Unio 37

UNIEK! DELTA makelaardij heeft het genoegen om u deze uitzonderlijk luxe afgewerkte vrijstaande woning voor 8 personen aan te bieden. Deze schitterende woning, gelegen op 427 m² eigen grond, bevindt zich op een ideale, rustige locatie achterin het park "Port Greve" en biedt volop privacy en een weids uitzicht dat nooit verveelt. Momenteel wordt de woning verhuurd via Summio, met uitstekende huurinkomsten. Eigen gebruik behoort goed tot de mogelijkheden.

Welkom aan de Unio 37 te Brouwershaven!

De woning is in 2020 grondig gerenoveerd en voorzien van een dakopbouw, een uitbouw aan de achterzijde en een royale terrasoverkapping. Vernieuwingen in de woning zijn onder andere:
- gehele begane grond voorzien van keramische tegels;
- nieuwe badkamers met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en sauna;
- volledig vernieuwde meterkast en plaatsing van een laadpaal;
- 16 zonnepanelen op het dak;
- luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- isolatieschelpen onder de begane grond;
- dak vernieuwd met nieuwe dakpannen;
- gevels en dak geïmpregneerd in 2024;
- schilderwerk uitgevoerd in 2024;
- cv-installatie uit 2018;
- energielabel A.
- Elektrische open haard (deze wordt november 2025 geïnstalleerd)

Indeling woning
Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de dubbele oprit, er is een laadpaal aanwezig voor elektrische auto's. Binnengekomen in de hal heeft u toegang tot de luxe badkamer en de ruime, lichte woonkamer. De vernieuwde badkamer links van de hal is uitgevoerd met een keramische vloertegel, prachtige wandtegel, inloopdouche, wastafel, toilet en sauna.

De royale woonkamer biedt veel licht door de grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle houtkachel, perfect voor de wintermaanden. De open keuken, uitgevoerd in een L-vorm, is luxe afgewerkt en beschikt over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het aanrechtblad is van composiet, degelijk van kwaliteit en tijdloos te noemen.

De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw, welke geplaatst is in 2020. Vanuit de eetkamer, met uitzicht op de tuin en omliggende landerijen, stapt u via de dubbele schuifpui naar de overdekte terrasruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers met daartussen een badkamer, eveneens vernieuwd in 2020, voorzien van wastafel, ligbad/douche en een tweede toilet.

De vaste trap in de keuken leidt naar de eerste verdieping waar nog twee royale slaapkamers zijn gerealiseerd. De overloop en master bedroom zijn uitgerust met elektrische rolluiken. De inpandige berging op deze verdieping biedt opbergruimte, ideaal voor privégebruik.

Tuin
De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en wordt altijd goed verzorgd. De tuin is volledig afgesloten middels hekwerk. In de tuin is een luxe tuinhuis aanwezig, op dit moment is het in gebruik voor privé doeleinden, ideaal! De 2e berging, aan de achterzijde van de woning is tevens van buitenaf bereikbaar en is voorzien van keramische tegelvloer. Hier bevinden zich de CV-installatie, omvormers van de zonnepanelen, wasmachine en droger.

Algemeen
Deze woning is zeer luxe afgewerkt en altijd goed onderhouden. De gevels en daken zijn in 2024 geïmpregneerd. Warm water en verwarming worden verzorgd door de CV-installatie uit 2018. De woning beschikt over 16 zonnepanelen, volledige isolatie, en isolatieschelpen in de kruipruimte. Op de eerste verdieping zijn elektrische rolluiken geplaatst. De woning beschikt over deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen. Het hout (buitengevel) dat voor het tuinhuis en de opbouw is gebruikt is onderhoudsvrij. De woning wordt verkocht inclusief volledige binnen- en buiteninventaris, met uitzondering van persoonlijke zaken. De woning is vanaf 1 januari 2026 in de verhuur bij Zeelandvakantiewoningen. Oplevering in overleg; gunning voorbehouden aan de verkoper.

Het park
Vakantiepark Summio Port Greve, met 575 accommodaties, ligt direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Hier geniet u van strandwandelingen, vliegeren, surfen, zeilen en zonnebaden. Ontdek het buitenleven en de prachtige omgeving. Vanuit uw verblijf in Den Osse/Brouwershaven bent u snel bij de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans. Daarnaast is op het park een Vereniging van verhurende Eigenaren Port Greve zeer actief (VEPG) .

De nabijheid van verschillende dorpen geeft u een goed beeld van het dagelijkse leven in Zeeland. Voor kinderen is er volop vermaak op het vakantiepark, zoals knutselen in de Kids Club, spelen in het overdekte zwembad, en roetsjen van de 59 meter lange glijbaan met lichteffecten.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

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EINZIGARTIG! DELTA Immobilien freut sich, Ihnen dieses außergewöhnlich luxuriös ausgestattete freistehende Haus für 8 Personen anbieten zu dürfen. Dieses prachtvolle Haus, gelegen auf einem 427 m² großen Grundstück im Eigentum, befindet sich in idealer, ruhiger Lage im hinteren Bereich des Parks „Port Greve“ und bietet viel Privatsphäre sowie einen weiten Ausblick, der niemals langweilig wird. Derzeit wird das Haus über Summio vermietet, mit ausgezeichneten Mieteinnahmen. Eigennutzung ist selbstverständlich ebenfalls gut möglich.

