Hemstraat 5

Woningzoekers opgelet: In een rustige straat in de kern van het geliefde Kloetinge staat deze nette en goed onderhouden woning te koop! Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers (met de mogelijkheid tot 3), ruime badkamer, inpandig bereikbare garage en heerlijke tuin is dit een woning met volop mogelijkheden. Daarbij is de woning degelijk en onder architectuur gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel C. De woning is voorzien van ca. 130 m2 woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 467 m2 eigen grond.

De ligging is ideaal: Een rustige woonomgeving met veel groen, maar toch op korte afstand van Goes en alle voorzieningen. Bovendien worden er luxe nieuwbouwappartementen naast gerealiseerd, een opwaardering voor de directe omgeving en bovendien nog steeds met veel privacy. Meer details vindt u verderop in de tekst. Een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen!

Enkele kenmerken van de woning:
- ca. 130 m² woonoppervlakte;
- bouwjaar 1996, volledig geïsoleerd;
- ruime lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, vloerverwarming als bijverwarming en erker;
- nette woonkeuken met diverse apparatuur en openslaande deuren naar terras;
- praktische bijkeuken met kelderkast voor opslag van voorraad;
- praktische bijkeuken met cv-opstelling (Remeha, 2022);
- 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping;
- badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet, bidet en designradiator;
- bergzolder via vlizotrap bereikbaar;
- zonnige tuin met veel privacy en groen;
- inpandige garage met aansluitingen voor water, elektra en verwarming;
- de garage kan indien gewenst heel eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer en badkamer voor een volledig woonprogramma op de begane grond;
- energielabel C.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal met heerlijke lichte vide door de grote raampartij treft u direct de meterkast (met 10 groepen), toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de garage. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met erker met zicht op de voortuin. De achterzijde is ingericht als eetgedeelte. Dankzij de schuifpui is er volop lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te komen.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen, een cv-opstelling (Remeha, 2022) en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage en een kelderkast, waar ruimte is om voorraad op te bergen. De garage is voorzien van water, elektra en verwarming, waardoor deze ruimte ook geschikt is als hobby- of werkruimte en indien gewest heel eenvoudig is om te bouwen tot slaapkamer met badkamer voor een volledig woonprogramma op de begane grond.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de zijkant van de woning ligt een ruime slaapkamer die, dankzij de afmetingen, eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met dakkapel.

De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, bidet, designradiator en dakraam.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is heerlijk ruim, biedt veel privacy en is omringd door groen. Hier vindt u een fijn terras waar u optimaal kunt genieten van zonnige dagen of juist een rustige plek in de schaduw. Dankzij de goede bezonning en de beschutte ligging is dit een ideale tuin voor tuinliefhebbers én rustzoekers.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (Remeha, 2022). Oplevering in overleg.

Nieuwbouw
Direct naast de woning bevindt zich de locatie van de voormalige basisschool van Kloetinge. De school is inmiddels verhuisd naar een nieuw gebouw elders in het dorp. Op deze plek komt binnenkort een nieuw appartementencomplex (project Hof van Groenedaal), dat momenteel in verkoop is bij Stad & Zeeland. Er is bewust gekozen voor een plan met luxe appartementen, ontworpen met oog voor kwaliteit en uitstraling. Hierdoor vormt het nieuwe complex juist een opwaardering van de directe omgeving. De verouderde school maakt plaats voor een fraai, eigentijds woongebouw dat past binnen de karakteristieke dorpssfeer van Kloetinge. De situering van het plan is bovendien gunstig: direct naast Hemstraat 5 wordt geen bebouwing gerealiseerd en aan de achterzijde van het perceel komen uitsluitend lage bergingen. Daardoor blijft de privacy en het vrije gevoel volledig behouden. De beschikbare impressies laten goed zien dat het nieuwe complex een verzorgde en rustige uitstraling krijgt, wat juist een positief effect zal hebben op de al prettige woonomgeving van Hemstraat 5.

Kloetinge
Kloetinge is een geliefd dorp in de gemeente Goes, met een rijke historie. Het dorp staat bekend om zijn sfeervolle dorpsplein met de monumentale kerk en de oude lindebomen. In Kloetinge vindt u diverse voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Dankzij de ligging tegen Goes zijn alle stedelijke voorzieningen, waaronder winkels, middelbare scholen, een ziekenhuis en een treinstation, binnen enkele minuten bereikbaar. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijgelegen A58 zorgt voor een goede verbinding met de rest van Zeeland en daarbuiten.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.