Oud Heiligeweg 10

Woningzoekers opgelet! Dit is uw kans om te wonen op een prachtige locatie, aan de rand van het gezellige Oosterland. Hier komen rust, ruimte en comfort op een prettige manier samen. Namens onze opdrachtgever biedt DELTA makelaardij u met veel plezier deze ruime woning aan, een ideaal (t)huis voor wie landelijk wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een heerlijke tuin, een royale garage én volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren of verder in te richten.

Enkele kenmerken van de woning:
- ruime doorzonwoonkamer met veel daglicht;
- drie slaapkamers en een multifunctionele zolderruimte;
- twee toiletten en een authentieke badkamer;
- rolluiken op zowel begane grond als verdieping;
- royale tuin met overkapping en grote garage met vliering;
- 12 zonnepanelen en camerasysteem aanwezig;
- aansluiting voor laadpaal bij de garage;
- rustige ligging aan de rand van het dorp.

Indeling
Begane grond
U komt binnen via de ruime bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en vloerverwarming. Hier bevinden zich tevens het separate toilet met wandcloset en fontein, en de badkamer in authentieke stijl met ligbad (momenteel in gebruik als extra bergruimte), douche en wastafel. Naast de badkamer is een vaste kast met de CV-opstelling.

De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een open en sfeervolle leefruimte, keuken deels vernieuwd in 2022. De zwarte keuken met houtlook en lichtgrijs betonlook blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. In de eetkamer bevindt zich een praktische kastenwand, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit met een houtlook vinyl vloer en een sfeervolle speksteenkachel, die bovendien bijdraagt aan lagere energiekosten. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping
Via de keuken bereikt u de hal met de meterkast (9 groepen), trapkast en trapopgang. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, een tweede toilet en extra bergruimte. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is voorzien van airconditioning, ideaal als werk- of studeerkamer, en biedt toegang tot het gedeelde balkon. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een royale dakkapel en is perfect als tweede master bedroom of logeerkamer. Alle kamers zijn licht, voorzien van rolluiken en afgewerkt met laminaatvloeren (het toilet is betegeld).

Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de zolder, een multifunctionele ruimte die geschikt is als logeer of kinderkamer of als extra opslag. Dankzij het Velux dak-/kiepraam is er voldoende licht en ventilatie aanwezig. De dakplaten zijn geïsoleerd.

Tuin en garage
De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin met een prachtige kastanjeboom. De achtertuin is voorzien van een hoogwaardige houten overkapping met bitumen dak, dé plek om te genieten van lange zomeravonden. Achter de overkapping bevindt zich een berging voor tuingereedschap, gevolgd door een kleine overkapping voor containers.

De ruime garage biedt plek voor een auto, fietsen en hobbyruimte, en is voorzien van een praktische vliering. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, opslag of zelfs een eigen mancave. De diepe voortuin met lange oprit zorgt voor een groene, rustige buffer tussen de woning en de straat.

Algemeen
De woning is uitgerust met rolluiken op zowel de begane grond als de eerste verdieping, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar, waarbij zelfs de voordeur van een elektrisch rolluik is voorzien. Met maar liefst twaalf zonnepanelen profiteert u bovendien van een lagere energierekening en een duurzamere woonstijl. Voor extra veiligheid is de woning voorzien van een camerasysteem. Bij de garage is een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een laadpaal, ideaal voor elektrische rijders. Tot slot wordt de schoorsteen in september nog professioneel onderhouden, zodat ook dit onderdeel volledig in orde is.

Kortom: een royale woning met veel mogelijkheden, een heerlijke tuin en een rustige ligging aan de rand van Oosterland. Ideaal voor wie ruimte, comfort en landelijke charme zoekt, met alle voorzieningen dichtbij.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.