Willkommen in der Unio 37 in Brouwershaven!

Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und mit einem Dachaufbau, einem Anbau auf der Rückseite sowie einer großzügigen Terrassenüberdachung versehen. Erneuerungen am Haus umfassen unter anderem:

- gesamte Erdgeschoss mit Keramikfliesen ausgestattet;
- neue Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette und Sauna;
- vollständig erneuerter Zählerkasten und Installation einer Ladestation;
- 16 Solarpaneele auf dem Dach;
- luxuriöse Küche mit hochwertigen Einbaugeräten;
- Isolationsschalen unter dem Erdgeschoss;
- Dach erneuert mit neuen Dachziegeln;
- Fassaden und Dach im Jahr 2024 imprägniert;
- Malerarbeiten im Jahr 2024 ausgeführt;
- Heizungsanlage aus 2018;
- Energieausweis A;
- elektrischer Kamin (wird im November 2025 installiert).

Grundriss des Hauses
Bei der Ankunft können Sie Ihr Auto auf der Doppelauffahrt parken, es gibt eine Ladestation für Elektroautos. In der Eingangshalle haben Sie Zugang zum luxuriösen Badezimmer und zum geräumigen, hellen Wohnzimmer. Das 2020 erneuerte Badezimmer links von der Halle ist mit Keramikbodenfliesen, wunderschönen Wandfliesen, begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette und Sauna ausgestattet.

Das großzügige Wohnzimmer bietet durch die großen Fensterpartien viel Licht und ist mit einem stimmungsvollen Holzofen ausgestattet – perfekt für die Wintermonate. Die offene Küche in L-Form ist luxuriös verarbeitet und verfügt über eine Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Kombi-Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatte ist aus Komposit gefertigt – langlebig und zeitlos.

Das Esszimmer befindet sich im hinteren Anbau, der 2020 errichtet wurde. Von hier aus, mit Blick auf den Garten und die umliegenden Felder, gelangen Sie über die doppelte Schiebetür zur überdachten Terrasse.

An der Vorderseite des Hauses befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer mit einem dazwischenliegenden Badezimmer, ebenfalls 2020 erneuert, ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne/Dusche und einer zweiten Toilette.

Die feste Treppe in der Küche führt in das Obergeschoss, wo zwei weitere großzügige Schlafzimmer realisiert wurden. Der Flur und das Hauptschlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Abstellraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für private Zwecke.

Garten
Der Garten rund um das Haus ist gepflegt angelegt und wird stets gut unterhalten. Das Grundstück ist vollständig durch einen Zaun abgeschlossen. Im Garten befindet sich ein luxuriöses Gartenhaus, das derzeit privat genutzt wird – ideal! Der zweite Abstellraum an der Rückseite des Hauses ist ebenfalls von außen zugänglich und mit Keramikfliesen ausgestattet. Hier befinden sich die Heizungsanlage, die Wechselrichter der Solarpaneele sowie Waschmaschine und Trockner.

Allgemeines
Dieses Haus ist sehr luxuriös ausgestattet und stets bestens gepflegt. Die Fassaden und Dächer wurden 2024 imprägniert. Warmwasser und Heizung werden durch die Heizungsanlage aus 2018 bereitgestellt. Das Haus verfügt über 16 Solarpaneele, vollständige Isolierung sowie Isolationsschalen im Kriechkeller. Im Obergeschoss sind elektrische Rollläden installiert. Das Haus hat teils Kunststoff- und teils Holzfensterrahmen. Das verwendete Holz (Außenfassade) für das Gartenhaus und den Dachaufbau ist wartungsfrei. Das Haus wird inklusive vollständiger Innen- und Außeneinrichtung verkauft, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände. Das Haus wird ab dem 1. Januar 2026 über Zeelandvakantiewoningen vermietet. Übergabe nach Vereinbarung; Verkauf vorbehalten.

Der Ferienpark
Der Ferienpark Summio Port Greve mit 575 Unterkünften liegt direkt am Grevelingenmeer in Zeeland. Hier genießen Sie Strandspaziergänge, Drachensteigen, Surfen, Segeln und Sonnenbaden. Entdecken Sie die Natur und die wunderschöne Umgebung. Von Ihrem Aufenthalt in Den Osse/Brouwershaven aus erreichen Sie schnell die Deltawerke und den Deltapark Neeltje Jans. Zudem ist im Park die Vereinigung der vermietenden Eigentümer Port Greve (VEPG) sehr aktiv.

Die Nähe zu verschiedenen Dörfern vermittelt Ihnen ein gutes Bild vom täglichen Leben in Zeeland. Für Kinder gibt es im Ferienpark zahlreiche Aktivitäten, wie Basteln im Kids Club, Spielen im überdachten Schwimmbad und die 59 Meter lange Rutsche mit Lichteffekten.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Immobilien mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen übernommen. Wir verweisen Sie allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht. Alle Angaben sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zum Eintritt in Verhandlungen zu verstehen. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA Immobilien einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Kaution/Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Häusern, die vor 1993 gebaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Für unsere Datenschutzerklärung verweisen wir auf unsere Website.