Ahornenlaan 12

Woningzoekers opgelet! DELTA makelaardij presenteert met trots deze prachtige vrijstaande bungalow te koop, gelegen op loopafstand van het Veerse Meer. De woning is gelegen op een perceel van 422 m2 eigen grond. Deze bungalow is netjes onderhouden en biedt drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer met grote schuifpui en een open keuken. Welkom aan de Ahornenlaan 12! Een laantje waar alleen bestemmingsverkeer komt, altijd rustig en heel kindvriendelijk qua autoverkeer.

Enkele verdere kenmerken van de woning:
- ca. 84 m2 woonoppervlakte;
- ruime woonkamer en open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- ruime tuin rondom de woning met schuurtje;
- gelegen in een rustige straat op loopafstand van het Veerse Meer;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- energielabel C;
- Zowel permanent als recreatieve bewoning is toegestaan.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en toegang tot verschillende ruimtes. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche, en naast de badkamer bevindt zich een apart toilet. De eerste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fonteintje en een berging met de cv-opstelling en witgoedaansluitingen. De tweede slaapkamer biedt extra opbergruimte dankzij een inbouwkast. De derde slaapkamer heeft een eigen badkamer en suite, voorzien van een bad, inloopdouche, toilet en wastafel, vernieuwd in 2011.

De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een eet- als zithoek, wat zorgt voor een gezellige leefomgeving. De moderne keuken, geplaatst in 2006, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via de schuifpui in de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras in de tuin.

Tuin
De royale tuin rondom de bungalow is prachtig aangelegd en beschikt over de mogelijkheid voor meerdere zithoekjes. Het terras is gelegen op het zuidwesten. Of u nu wilt genieten van de zon of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een aangename plek te vinden. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich het Veerse Meer, een ideale locatie voor watersport en ontspanning. Daarnaast biedt het vrijstaande houten schuurtje voldoende ruimte voor het opbergen van tuinspullen, fietsen en andere benodigdheden.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat; warm water en verwarming via een gasgestookte Vaillant cv-ketel uit 2023; muur- en dakisolatie en volledig dubbel glas in houten kozijnen; buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. Oplevering in overleg, verkoop onder voorbehoud van gunning.

Ahornenlaan 12 ligt nabij het dorp Kamperland op Noord-Beveland, op een steenworp afstand van het Veerse Meer. Kamperland is populair onder watersportliefhebbers, met mogelijkheden voor surfen, zeilen, duiken en vissen. Het dorp biedt een divers aanbod aan winkels, horeca, jachthavens en watersportcentra. De kust, de stranden, de Oosterscheldekering en Neeltje Jans zijn dichtbij. Via het pontje is Veere bereikbaar, en plaatsen als Middelburg en Goes liggen op korte afstand. Dit maakt de Ahornenlaan een ideale locatie voor zowel gezinnen als natuurliefhebbers die willen genieten van rust, ruimte en de prachtige Zeeuwse omgeving.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Wohnungssuchende aufgepasst! DELTA Makelaardij präsentiert mit Stolz diesen wunderschönen freistehenden Bungalow zum Verkauf, gelegen nur wenige Gehminuten vom Veerse Meer entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 422 m² in Eigentum. Der Bungalow ist gepflegt und bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Schiebetür und eine offene Küche. Willkommen in der Ahornenlaan 12! Eine kleine Allee mit nur Anliegerverkehr – immer ruhig und sehr kinderfreundlich im Hinblick auf den Autoverkehr.

Einige weitere Merkmale der Immobilie:

ca. 84 m² Wohnfläche;

großzügiges Wohnzimmer und offene Küche mit verschiedenen Einbaugeräten;

3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer;

großer Garten rund um das Haus mit Schuppen;

gelegen in einer ruhigen Straße, fußläufig zum Veerse Meer;

Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück;

Energieausweis: Klasse C;

Sowohl dauerhafte als auch Freizeitnutzung ist erlaubt.

Einteilung
Beim Betreten der Diele finden Sie den Stromzähler sowie den Zugang zu verschiedenen Räumen. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet, und neben dem Badezimmer befindet sich ein separates WC. Das erste Schlafzimmer an der Vorderseite verfügt über ein kleines Waschbecken sowie einen Abstellraum mit Heizungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum durch einen Einbauschrank. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite, ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken – modernisiert im Jahr 2011.

Das stimmungsvolle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und profitiert von viel natürlichem Licht. Es gibt ausreichend Platz für eine Ess- und eine Sitzecke, was für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Küche, installiert im Jahr 2006, ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein 4-Flammen-Gasherd und eine Dunstabzugshaube. Durch die Schiebetür im Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse im Garten.

Garten
Der großzügige Garten rund um den Bungalow ist wunderschön angelegt und bietet mehrere Sitzmöglichkeiten. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Ob Sie die Sonne genießen oder lieber ein schattiges Plätzchen aufsuchen möchten – hier findet sich immer ein angenehmer Ort. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Veerse Meer – ein idealer Ort für Wassersport und Erholung. Darüber hinaus bietet das freistehende Holzschuppen ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern und anderen Utensilien.

Allgemein
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand; Warmwasser und Heizung über eine gasbetriebene Vaillant-Zentralheizung aus dem Jahr 2023; Wand- und Dachdämmung sowie vollständig doppelt verglaste Holzfensterrahmen; Außenanstrich wurde 2022 durchgeführt. Übergabe nach Absprache, Verkauf vorbehaltlich der Zustimmung.

Ahornenlaan 12 liegt in der Nähe des Dorfes Kamperland auf Noord-Beveland, nur einen Steinwurf vom Veerse Meer entfernt. Kamperland ist bei Wassersportlern sehr beliebt, mit Möglichkeiten zum Surfen, Segeln, Tauchen und Angeln. Das Dorf bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie, Jachthäfen und Wassersportzentren. Die Küste, die Strände, die Oosterscheldekering und Neeltje Jans befinden sich in der Nähe. Mit der Fähre ist Veere erreichbar, und Städte wie Middelburg und Goes sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dies macht die Ahornenlaan zu einem idealen Standort für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe, Weite und die wunderschöne zeeländische Umgebung genießen möchten.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus diesen Angaben keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder anderweitige Fehler sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie allgemein auf Ihre Pflicht zur eigenen Recherche hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Falls Sie über die Vermittlung von DELTA Makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Sicherheitsleistung/Bürgschaft in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Für unsere Datenschutzrichtlinie verweisen wir auf unsere Website.