Bogerdhof 12

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in het sfeervolle Dreischor! DELTA makelaardij biedt namens onze opdrachtgever deze jonge, levensloopbestendige woning met garage en royale tuin te koop aan. De woning ligt heerlijk rustig in een woonhofje op een fraai perceel van maar liefst 585 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een ideaal huis om lang en comfortabel in te wonen, zonder in te leveren op ruimte of comfort.

Welkom bij de Bogerdhof 12 te Dreischor!

Enkele kenmerken van de woning:
- parkeren op eigen terrein: op de oprit of in de garage;
- hal met vide, wat direct een ruimtelijk gevoel geeft;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin;
- luxe open keuken met complete inbouwapparatuur;
- praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- inpandig bereikbare garage;
- twee extra slaapkamers op de verdieping;
- prachtige, fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy.

Indeling
Begane grond
Via de hal met marmeren tegelvloer komt u de woning binnen. Aan de linkerzijde bereikt u de lichte woonkamer, waar dezelfde marmeren vloer is doorgelegd. De grote schuifpui zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een mooi zicht op én gevoel met de groene tuin. De eetkamer en keuken zijn in open verbinding met de woonkamer. De royale keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/grill en vriezer. Er is bovendien voldoende kastruimte aanwezig.

Via een stijlvolle stalen deur in de eetkamer komt u in de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en extra bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van een houten vloer en veel daglicht. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. In de hal vindt u verder een separaat toilet én de inpandige doorgang naar de garage.

Eerste verdieping
Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Hiermee biedt de woning volop ruimte voor logees, (klein)kinderen, hobby of thuiswerken.

Tuin
De tuin is een echte eyecatcher: ruim, fraai aangelegd en met volop zon én privacy. Aan de voorzijde is een gezellig zonneterras aangelegd, waar u al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is verder ingericht met een strak gazon, diverse borders, terrassen en een achterom naar de oprit. Een ideale plek voor tuinliefhebbers én voor wie graag buiten leeft.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1997 en is naar de normen van die tijd volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een warmtepomp Intergas Hybrid Hreco 2023. Er is vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van de toiletruimte). Daarnaast is het platte dak in januari 2025 volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan een onderhoudsarme en toekomstbestendige woning.

Dreischor
Dreischor is een idyllisch dijk- en ringdorp op Schouwen-Duiveland, bekend om zijn karakteristieke ring met kerk en de sfeervolle oude gevels. Het dorp ademt rust en ruimte, met veel groen en mooie wandel en fietsroutes door het omliggende polderlandschap en richting het Grevelingenmeer. Dankzij de goede verbindingen richting de N59 zijn ook steden als Goes, Middelburg en Rotterdam goed bereikbaar. Zo profiteert u in Dreischor van landelijk en rustig wonen, met alle benodigde voorzieningen toch dichtbij.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.