Boezem 41

Woningzoekers opgelet! Op zoek naar een goed verzorgde jonge woning in de mooie en gewilde woonwijk "Noorderpolder"? Dit is uw kans! DELTA Makelaardij mag namens haar opdrachtgever u deze hoekwoning voorzien van veel leefruimte met ruime achtertuin te koop aanbieden.

Dit woonhuis is voorzien van een 4-tal slaapkamers, verzorgde keuken en badkamer, een ruime achtertuin met vrije achterom en een grote schuur. Het geheel ligt op een perceel eigen grond van 192 m2; woonoppervlakte ca. 115m2.

Welkom aan de Boezem 41 te Zierikzee!

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- ruime woonkamer met veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen;
- open luxe keuken v.v. inbouwapparatuur;
- badkamer v.v. wastafelmeubel, toilet, ligbad en inloopdouche;
- 3-tal ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- 4e slaapkamer op de tweede verdieping;
- c.v. opstelling Intergas d.d. 2011;
- volledig geïsoleerd en v.v. dubbelglas in houten kozijnen;
- mechanische ventilatie aansluiting met extra natuurlijk ventilatieroosters t.p.v. de slaapkamers;
- ruime achtertuin (ca. 85 m2) gelegen op het westen.

Begane grond
Als u de woning binnenstapt heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer geeft u een gevoel van ruimte en licht door grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken welke is voorzien van alle inbouwapparatuur van deze tijd, denk hierbij aan een 5 pits gasfornuis; een ingebouwde koffiezet apparaat en een combi oven; een koel-vries combikast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer kunt u de tuin betreden via de openslaande tuindeur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heeft u toegang tot een 3-tal slaapkamers en de moderne en ruime badkamer. Een 2-tal slaapkamers aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is zeer praktisch ingericht en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, het toilet, een handdoek radiator en een brede wastafel met meubel. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is één grote open ruimte welke op dit moment in gebruik is genomen als 4e slaapkamer en werkkamer. De 2-tal dakramen zorgen hier voor ventilatie en lichtinval. Op deze verdieping achter de inbouwkasten is cv-opstelling en witgoedaansluiting gesitueerd. Tevens hangt de mechanische ventilatie unit ook op deze verdieping.

Tuin
Zowel de voor- en achtertuin zijn voorzien van fraaie sierbestrating. De houten vrijstaande schuur is voorzien van een betonnen vloer, elektriciteit en een extra groepenkast. Middels een poort aan de linkerzijde van de woning is de tuin ontsloten naar de openbare weg, zo is het ook mogelijk om via de achterzijde van de schuur toegang te krijgen naar het achter gelegen achterpad.

Aantekeningen
De woning is voorzien van muur-, dak-, vloerisolatie en dubbelglas in houten kozijnen; beschikt over een energielabel A; verwarming en warm water wordt aangestuurd door de cv-opstelling d.d. 2011; algehele staat van onderhoud is goed te noemen; aanvaarding in overleg met voorkeur augustus 2022.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak in deze prachtige woning. Onze makelaar leidt u graag rond.