Grevelingenhout 177a

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij mag namens haar opdrachtgever u deze vrijstaande woning te koop aanbieden. De woning is afgelopen jaar op vele punten opgeknapt en verbeterd, is strak en netjes afgewerkt! Woonoppervlakte ca. 154m2; bruto vloeroppervlakte ca. 251m2; perceeloppervlakte ca. 728m2.

Direct aan de 18 holes golfbaan ligt “Park Grevelingenhout"; bestaande uit 180 vrijstaande villa’s te midden van een prachtig stuk natuur met veel groen en rustieke waterpartijen. Op dit geliefde park is de ligging een belangrijke factor en we mogen gerust zeggen dat deze villa op een uitstekende, rustige locatie is gelegen. Uitzicht op de golfbaan en de achterliggende boomgaarden, wie wilt dat nu niet?!

Welkom aan Grevelingenhout 177a!

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- uitstekend geïsoleerde woning;
- woonhuis in 2021 gemoderniseerd naar de huidige maatstaven;
- ruime woonkamer en open keuken;
- kantoor-, hobby- of speelkamer op begane grond;
- ruime overloop op de 1e verdieping;
- ruime badkamer en 4 slaapkamers op de 1e verdieping.

Via de grote oprit bij de woning bereikt u de entree. De hal is ruim te noemen, hier is de meterkast, toiletruimte, trapopgang gesitueerd en krijgt u toegang tot de wasruimte en daarvanuit de inpandig bereikbare garage.

In de woonkamer aangekomen zult u versteld staan van de ruimte die hier aanwezig is. Veel lichtinval door de grote raampartijen en een prachtig uitzicht naar de achtertuin, golfbaan en achterliggende boomgaard. De zithoek is gezellig gesitueerd rondom de gashaard welke een u voorziet van een behaaglijke warmte. De eethoek met daar aansluitend de keuken is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd en geeft een mooie open verbinding met elkaar.

De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koel-vries combinatie.

De prachtig houten parketvloer op begane grond is in 2021 nog opgeschuurd en behandeld.

Vanuit de hal is de bijkeuken/wasruimte bereikbaar, voorzien van witgoedaansluiting. Vanuit deze ruimte is de garage bereikbaar. Ideale plek voor je fietsen en overige klus- en tuinspullen.

Indeling 1e Verdieping
Via de trapopgang bereikt u de 1e verdieping. U komt aan op de ruime overloop waar u toegang zult krijgen tot een 4-tal slaapkamers en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, ruim van opzet en heerlijk licht door de grote raampartijen.

Tevens zijn de overige 3-tal slaapkamers ook fijn qua opzet en een 2-tal slaapkamers aan de achterzijde hebben een prachtig uitzicht wat nooit verveeld! De badkamer op deze verdieping is voorzien van een whirpool bad, douche, toilet en vloerverwarming.

De vlizotrap op de overloop van deze verdieping brengt u naar de 2e verdieping oftewel de zolderruimte. Deze zolderruimte is enorm groot, over de gehele lengte van het huis en beschikt over een dakraam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Tuin
De tuin die rondom het woonhuis is gelegen is de kers op de taart, ruim van opzet, ca. 650m2 groot en voorzien van diverse heerlijke zitplekjes. De achtertuin is gelegen op het westen. Door de grootte van de tuin kunt u iedere dag genieten van de zon, heerlijk toch?!

Garage is inpandige te bereiken en is voorzien van een elektrische overheaddeur.

Algemeen:
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling 2012; platte dak is vernieuwd in 2015; buitenzijde is gedeeltelijk in 2021 voor het laatst geschilderd; staat van onderhoud is goed te noemen; badkamer en keuken v.v. mechanische ventilatie, overige ruimtes natuurlijke ventilatie; oplevering in onderling overleg, vanaf mei 2022 mogelijk.

DELTA Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging op locatie.