schuifpui voorzien van luxe tuinmeubelen.

1e verdieping
Op deze etage vindt u twee ruime slaapkamers, elk met een eigen televisie. Een luxe wellness badkamer met whirlpool, inloopdouche, Finse sauna en toilet is aanwezig.

2e verdieping
Er is een vaste trap naar de zolderruimte, voorzien van 2 Velux ramen, ideaal voor een privé slaapkamer. Vanaf hier heeft u een spectaculair uitzicht op de Oosterschelde, Zierikzee en Neeltje Jans.

Tuin
Een ruime tuin met graszoden en bepaling en een optie om de tuin volledig af te scheiden behoort bij de woning en daarnaast is er een ruimte oprit met 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Over het park | Parc Ganuenta
Parc Ganuenta is een kleinschalig en luxe vakantiepark, gelegen in een natuurgebied aan de Oosterschelde, met directe toegang naar de jachthaven. Het park ligt op slechts een paar honderd meter van het dorp Colijnsplaat, met uitstekende voorzieningen. De naam van het park verwijst naar een historisch verleden uit de Romeinse tijd, toen Colijnsplaat een belangrijke haven was. De bouwstijl en indeling van het park is uniek en wijkt af van de gebruikelijke vakantieparken. Traditioneel en degelijke bouw met het oog op de toekomst : een waardevast bezit.

Colijnsplaat
De projectlocatie in Colijnsplaat op het voormalige eiland Noord-Beveland c.q. de provincie Zeeland is ideaal, goed bereikbaar vanuit alle windstreken, centraal gelegen in Zeeland, direct aan het water van de Oosterschelde en naast een natuurgebied van de stichting Zeeuws Landschap.
Het dorp Colijnsplaat dateert uit 1598 en heeft diverse bezienswaardigheden zoals een grote jachthaven, diverse goede restaurants, een bakker en een Spar supermarkt allemaal op 5 minuten loopafstand. Naast het park liggen 2 strandjes.

Omgeving
Historische steden als Zierikzee, Goes, Domburg en Middelburg liggen in de directe omgeving en de Belgische stad Antwerpen ligt op 45 autominuten. Ideaal als dagtripbestemming. Het Noordzeestrand ligt op slechts 15 minuten rijden met de auto. Zeeland is een ideale bestemming voor strandvakanties, met 650 kilometer kustlijn en de meeste zonuren van Nederland. De provincie biedt volop mogelijkheden voor zon- en watersportliefhebbers.

Parkbeheer:
Jaarlijkse parklasten bedragen ca. € 4.900,- inclusief de bijdrage aan het reservefonds voor groot onderhoud van € 500,-. Vraag meer informatie bij ons op.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging op locatie. Wij geven u graag meer details!

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

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Op zoek naar een prachtige vakantievilla?! Diese nachhaltig und energieeffizient gebaute Reihen-Villa ist komplett eingerichtet und möbliert, geeignet für 6 Personen und sofort bezugsfertig. Die Villa liegt auf dem Parc Ganuenta, einem stilvollen, luxuriösen und kleinteiligen Ferienpark, der 2015 realisiert wurde.

Wichtige Merkmale der Immobilie:

Grundstücksgröße 652 m²;

Nettowohnfläche 126 m²;

tiefer Garten in Nord-/Westlage mit Bepflanzung, Gartentrennwand und überdachter Veranda;

abschließbarer Fahrradschuppen 4x6 m²;

2 Stellplätze auf eigenem Grundstück;

Kunststofffensterrahmen, Außentüren und Dachrinnen;

Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss;

10 Solarpaneele und Energieeffizienzklasse A+;

Alarmanlage und elektronische Zugangsschlösser (keyless entry);

hochwertige PVC-Bodenbeläge im 1. und 2. Stock.

Aufteilung der Villa | Erdgeschoss
Großer Eingangsbereich mit Treppe zum 1. Stock. Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und luxuriöser L-förmiger Küche, inkl. Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Kühlschrank. Master-Schlafzimmer mit Boxspringbetten in Hotelqualität und Fernseher, angeschlossen ein luxuriöses Bad mit großer Walk-in-Dusche, Sunshower und Toilette. Separater Hauswirtschaftsraum mit abschließbarem Eigentumsschrank, Kühl-Gefrier-Kombination, Waschmaschine, Trockner und Gästetoilette. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein überdachter Terrassenbereich mit Veranda und Schiebetür, ausgestattet mit luxuriösen Gartenmöbeln.

1. Stock
Auf dieser Etage finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Fernseher. Ein luxuriöses Wellness-Badezimmer mit Whirlpool, Walk-in-Dusche, finnischer Sauna und Toilette ist vorhanden.

2. Stock
Eine feste Treppe führt zum Dachboden mit 2 Velux-Fenstern, ideal als privates Schlafzimmer. Von hier haben Sie einen spektakulären Ausblick auf die Oosterschelde, Zierikzee und Neeltje Jans.

Garten
Ein großer Garten mit Rasen und Bepflanzung gehört zur Villa, ebenso die Option, den Garten komplett einzuzäunen. Zusätzlich gibt es eine geräumige Einfahrt mit 2 Stellplätzen auf der Vorderseite.

Über den Park | Parc Ganuenta
Parc Ganuenta ist ein kleiner, luxuriöser Ferienpark, gelegen in einem Naturschutzgebiet an der Oosterschelde mit direktem Zugang zum Yachthafen. Der Park liegt nur wenige hundert Meter vom Dorf Colijnsplaat entfernt, das über ausgezeichnete Versorgungseinrichtungen verfügt. Der Name des Parks verweist auf eine historische Vergangenheit aus der Römerzeit, als Colijnsplaat ein bedeutender Hafen war. Die Bauweise und Parkstruktur ist einzigartig und unterscheidet sich von üblichen Ferienparks. Traditionell und solide Bauweise mit Blick auf die Zukunft: ein wertbeständiges Eigentum.

Colijnsplaat
Der Projektstandort in Colijnsplaat auf der ehemaligen Insel Noord-Beveland bzw. in der Provinz Zeeland ist ideal, gut von allen Himmelsrichtungen erreichbar, zentral in Zeeland gelegen, direkt am Wasser der Oosterschelde und neben einem Naturschutzgebiet der Stiftung Zeeuws Landschap.
Das Dorf Colijnsplaat stammt aus dem Jahr 1598 und bietet diverse Sehenswürdigkeiten wie einen großen Yachthafen, mehrere gute Restaurants, eine Bäckerei und einen Spar-Supermarkt – alle innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Neben dem Park befinden sich 2 kleine Strände.

Umgebung
Historische Städte wie Zierikzee, Goes, Domburg und Middelburg liegen in der Nähe, und die belgische Stadt Antwerpen ist in 45 Autominuten erreichbar – ideal für Tagesausflüge. Der Nordseestrand ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Zeeland ist eine ideale Destination für Strandurlaube mit 650 Kilometern Küstenlinie und den meisten Sonnenstunden der Niederlande. Die Provinz bietet viele Möglichkeiten für Sonnen- und Wassersportliebhaber.

Parkverwaltung:
Die jährlichen Parkkosten betragen ca. € 4.900,- inklusive eines Beitrags von € 500,- an die Rücklage für größere Instandhaltungen. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gern an.

Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung vor Ort. Wir geben Ihnen gerne weitere Details!

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