Weststraat 26

Uniek: een stadsboerderij in hartje Zierikzee!

Namens haar opdrachtgevers biedt Delta Makelaardij u deze unieke vrijstaand geschakelde stadsboerderij met garage en multifunctionele ruimte te koop aan.

Deze karakteristieke woonboerderij is onder meer uniek vanwege de ligging in het monumentale hart van voorzieningenstad Zierikzee, op een groen en zonnig perceel van maar liefst 950 m2!

Wat deze bijzondere woning nog meer uniek maakt? Bijvoorbeeld dit:
-inpandige (drive through) garage van ca. 33 m2;
-royale multifunctionele ruimte (ca. 34 m2) t.b.v. bijvoorbeeld atelier, kantoor, salon, slaapkamer met badkamer, mantelzorg of B&B;
-royale en lichte hal;
-lichte living met zitkamer en eetkamer v.v. openslaande tuindeur naar het riante terras;
-vanuit de eetkamer toegang naar de eetkeuken met luxe Italiaanse design keuken;
-praktische bijkeuken met pantry en vaste kast;
-lichte overloop met loggiabalkon;
-5 (slaap)kamers waaronder een master bedroom met drie walk-in closets en wasgelegenheid;
-complete badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
-volop bergruimte beschikbaar;
-in relatie tot zijn ouderdom is deze woning uitstekend geïsoleerd en goed onderhouden.

Ligging
De Weststraat in Zierikzee is een gezellige straatje dat de voorzieningen net buiten 'de veste' door middel van de monumentale westbrug verbindt met het schitterende kerkplein van de 'Dikke toren'. Letterlijk alle stadsvoorzieningen maar ook de jachthaven en de Oosterschelde liggen op loop- en fietsafstand; heerlijk toch? Zierikzee -bekend om zijn monumentale binnenstad- heeft een centrumfunctie voor het eiland Schouwen en Duiveland. De grote(re) steden Rotterdam, Breda, Vlissingen en Antwerpen liggen allemaal op ca. 30-60 autominuten.

Parkeren | Garage
De woning beschikt over een eigen inpandige garage, ideaal voor de binnenstad! De garage is een zgn. drive through garage zodat bijvoorbeeld de tuin met een aanhangwagen bereikbaar is. Verder is er in de straat en directe omgeving volop parkeergelegenheid voor vergunninghouders en ligt op 2 minuten lopen een groot gratis parkeerterrein.

Entree | multifunctionele ruimte
De entree van de woning is royaal en licht. De centrale hal is voorzien van een garderobe en een toiletruimte. Vanuit deze centrale ruimte zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Zo ook de multifunctionele ruimte. Hierdoor is het dus mogelijk dat uw bezoek niet in uw privé woonruimte behoeft te komen. Dit wordt nog versterkt doordat de multifunctionele ruimte ook vanuit de garage bereikbaar is. Deze multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als atelier en voorzien van warm en koud water, daglicht, elektra en vaste kastruimte. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt te maken voor gebruik als bijvoorbeeld kantoor aan huis, salon, mantelzorgruimte, B&B of een slaapkamer met badkamer.

Living
De living valt op door de fijne lichtinval en strakke afwerking in combinatie met een sfeervolle kachel in de zitkamer en een openslaande deur in de eetkamer naar het grote terras.

Eetkeuken
Zowel vanuit de eetkamer als de hal is de lichte keukenruimte bereikbaar. De keuken is voorzien van een luxe Italiaanse keuken met inbouwapparatuur en een eethoekje. Ook hier is het prachtige zicht op de tuin een mooie eyecather.

(Slaap)kamers | Eerste etage
Vanuit de centrale hal op de begane grond is er middels de trap toegang naar een lichte en lange overloop met loggia balkon. Ook vanaf dit punt is er weer een prachtig zicht op de grote tuin en de 'Dikke Toren". Deze etage is ingedeeld met 5 (slaap)kamers en een badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een vast wastafelmeubel en drie vaste inloopkasten. De badkamer ligt centraal op de etage en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tuin
Achter de woning ligt een magnifieke tuin met onder meer een groot terras, gazon, borders, waterpartijen, een bijzondere (..) tuinberging en oude fruitbomen; een unieke groene en stille spot in hartje Zierikzee! Vanwege de grootte van de tuin is er altijd een plekje zon of schaduw te vinden.

Algemeen
De woning verkeert in relatie tot zijn ouderdom in een uitstekende conditie. Het huis is voorzien van een vernieuwd en geïsoleerd dak, gevelisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden aangestuurd door een gas cv combiketel uit ca. 2011. De woning is intern strak afgewerkt met veelal geschuurd stukadoorswerk. Aanvaarding in overleg, bezichtigingen op afspraak.